Burbuja.info - Foro de economía > > > Explosión de burbujas inmobiliarias en el mundo.
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  #1  
Antiguo 11-ago-2006, 19:56
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-La de Japón en los 90, muy comentada...

¿Alguna más donde se pueda hablar propiamente de bajada acusada en los precios y de impacto en la economía del país?


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  #2  
Antiguo 11-ago-2006, 20:28
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Esta misma. El precio de las casas en el Reino Unido estuvo bajando aproximadamente desde el año 89 hasta el 97 , cuando empezo a subir de forma imparable y a formar la enorme burbuja que tienen alli tambien ahora mismo.
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg Grafico burbuja reino unido.JPG (18,8 KB (Kilobytes), 207 visitas)


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  #3  
Antiguo 11-ago-2006, 20:39
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Esta otra: la de Hong Kong.


En el artículo The Anatomy of a Housing Bubble (Anatomía de una burbuja inmobiliaria), Grace Wong, profesora de Wharton especializada en el sector inmobiliario, propone varios modos de identificar futuras burbujas inmobiliarias con suficiente antelación como para poder introducir medidas correctoras antes de que el daño se produzca. El estudio de Wong se basa en el mercado de la vivienda de Hong Kong, que fue testigo de un incremento real -ajustado por la inflación-, de sus precios del 50% desde 1995 hasta 1997, seguido de una caída real del 57% desde 1997 hasta 2002. Asimismo, el número de compraventas realizadas aumentaba significativamente de 1995 a 1997 –de 68.000 a más de 172.000-, pero descendía hasta 85.000 el año siguiente.

Articulo entero en :

http://wharton.universia.net/index.c...nguage=spanish


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  #4  
Antiguo 11-ago-2006, 20:53
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La de Japon , aunque ya la conocemos todos , no me resisto a colgarla porque es preciosa y espectacular. Ahi va el bonito grafico:
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg Burbuja japon.JPG (22,1 KB (Kilobytes), 198 visitas)


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  #5  
Antiguo 11-ago-2006, 20:59
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Aqui la miniburbuja española que exploto a principios de los 90. El asunto quedo en poca cosa porque la bajada nominal fue minima ( creo que del 1.5% en el 93 y del 0.5% en el 94. Sin embargo la inflacion en esos años se movia en el 5% , con lo que la bajada real acumulada del 91 al 95 fue del 20%.

El grafico tambien es bonito.Pero en poco tiempo podemos tener uno mucho mejor.
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg Burbuja española de principios de los 90.JPG (38,7 KB (Kilobytes), 190 visitas)


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  #6  
Antiguo 11-ago-2006, 21:12
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Aqui podemos apreciar un gran surtido de burbujas varias.

Aparece la conocida burbuja española de finales de los años 70 , de la que hay muy pocos datos concretos.

Aparece tambien un burbujon espectacular en Holanda , que empezo mas o menos en el 78 y se alargo unos cuantos años. La caida fue muy pronunciada , como se puede ver en la grafica.

Tambien se puede ver perfectamente la famosa burbuja finlandesa de finales de los 80. La caida fue tambien muy importante.

En fin , en varios paises occidentales se han producido caidas importantes del precio de la vivienda en las ultimas decadas , ademas de importantes subidas. España no es distinta en esta cuestion. Aqui tambien se han producido , como podemos ver. Otra cosa es que la gente o no lo recuerde o no quiera recordarlo o simplemente este desinformada.
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg Burbujas del mundo , unios !.JPG (55,5 KB (Kilobytes), 187 visitas)

Última edición por Futuroscope; 11-ago-2006 a las 21:14


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  #7  
Antiguo 11-ago-2006, 22:07
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Muchas gracias Futuroscope. Valiosas aportaciones.
Por otra parte, si estas puesto en el tema, ¿Podrías comentarnos cómo influyeron en la economía de esos paises?
Debería buscarlo yo, pero realmente no tengo mucho tiempo, aunq esté con el pc todo el día. No te pido análisis detallados, si no una explicación a rasgos generales. Los enlaces tb serán bienvenidos. Se leerán con tiempo.

Por otra parte, si tienes alguna opinión sobre cómo se desarrollará este tema en el futuro por mi tierra como pregunto en otro post...


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  #8  
Antiguo 12-ago-2006, 03:01
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A no confundir Ciclo con Burbuja.

Lo de las puntocom fue burbuja.

Lo de la vivienda en los 90 fue un ciclo.


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