Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿La bajada de precios afectaría a toda España?
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  #11  
Antiguo 11-ago-2006, 02:37
gsj2 gsj2 está desconectado
Yalodeciayoista
 
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Si que parece interesante el alquiler visto de esta forma.

Iniciado por Chui
¿Tus ingresos netos son de al menos 3.000eu para asegurarte que no suponen mas del 30%?

.

No no, que más quisiera, son de la mitad.


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  #12  
Antiguo 11-ago-2006, 09:03
Chui Chui está desconectado
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Bueno, no es oro todo lo que reluce porque en el alquiler he omitido la subida del ipc de cada año.

En 20 años suponiendo un ipc de 4% pagarás de alquiler:
año 2006 = 400.00eu
año 2007 = 416.00eu
año 2008 = 432.64eu
año 2009 = 449.95eu
año 2010 = 467.94eu
año 2011 = 486.66eu
año 2012 = 506.13eu
año 2013 = 526.37eu
año 2014 = 547.43eu
año 2015 = 569.32eu
año 2016 = 592.10eu
año 2017 = 615.78eu
año 2018 = 640.41eu
año 2019 = 666.03eu
año 2020 = 692.67eu
año 2021 = 720.38eu
año 2022 = 749.19eu
año 2023 = 779.16eu
año 2024 = 810.33eu
año 2025 = 842.74eu

Por lo que en 20 años llegarias a pagar unos 140.000eu que frente a los 216.000eu para pagarte ese piso (96k de intereses + 120k del piso), no parece tanto.

Aun asi, creo que lo mas sensato es seguir de alquiler al menos unos años y ahorrar todo lo posible; ponerte a pagar una hipoteca al 60% de lo que ganas es por lo general pasarlo muy mal durante mucho, mucho tiempo.

Pero todo depende de la situacion personal de cada uno: muchos se sienten arropados con ayudas importantes por parte de la familia, etc.


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  #13  
Antiguo 11-ago-2006, 13:41
gsj2 gsj2 está desconectado
Yalodeciayoista
 
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La verdad es que la diferencia ya no es tanta visto de esta forma, aunque si llegan las rebajas que todos esperamos y tienes mayor capital para hacer frente mejor.

Un Saludo


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  #14  
Antiguo 11-ago-2006, 14:30
valmont valmont esta en línea ahora
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No hay que obviar la posibilidad de que el alquiler baje y puedas encontrar uno mas barato.


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  #15  
Antiguo 11-ago-2006, 14:38
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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Iniciado por valmont
No hay que obviar la posibilidad de que el alquiler baje y puedas encontrar uno mas barato.

Repito: en los escaparates de los "Todo a cien" chinos ya podéis ver cómo se venden los carteles típicos de "Se alquila".


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  #16  
Antiguo 11-ago-2006, 14:40
gsj2 gsj2 está desconectado
Yalodeciayoista
 
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Pues aquí de momento no se ha notado para nada la bajada del alquiler. Todos han subido alrededor de 50 euros el alquiler con respecto al año pasado.

Esperemos que después bajen


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  #17  
Antiguo 11-ago-2006, 14:52
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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Iniciado por gsj2
Pues aquí de momento no se ha notado para nada la bajada del alquiler. Todos han subido alrededor de 50 euros el alquiler con respecto al año pasado.

Esperemos que después bajen

En la Comunidad de Madrid van a suceder cosas muy curiosas este septiembre. (Vaya, me estoy poniendo en plan Tochovista).

Va a aumentar muchísimo la oferta de alquiler, y, por supuesto, van a pedir precios elevados.

Pero, claro, es lo de siempre: la ley de la oferta y la demanda actuará inexorable. Ya veremos.


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  #18  
Antiguo 12-ago-2006, 11:26
Xin Xin está desconectado
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Creo, que si quieres vivier en un sitio de por vida, siempre és mejor comprar. La qüestión és quando hacer-lo. Porquè realmente hacer-lo ahora con una hipoteca a 30, 40 o 50 años és como passar-te 30, 40 o 50 años alquilando sin posibilidad de canviar i pagando todos los gastos, para dentro de tantos años tengas una vivienda en propiedad vieja.

Así que hasta que la vivienda no tenga unos precios razonables, mejor alquilar, para comprar en el momento oportuno.

Salut !!!


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  #19  
Antiguo 12-ago-2006, 11:44
Chui Chui está desconectado
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Iniciado por Burne von der Quelle
Va a aumentar muchísimo la oferta de alquiler, y, por supuesto, van a pedir precios elevados.

Pero, claro, es lo de siempre: la ley de la oferta y la demanda actuará inexorable. Ya veremos.

Todo indica que cuando pinche, cambiaran muchas cosas, los excesos han sido muy grandes, ya sabes: mas grande será la caida..

Pero ojo, no lo veais como un momento grancioso, porque veremos como todo el super-crecimiento, de papel de fumar, de la economia española, se va por la taza del water.

Y eso, nos afecta a todos.


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  #20  
Antiguo 12-ago-2006, 12:12
loboestep loboestep está desconectado
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Iniciado por Chui
veremos como todo el super-crecimiento, de papel de fumar, de la economia española, se va por la taza del water.

Y eso, nos afecta a todos.

Tienes toda la razon del mundo, no solo se va a producir un pinchazo inmobiliario sino una crisis de las gordas, con aumento del paro de personas endeudadas, descenso del consumo, quiebra de empresas y aumento de delincuencia.

Tengo una agencia de viajes y las ventas de julio/agosto sun un 50% menos que el año pasado! La gente no tiene dinero! y si a eso le sumas el crecimiento espectacular de las grandes superficies y las grandes firmas nos encontramos con lo que ya se ve en Fuengirola un monton de negocios asentados durante años que ponen que se traspasa o se vende..

Se ha producido el mayor robo consentido y legalizado de la historia de España, España esta hipotecada a 40 años.
Esto es como el Monopoly, si al capital no le pones freno tiende a que uno o unos pocos se queden con todo. Por eso estan creciendo los ricos y los pobres y esta despareciendo la clase media que es la que mueve la economia de un pais.


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