Burbuja.info - Foro de economía > > > HORROR¡¡¡, me ha entrado una duda nuncabajista!
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  #1  
Antiguo 11-ago-2006, 14:15
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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A raíz de que por aquí ariba, por Euskadi, no se construye tanto; de que no se ven tantos pisos en venta. Realmente, aunque aquí se hayan triplicado los precios, no se ven tantos carteles como al parecer pasa en el sur y en la costa del mediterráneo...
¿Cómo se puede esperar q evolucionen los precios? Aquí se construye en mucha menor proporción, por lo q el mercado está menos saturado.
¿Es posible que mientras en otros sitios se dé un crack del mercado, aquí se pueda mantener o se produzca la deseleración suave de la q tanto hablan?


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  #2  
Antiguo 11-ago-2006, 14:18
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
A raíz de que por aquí ariba, por Euskadi, no se construye tanto; de que no se ven tantos pisos en venta. Realmente, aunque aquí se hayan triplicado los precios, no se ven tantos carteles como al parecer pasa en el sur y en la costa del mediterráneo...
¿Cómo se puede esperar q evolucionen los precios? Aquí se construye en mucha menor proporción, por lo q el mercado está menos saturado.
¿Es posible que mientras en otros sitios se dé un crack del mercado, aquí se pueda mantener o se produzca la deseleración suave de la q tanto hablan?

Puede ser. En ese caso, tendrás que dejar tu tierra y buscar mejores condiciones... Y cuando suficentes se hayan marchado, el mercado caerá.


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  #3  
Antiguo 11-ago-2006, 14:50
Ladislao Ladislao está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Realmente, aunque aquí se hayan triplicado los precios, no se ven tantos carteles como al parecer pasa en el sur y en la costa del mediterráneo...

Por desgracia en Euskadi no hay tantos carteles se vende como en otros lugares pero eso no quiere decir que las ventas no hayan caído en picado.

Así como se ve claramente caídas bruscas en los precios dentro del conjunto del país en Euskadi no lo veo tan evidente. Confiemos en un efecto dominó.


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  #4  
Antiguo 11-ago-2006, 15:48
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Según el INE:

-Población total:
. año 2001: 2.101.478 hab
.año 2005: 2.124.846 hab
En 4 años un incremento del 1,11 %

Según la página del ministerio de vivienda:

-Parque de viviendas:
.año 2001: 892.009
.año 2005: 952.202
En 4 años un incremento del 6,75 %

En el año 2001 el cociente era de 2,36 personas por vivienda. En el 2005 era de 2,23.

¿Quién me pronostica lo q puede pasar?


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  #5  
Antiguo 11-ago-2006, 16:11
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
A raíz de que por aquí ariba, por Euskadi, no se construye tanto; de que no se ven tantos pisos en venta. Realmente, aunque aquí se hayan triplicado los precios, no se ven tantos carteles como al parecer pasa en el sur y en la costa del mediterráneo...
¿Cómo se puede esperar q evolucionen los precios? Aquí se construye en mucha menor proporción, por lo q el mercado está menos saturado.
¿Es posible que mientras en otros sitios se dé un crack del mercado, aquí se pueda mantener o se produzca la deseleración suave de la q tanto hablan?

K uno piense k se producirá una deserelación o "aterrizaje suave" no kiere decir k sea nuncabajista.
A ver si aprendemos a interpretar las palabras nunca y bajista, o es k se os olvidó ver el capítulo correspondiente de barrio sesamo?


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  #6  
Antiguo 11-ago-2006, 17:05
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Según el INE:

-Población total:
. año 2001: 2.101.478 hab
.año 2005: 2.124.846 hab
En 4 años un incremento del 1,11 %

Según la página del ministerio de vivienda:

-Parque de viviendas:
.año 2001: 892.009
.año 2005: 952.202
En 4 años un incremento del 6,75 %

En el año 2001 el cociente era de 2,36 personas por vivienda. En el 2005 era de 2,23.

¿Quién me pronostica lo q puede pasar?

Ojala fuera asi, pero el crecimiento se concentra en la costa. En los nucleos urbanos el cociente disminuye desde hace 4 años...


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  #7  
Antiguo 11-ago-2006, 17:55
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por Bobojista
K uno piense k se producirá una deserelación o "aterrizaje suave" no kiere decir k sea nuncabajista.
A ver si aprendemos a interpretar las palabras nunca y bajista, o es k se os olvidó ver el capítulo correspondiente de barrio sesamo?

Al perecer, hay muchas interpretaciones para esos términos. Para tí, qué significan?

Lo que entiendo yo:

nuncabajismo:nunca pierde el precio nominal (el real parece q no importa). Si algo vale ahora 100 euros y dentro de 2 años sigue valiendo 100, no se admitirá q su precio ha bajado.

aterrizaje suave:el incremento en el precio de las viviendas (en este caso) irá acercándose progresivamente a la subida del IPC. Como mucho, se estancará el valor nominal, admitiendose pequeñas rebajas en los lugares donde más se ha incrementado el precio.

En el 1er grupo nos encontramos con el pueblo llano en general.
En el 2º ya está atrincherada la aristocracia bancaria en gran parte.

Según creo, muchos del 1er grupo, aún sin compartir clase, se pasarán en breve al 2º.

Los del 3er grupo, son los q lo forman una minoría ridiculizada, con previsiones apocalípticas. Los q buscan datos, cifras y opiniones de expertos sobre el tema.

Si, como es previsible, los del 2º grupo, se pasan al 3º, los del 1º les seguirán rápidamente.

Conclusión a grandes rasgos, sin entrar en detalle :

Si se cumplen las previsiones de 1-------- 1 y 3 jodidos.
Si se cumplen las previsiones de 2-------- 1 y 3 jodidos.
Si se cumplen las previsiones de 3-------- 1 y 3 jodidos.

¿En q situación os encontrais?


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  #8  
Antiguo 12-ago-2006, 13:03
mapachën mapachën esta en línea ahora
Burbujista obsesivo
 
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Soy de Durango, tengo un amigo dueño de una inmobiliaria...
y el mismo está deseando que los pisos bajen porque la gente está fuera de mercado y no venden ni la txabola del perro(tm). Aunque sus comisiones fueran menores.


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  #9  
Antiguo 20-ago-2006, 00:52
chucnorris chucnorris está desconectado
Multinick Premium
 
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Agradecido 2 veces en 1 mensaje
kaixo, tampoco en otros lugares la revalorizacion a sido tan bestial como en euskadi, los porcentages de inmigracion tampoco son altos, la tasa de natalidad yo creo que es bastante mas baja y el ritmo de construccion a sido alto, mucha gente se ha marchado a otras provincias limitrofes mas baratas, cantabria, burgos, logroño o a iparralde, en getxo, desde hace diez años la poblacion se ha mantenido estable, ha bajado incluso y se ha construido bastante, en barakaldo lo mismo, sestao, santurtzi etc, tienen que sobrar pisos a patadas. luego las lonjas que se han hecho viviendas, las viviendas que eran impracticables que con la subida se han regenerado (esto sera para lo unico que ha servido la burbuja). yo pienso que un poquito de paciencia no mas. agur


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