Burbuja.info - Foro de economía > > > Pues yo he vendido uno de mis pisos
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 08-ago-2006, 20:45
contento contento está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 30
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
En Móstoles, un apartamento de esquina de 155 m2, después de ponerlo a la venta hace tres semanas, por sesenta millones (360.000 euros), tras pagar en Enero del 2005 cuarenta y dos millones por él (250.000), mientras tanto lo había alquilado por habitaciones, pero decidí recoger beneficios, sobre todo ante la subida de intereses que se avecina. Con la ganancia, anulo la hipoteca de un piso igual en el mismo barrio que compré hace cuatro años, en Junio de 2002, que ahora se valora en lo mismo que el que he vendido, incluso algo más por estar al lado del Metrosur, y que en su día compré por unos veintisiete millones (162.000 euros), y que sigo alquilando por habitaciones, cuya ganancia me queda limpia tras anular ambas hipotecas, y tendré prácticamente sin haber pagado nada cuando vuelva a España, ahora trabajo en el extranjero, si bajan los precios, como creo que pueden bajar, esa seguirá siendo mi casa, no pienso venderla, y si lo hago, será para adquirir otra si quiero o tengo que vivir en otro sitio.
No me considero ni nuncabajista, ni burbujista. Simplemente, creo que hay que saber comprar, y sobre todo cuando vender, todo negocio sube y baja. Aunque ahora sigan subiendo, que lo dudo, y desde luego nunca al ritmo vertiginoso que lo han hecho en los últimos años.
También creo que es mentira que ahora no se venda nada, al menos a mí casi me lo han quitado de las manos, y no he bajado nada del precio que pedía. También es que mi ex-piso es muy bueno, con buenísimas vistas y con terraza grande de esquina.
Y de Torrevieja, que he leído algo que no se vende nada, mis padres acaban de vender un piso hace un mes, sin bajar lo que pedían.
Cierto es que hay gente que pide oro por una mierda de piso y así es imposible que la gente compre ante la gran oferta que existe en esa ciudad, pero uno bueno, siempre tendrá mejor salida para venderlo.
Lo que no se puede hacer, es hacer como un conocido mío, compró hace poco un piso en un pueblo de Toledo por veinte kilos, y solo tres meses después quiere venderlo por treinta, "por si alguno cae", dice. Eso me parece mal y poco inteligente.
Saludos a todo el foro.

Última edición por contento; 08-ago-2006 a las 20:48


Responder Citando
  #2  
Antiguo 08-ago-2006, 20:59
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
Fecha de Ingreso: 30-abril-2006
Mensajes: 130
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 2 mensajes
Ya que expones un caso real me gustaria preguntarte ¿Que carasteristicas tiene este tipo de comprador?, ya que según el precio que te han pagado tiene que ser alguien con alto poder adquisitivo. El poder permitirse la compra por 60 millones.....por un piso en mostoles...me plantea muchas dudas hasta que punto la gente está dispuesta por pagar por una vivienda.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 08-ago-2006, 20:59
Persona Humana Persona Humana está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 11-julio-2006
Mensajes: 66
Gracias: 0
Agradecido 2 veces en 1 mensaje
Enhorabuena campeon.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 08-ago-2006, 21:09
contento contento está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 30
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por DSG
Ya que expones un caso real me gustaria preguntarte ¿Que carasteristicas tiene este tipo de comprador?, ya que según el precio que te han pagado tiene que ser alguien con alto poder adquisitivo. El poder permitirse la compra por 60 millones.....por un piso en mostoles...me plantea muchas dudas hasta que punto la gente está dispuesta por pagar por una vivienda.


DSG, es difícil saber el poder adquisitivo de alguien. No sé, yo puse el precio tras ver lo que se estaba pagando en mi barrio y ciudad, en Móstoles pisos de 90 m2 se están vendiendo por más de 40 millones, asi que me pareció un precio razonable, mi barrio además tiene muchas zonas verdes y parques, está bien comunicado, tiene el problema del aparcamiento, pero como casi todos lados en mi zona..
Mis padres se encargaron de recibir las llamadas y ofertas, porque yo vivo en el extranjero y me las comunicaban, me lo compró una pareja, de unos treinta y pocos años. No creo que hayan hecho una mala compra, en mi barrio hay muy pocos pisos a la venta, al menos que se vean, pienso que la gente está contenta viviendo allí.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 08-ago-2006, 21:15
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 14-julio-2006
Mensajes: 410
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 2 mensajes
¡¡¡Madre mia 60 millones en el bronstoles!!! ¿parque coimbra?... en fin, he vivido ahi muchos años y lo unico que puedo decir es que es puro chavolismo vertical para desgraciados que se comen 2 horas de coche para ir a trabajar o mas de 1 hora como latas en sardinas en la renfe ... por no hablar de la inseguridad ciudadana.

Sea como fuere, creo que la gran mayoria que compra un piso de 60 millones es el que vende el suyo por 40-50.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 08-ago-2006, 21:19
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
Fecha de Ingreso: 30-abril-2006
Mensajes: 130
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 2 mensajes
Pues no me creo nada........ya que lo pones a la venta, te lo quitan de las manos, tus padres te hacen las gestiones pertinentes, sin pasar por una inmobiliaria y no se informan de la solvencia de los posibles compradores.
Has hecho un negocio de 60 millones y no te has informado de quien compra......increible como la vida misma.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 08-ago-2006, 21:23
contento contento está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 30
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por Chui
¡¡¡Madre mia 60 millones en el bronstoles!!! ¿parque coimbra?... en fin, he vivido ahi muchos años y lo unico que puedo decir es que es puro chavolismo vertical para desgraciados que se comen 2 horas de coche para ir a trabajar o mas de 1 hora como latas en sardinas en la renfe ... por no hablar de la inseguridad ciudadana.

Sea como fuere, creo que la gran mayoria que compra un piso de 60 millones es el que vende el suyo por 40-50.

Es en el barrio de Estoril II, al norte, justo pegado a la Universidad Rey Juan Carlos I.
En qué barrio vivías? Yo no creo que Móstoles sea tan malo como lo pintas, aunque de gustos...., también depende de la zona, es una ciudad grande, con trescientos mil habitantes.
Si llamas "chavola" a un piso de 155 m2, cuatro habitaciones, salón grande, dos baños, terraza, de las de verdad, que rodea completamente al piso... desde mi punto de vista tienes las aspiraciones muy altas. En lo de vertical... pues sí... pero es que hoy en día, la mayoría de la gente en España, sobre todo en zonas no rurales, vive en apartamentos, es lo que hay.

Última edición por contento; 08-ago-2006 a las 21:31


Responder Citando
  #8  
Antiguo 08-ago-2006, 21:27
contento contento está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 30
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por DSG
Pues no me creo nada........ya que lo pones a la venta, te lo quitan de las manos, tus padres te hacen las gestiones pertinentes, sin pasar por una inmobiliaria y no se informan de la solvencia de los posibles compradores.
Has hecho un negocio de 60 millones y no te has informado de quien compra......increible como la vida misma.

Pero que solvencia... ya está todo firmado, y comprobado.

Que no te lo crees? Pues vale, qué gano yo inventándome esta historia?

Qué quieres, que te dé el DNI de los compradores? Y a tí que más te da?


Responder Citando
  #9  
Antiguo 08-ago-2006, 21:30
The Band The Band está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 21-mayo-2006
Mensajes: 245
Gracias: 0
4 Agradecimientos de 3 mensajes
Mis padres se encargaron de recibir las llamadas y ofertas, porque yo vivo en el extranjero y me las comunicaban, me lo compró una pareja, de unos treinta y pocos años. No creo que hayan hecho una mala compra, en mi barrio hay muy pocos pisos a la venta, al menos que se vean, pienso que la gente está contenta viviendo allí.

.............................. .............................. ............

Yo sinceramente no me creo esta historia. Cuando se vende un piso hay mucho que tramitar. Redacción de contratos privados de compra-venta, notario, cancelaciones, registros... A no ser que los padres tengan un poder general de actuación en su nombre, tendría que haberse desplazado a España para la venta y conocería bastante más de lo que conoce a una gente que le ha comprado un piso de 60 millones.

Pero bueno, continuaremos escuchando milongas e historias de trols y pasapiseros que se resisten a asumir la realidad.

No quiero decir con esto que no se vendan actualmente pisos de 60 millones, que se venden... Únicamente, no creo que este sea un caso real.

Un saludo.

Última edición por The Band; 08-ago-2006 a las 21:39


Responder Citando
  #10  
Antiguo 08-ago-2006, 21:37
contento contento está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 30
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por The Band
Mis padres se encargaron de recibir las llamadas y ofertas, porque yo vivo en el extranjero y me las comunicaban, me lo compró una pareja, de unos treinta y pocos años. No creo que hayan hecho una mala compra, en mi barrio hay muy pocos pisos a la venta, al menos que se vean, pienso que la gente está contenta viviendo allí.

.............................. .............................. ............

Yo sinceramente no me creo esta historia. Cuando se vende un piso hay mucho que tramitar. Redacción de contratos privados de compra-venta, notario, cancelaciones, registros... A no ser que los padres tengan un poder general de actuación en tu nombre, tendría que haberse desplazado a España para la venta y conocería bastante más de lo que conoces a una gente que le ha comprado un piso de 60 millones.

Pero bueno, continuaremos escuchando milongas e historias de trols y pasapiseros que se resignan a ver la realidad.

No quiero decir con esto que no se vendan actualmente pisos de 60 millones, que se venden... Únicamente, no creo que este sea un caso real.

Un saludo.


Mi madre tenía poderes notariales sobre ese piso, firmados por mí, y los tiene sobre el otro, puesto que hay que hacer continuamente gestiones que a mí me resultarían muy incómodas por mi distancia. Por supuesto que me han ayudado, no creo que haya nada de malo en ello, y estoy muy orgulloso de ello.
Este foro, que encontré hace no mucho y que consultaba esporádicamente, me ha servido para informarme del tema y ayudado a tomar en parte mi decisión, muy meditada, puesto que era importante.
Si hay gente a la que moleste mi mensaje, lo siento, pero no lo entiendo, es la verdad, y no creo que haya hecho nada malo. Cualquiera que hubiese podido hacer un negocio lícito como este, lo habría hecho pienso yo.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿hay alguna forma de saber en cuanto se han vendido los pisos de mi zona? No Registrado Burbuja Inmobiliaria 13 02-ago-2016 01:43
¿Cuántos pisos ha vendido Caja Cantabria? mileurista Burbuja Inmobiliaria 2 04-feb-2010 22:21
Montebalito ha vendido 6 pisos en todo el año El_Presi Burbuja Inmobiliaria 7 15-nov-2007 15:07
Pues en esta ciudad regalan los pisos. Saint Germain Burbuja Inmobiliaria 6 08-oct-2006 00:10
Pues yo veia bien los pisos de 30m^2 No Registrado Burbuja Inmobiliaria 55 09-abr-2006 05:43


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 13:20.