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Encuesta: ¿Cómo consideras que están los alquileres en España?
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¿Cómo consideras que están los alquileres en España?

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  #11  
Antiguo 10-ago-2006, 00:02
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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El alquiler está carísimo, pero sigue siendo preferible a comprar.

De hecho, puede pasar en España un fenómeno muy curisoso: gente que ha comprado hace poco una segunda vivienda para "invertir", que no va a poder vender, y que va a tener que arrendar su vivienda a un precio ridículo considerando lo que tiene que pagar de hipoteca.

Me parece que este otoño va a aumentar el mercado de alquiler. Ya he mencionado en algunos posts que los chinos están vendiendo en sus tiendas los cartelitos de "se alquila". Ojo al parche.


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  #12  
Antiguo 10-ago-2006, 00:12
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por Burne von der Quelle
El alquiler está carísimo, pero sigue siendo preferible a comprar.

De hecho, puede pasar en España un fenómeno muy curisoso: gente que ha comprado hace poco una segunda vivienda para "invertir", que no va a poder vender, y que va a tener que arrendar su vivienda a un precio ridículo considerando lo que tiene que pagar de hipoteca.

Me parece que este otoño va a aumentar el mercado de alquiler. Ya he mencionado en algunos posts que los chinos están vendiendo en sus tiendas los cartelitos de "se alquila". Ojo al parche.

En el caso que el mercado de alquiler cambie sí que valdría la pena, pero ahora es todo lo contrario.

¿Casos reales?
Si me quisiera comprar un piso, en según qué zona me saldría la cuota de la hipoteca por 230 euros frente a los 450 euros de alquiler.
Esto teniendo una entrada interesante, para el que tenga una entrada normal iguala al alquiler pero con los gastos de IBI y comunidad, que son disipados un plazo de 5-10 años.


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  #13  
Antiguo 10-ago-2006, 00:20
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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Iniciado por maroga
En el caso que el mercado de alquiler cambie sí que valdría la pena, pero ahora es todo lo contrario.

¿Casos reales?
Si me quisiera comprar un piso, en según qué zona me saldría la cuota de la hipoteca por 230 euros frente a los 450 euros de alquiler.
Esto teniendo una entrada interesante, para el que tenga una entrada normal iguala al alquiler pero con los gastos de IBI y comunidad, que son disipados un plazo de 5-10 años.

Quizá mi visión es distinta porque vivo en la Comunidad de Madrid.

Aquí los precios de la vivienda están por las nubes. Y los alquileres no se pueden subir más: no habría sueldo con qúe pagarlos.

El otro día El País explicaba cómo los compradores que pretendían que la cuota mensual de la hipoteca se la pagara el inquilino habían visto frustrada su pretensión por la subida del Euribor, que no ha hecho más que empezar.


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  #14  
Antiguo 10-ago-2006, 00:48
Chui Chui está desconectado
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Iniciado por maroga
En el caso que el mercado de alquiler cambie sí que valdría la pena, pero ahora es todo lo contrario.

¿Casos reales?
Si me quisiera comprar un piso, en según qué zona me saldría la cuota de la hipoteca por 230 euros frente a los 450 euros de alquiler.
Esto teniendo una entrada interesante, para el que tenga una entrada normal iguala al alquiler pero con los gastos de IBI y comunidad, que son disipados un plazo de 5-10 años.

Si quieres un caso real, te doy el mio, por lo que pago de alquiler, algo menos del 30% de los ingresos mios y de mi mujer, aqui en Madrid es totalmente imposible adquirir una vivienda digna hoy por hoy, aun teniendo algo de dinero ahorrado que para nada llega al 20% recomendado.

Esa es mi realidad desde hace 2 años cuando abri los ojos trás otros 3 años mas que llevaba alquilando pensando que tiraba el dinero.

Pero es solo mi caso particular, todos mis amigos de Madrid de mi misma edad pudieron adquirir su vivienda en propiedad con mejor o peor suerte por menos de 30/35 millones hace mas de 2 años.

Para mi, adquirir en propiedad una vivienda en Madrid es totalmente imposible y solo viendo la situacion actual que tienen nuestros hermanos pequeños menores de 30 años estoy totalmente convencido que la burbuja le quedan los dias contados.

La realidad es muy sencilla: jovenes que no pueden acceder a la primera vivienda y una oferta demencial grande.

Es cuestion de tiempo, pero ... ¿cuanto tiempo?

Última edición por Chui; 10-ago-2006 a las 00:54


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