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  #41  
Antiguo 16-ago-2006, 14:57
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por PlanB
Este ultimo año me he estado informando sobre el mercado inmobiliario y hace un mes me decidi a vender dos de los tres pisos que tengo pero me recomendaron que les hiciera una reforma asi qu e me puse al tema .
La semana pasada vendi uno (mi padre realizo los tramites con un poder notarial) por 425.000, la verdad es que el piso esta muy bien,110 m2 + 20 m2 primeras calidades , muy buena reforma ademas en el Paseo Imperial de Parla, la mejor zona la ciudad.
El otro , que esta en el mismo bloque , ya esta medio vendido, por 450.000 , son casi iguales lo que pasa es que es orientacion sur.
Le verdad nos ha venido muy bien este dinerito porque queriamos invertir en una casa aqui en Oslo , aunque todavia nos sobrara bastante dinero,unos 600.000 euros, si alguien tiene alguna idea para invertir que me lo diga.

Lo primero, enhorabuena por la venta, has hecho un buen negocio.
El precio medio de la zona, de salida, es 2732:
http://www.fotocasa.es/detalle/detal...Inmuebles.True
Eso hace que 110 m2 sean 300000.
Has conseguido casi 50% mas de la media. Debe ser por lo imperial de la zona.
He llamado a 2, en la misma zona, y aceptan rebajas del 5%.
¿Podrías pedirle a tu padre que nos de un curso acelerado de ventas? ¡¡¡Es un genio!!!
Por otra parte, los compradores deben saber algo que no conocemos. En el centro de Madrid, tienes un duplex de 120 metros por muy poco mas:
http://www.idealista.com/pagina/inmu...m=fotos&tipo=I
No te preocupes por los 600000 euros. Con un padre como el tuyo, no hace falta cuidar la inversión.


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  #42  
Antiguo 16-ago-2006, 15:54
CORRALENIO CORRALENIO está desconectado
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Iniciado por Chui
Yo mismo te valgo, viví casi 20 años en el bronxtoles y me parece totalmente incomprensible que alguien pueda llegar a pagar por un piso ahi lo que hace pocos años se pagaba en la Moraleja.

La unica razon por la que muchos de nuestros padres se fueron a vivir ahi en los 70-80, fue porque los pisos grandes costaban 4 duros: horribles pisos con calidades de risa, inseguridad ciudadana seria, bajon de calidad de vida al perder de 2 a 3 horas al dia para trabajar, y un largo etc.

El caso de los suburbios chungos de madrid es de juzgado de guardia: pisos a tomar por culo que hace nada se consideraban baratos y malos ahora se venden por 60k... me da la risa.


No te puedo hablar concretamente del caso de Mostoles pero te hablo de Getafe que es un caso similar, (el mismo caso de los pueblos de la zona sur a los que consideras suburbios)

Mis padres vinieron a vivir a Getafe hace 35 años porque no se podian pagar un piso en Madrid y no perdieron calidad de vida, la encontraron porque venian del pueblo donde no habia trabajo. Si que tardaban 2 horas en ir a trabajar porque las comunicaciones eran malísimas, pero estamos hablando de hace 30 años!!!

Pues anda que no ha cambiado la cosa ni nada, cualquiera de estos pueblos te ofrece los mismos o más servicios que cualquier capital de provincia. Muchos trabajan en Madrid y se plantan en 35 minutos en Sol con transporte público, eso el que trabaje en Madrid pero los que como yo trabajan en la zona sur a Madrid sólo van si quieren a disfrutar del ocio.

Los pisos efectivamente son malos y tienen una media de 30 años pero no te vas a encontrar ninguno de esas características por el que pidan 60 millones, eso sí cualquier piso de nueva promoción con garaje y trastero te sube de los 50 mill fijo.


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  #43  
Antiguo 16-ago-2006, 16:01
guajiro guajiro esta en línea ahora
ir-
 
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Bueno, como esto va de Madrid fundamentalmente, cambiando un poco de tema he entrado en el foro francés y les he puesto unos cuantos ejemplos de maravillas españolas. En 5 minutos (es fácil, para encontrar las cosas más absurdas buscad en barrios muy caros o muy baratos y clasificarlos por superficie (de menos a más, porque en los muy pequeños los precios suben mucho más) o por precio de m2) en FotoCasa.es me he encontrado con estas 2 joyas inmobiliarias en Madrid y alrededores:

Chabola en Vallecas por 270.000 euros

http://www.fotocasa.es/detalle/detal...Inmuebles.True

Duplex en Guadalajara por 967.000 euros (161 millones de pesetas en Guadalajara me lo expliquen¡¡¡)

http://www.fotocasa.es/detalle/detal...&estadistica=1


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  #44  
Antiguo 16-ago-2006, 16:43
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Para Ulises



Joder, un mago de las finanzas como tu y solo se le ocurre eso, que poquito, parece que se te han ido las fuerzas en la plataforma.Si quieres te paso la serie y me la vendes, con lo bueno que eres vendiendo seguro que por lo menos por 10000 euros , y te la quitan de las manos.


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  #45  
Antiguo 16-ago-2006, 17:01
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Iniciado por CORRALENIO
No te puedo hablar concretamente del caso de Mostoles pero te hablo de Getafe que es un caso similar, (el mismo caso de los pueblos de la zona sur a los que consideras suburbios)

Definición de suburbio:
n suburbio es un barrio, sector o comuna alejado del centro de la ciudad, específicamente, ubicado en la periferia de ésta. Un suburbio, para que sea tal, debe contar con la suficiente disponibilidad de industrias y servicios (hospitales, clínicas, escuelas, colegios, universidades, centros comerciales, transporte interno, etc) que hagan que el habitante suburbano no tenga que viajar hasta el centro de la ciudad para obtener las mismas prestaciones.
....



Iniciado por CORRALENIO
Mis padres vinieron a vivir a Getafe hace 35 años porque no se podian pagar un piso en Madrid y no perdieron calidad de vida, la encontraron porque venian del pueblo donde no habia trabajo. Si que tardaban 2 horas en ir a trabajar porque las comunicaciones eran malísimas, pero estamos hablando de hace 30 años!!!

Se fueron a Getafe porque no les quedaba otra, ahora no nos queda ni eso.
Eso si, ahora las comunicaciones son mejores, asi como los atascos.


Iniciado por CORRALENIO
Pues anda que no ha cambiado la cosa ni nada, cualquiera de estos pueblos te ofrece los mismos o más servicios que cualquier capital de provincia. Muchos trabajan en Madrid y se plantan en 35 minutos en Sol con transporte público, eso el que trabaje en Madrid pero los que como yo trabajan en la zona sur a Madrid sólo van si quieren a disfrutar del ocio.

Nadie duda que la calidad de vida en los pueblos de tamaño medio es mucho mejor que Getafe.
Te invito a que cronometres desde que cierras la puerta de tu casa (por ejemplo en el sector3) hasta que llegas al curro tipico bien comunicado como Nuevos Ministerios, ya sea en coche como en cercanias, necesitas mas del doble de 35minutos.


Iniciado por CORRALENIO
Los pisos efectivamente son malos y tienen una media de 30 años pero no te vas a encontrar ninguno de esas características por el que pidan 60 millones, eso sí cualquier piso de nueva promoción con garaje y trastero te sube de los 50 mill fijo.

Lo que quiero decir es que no merece la pena vivir en Getafe o Mostoles hoy por hoy; nuestros viejos lo hicieron para vivir decentemente a un precio popular, PERO ESTO HOY NO ES ASI.


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  #46  
Antiguo 16-ago-2006, 18:02
CORRALENIO CORRALENIO está desconectado
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Te intento responder punto por punto

Iniciado por Chui
Definición de suburbio:
n suburbio es un barrio, sector o comuna alejado del centro de la ciudad, específicamente, ubicado en la periferia de ésta. Un suburbio, para que sea tal, debe contar con la suficiente disponibilidad de industrias y servicios (hospitales, clínicas, escuelas, colegios, universidades, centros comerciales, transporte interno, etc) que hagan que el habitante suburbano no tenga que viajar hasta el centro de la ciudad para obtener las mismas prestaciones.
....

Villaverde, Usera, Vicalvaro, Vallecas son suburbios de Madrid.
Sigo sin entender porque a Mostoles, Leganes, Fuenlabrada, Getafe, Parla, etc, los consideras suburbios de Madrid cuando son ciudades independientes con su propio centro de la ciudad


Se fueron a Getafe porque no les quedaba otra, ahora no nos queda ni eso.
Eso si, ahora las comunicaciones son mejores, asi como los atascos.

Claro que se fueron a Getafe porque no les quedaba otra cosa ahora estan encantados y creeme que no lo cambian por nada, las comunicaciones son infinitamente mayores y los atascos en hora punta tambien son mayores, el dia tiene 24 horas y el año 365 dias no solo se vive en hora punta.

Nadie duda que la calidad de vida en los pueblos de tamaño medio es mucho mejor que Getafe.

Por concretar un poco ¿a que pueblos de la Comunidad de Madrid te refieres? Creo que ninguno tiene una calidad de vida superior al resto, la calidad de vida te la da fundamentalmente tu sueldo.

Te invito a que cronometres desde que cierras la puerta de tu casa (por ejemplo en el sector3) hasta que llegas al curro tipico bien comunicado como Nuevos Ministerios, ya sea en coche como en cercanias, necesitas mas del doble de 35minutos.

Para que quiero ir a Nuevos Ministerios? Hoy tardaría unos 50 minutos como mucho (17 min. a Atocha + transbordo), como está aprobada la ampliación de la línea C4 a Parla-Chamartin rebájale unos cuantos minutos dentro de un par de años.

Desde que cierro la puerta del garaje 07:37 (Alhondiga) hasta que entro por la puerta del curro 07:55+- unos 18 minutos de media



Lo que quiero decir es que no merece la pena vivir en Getafe o Mostoles hoy por hoy; nuestros viejos lo hicieron para vivir decentemente a un precio popular, PERO ESTO HOY NO ES ASI.

Para mi si que merece la pena vivir en Getafe o Parla, de hecho hoy en dia no me planteo vivir en otro sitio, Madrid ciudad no es el centro del universo, hay vida más allá


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  #47  
Antiguo 16-ago-2006, 18:59
PlanB PlanB está desconectado
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ALBERTO TERCEIRO BARRENAS
(Ingeniero y propietario de tres pisitos)
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Fallecio el dia 11 de agosto de 2006 sin haber
recibido los santos sacramentos, su mujer jütta
sus padres,alberto y segismunda, su hermanas ,
angustias,jennifer y benita, sus abuelos, sus tios,
sus primos y sus amigos ruegan una oracion por
el descanso de su alma.

www.abc.es/obituarios/20060811
a

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