Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Qué pasa con las estadísticas?
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  #1  
Antiguo 08-ago-2006, 09:44
Pinchazo Pinchazo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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A día de hoy, 8 de Agosto del 2006, aún no he encontrado el archivo de datos de los precios de viviendas del segundo trimestre.
El caso es que SI han salido notas de prensa diciendo que los precios han subido o bajado en alguna zona según quien diga, teóricamente en función de unos datos que no veo publicados en ningún sitio.
En la web del ministerio de vivienda, lo que es archivo desglosado solo he encontrado este que es del primer trimestre.

¿Está en algún otro sitio?
¿Los del ministerio de vivienda son unos inútiles y ni siquiera valen para esto?
¿Lo hacen por dificultar el acceso a los datos?


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  #2  
Antiguo 08-ago-2006, 11:21
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por Pinchazo
¿Está en algún otro sitio?
¿Los del ministerio de vivienda son unos inútiles y ni siquiera valen para esto?
¿Lo hacen por dificultar el acceso a los datos?

Oficialmente ha sido un error informàtico. La culpa él del becario que se fue de vacaciones sin dar-le al actualizar.


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  #3  
Antiguo 08-ago-2006, 14:10
vanhoteen vanhoteen está desconectado
Multinick Premium
 
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creo que ese es el nombre "serio" pero en realidad creo que se dedican a hacer webs de humor a regalar zapatillas y a jugar a las cartas entre cafe y cafe,seguro que tienen de todo ,si a los medicos los visitadores de farmacia les regalan de todo por recetar sus productos ,imaginate los de las constructoras que tienen creo yo que bastante dinero.....


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  #4  
Antiguo 08-ago-2006, 14:21
no vendo ná no vendo ná esta en línea ahora
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Es mejor que no haya estadísticas a que estás estén "cocinadas" o manipuladas. Pase lo que pase te van a decir que han subido un 10% los precios


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  #5  
Antiguo 08-ago-2006, 15:31
Futuroscope Futuroscope está desconectado
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A mi me pasa lo mismo. Llevo ya dias visitando la pagina del ministerio de la vivienda para consultar las cifras del segundo trimestre pero no las han colgado aun. Y lo curioso es lo que dice Pinchazo , que en algun medio se ha publicado que la vivienda bajo en 4 comunidades y 10 o 12 capitales de provincia en el segundo trimestre. Recuerdo haber leido que en la comunidad de Madrid los precios habian bajado un 0.1% , que es una mierda, pero es la primera bajada en 9 años, segun lei por ahi.
A ver cuando los cuelgan porque ya va siendo hora. Aunque supongo que sera lo de siempre: subidas del 8 , del 10, del 15%... Y quizas en alguna provincia donde no quiere vivir nadie ( no dire nombres para no ofender ) han subido solo como la inflacion o incluso menos.


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  #6  
Antiguo 08-ago-2006, 16:13
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Lo q parece una aberración es q la vivienda de segunda mano suba en porcentaje por encima de la nueva.


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  #7  
Antiguo 08-ago-2006, 23:52
TAKA TAKA está desconectado
Querido forero
 
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A lo mejor es que el precio de la vivienda nueva está tocando techo, la gente no puede permitirse pagar más por ella y con la de segunda mano hay más margen de maniobra.


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  #8  
Antiguo 09-ago-2006, 01:55
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por TAKA
A lo mejor es que el precio de la vivienda nueva está tocando techo, la gente no puede permitirse pagar más por ella y con la de segunda mano hay más margen de maniobra.

Entonces la aberración es todavía mayor. Q pueda haber tanta gente q sólo valore el precio del m2.


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  #9  
Antiguo 09-ago-2006, 08:04
Futuroscope Futuroscope está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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"A lo mejor es que el precio de la vivienda nueva está tocando techo, la gente no puede permitirse pagar más por ella y con la de segunda mano hay más margen de maniobra."

Eso es exactamente lo que pienso yo desde hace mucho tiempo. La subida enorme del precio de la vivienda de segunda mano no es normal. En mi opinion lo que podria haber sucedido es que la demanda se ha convertido en insolvente para adquirir pisos nuevos y se ha desplazado hacia el mercado de segunda mano , que a pesar de que ya esta tan sobrevalorado o mas que el de pisos nuevos, hasta ahora permitia realizar hipotecas de un montante inferior.
Creo que estos fenomenos se estan produciendo porque la demanda real de vivienda es en parte insolvente y se va desplazando buscando algo acorde con sus posibilidades de pago. Tambien creo que ha sucedido lo mismo con los pisos pequeños , es decir: es cierto que es un tipo de vivienda que tiene cada vez mas demanda social porque cada vez hay mas personas que viven solas. Sin embargo creo que tambien es cierto de que el boom de los pisos pequeños corresponde parcialmente a que una parte de la demanda insolvente ha optado por adquirir pisos pequeños puesto que no pueden acceder a otros de mas metros cuadrados.
Lo que creo que esta sucediendo con todo este desplazamiento de la demanda es que si en primer lugar fueron los pisos nuevos los que tuvieron el alza mas pronunciada , despues sucedio algo asi con los pisos de segunda mano y con los de menos de 60 metros cuadrados. Curiosamente en los pisos pequeños se ha producido el fenomeno consistente en que se aprovecha en subir desproporcionadamente el precio del metro , con lo que la rentabilidad del promotor es aun mayor que en los pisos grandes.
En definitiva y como resumen : Creo que el grueso de la demanda se ha convertido en insolvente y desde hace dos o tres años va moviendose de un tipo de piso a otro , al igual que las cucarachas van de un lugar a otro cuando son expulsadas de donde estan. Pronto no quedaran refugios para los posibles compradores puesto que o seran insolventes para adquirir el piso que necesitan o porque este efecto desplazamiento de la demanda habra hinchado tanto el precio de los otros tipos de piso que podrian comprar que decidiran que no vale la pena adquirirlos.

Última edición por Futuroscope; 09-ago-2006 a las 08:10


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  #10  
Antiguo 09-ago-2006, 11:11
idilos idilos está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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52 Agradecimientos de 30 mensajes
Definitivamente es un error del empleado, que el pobre es eventual y justamente hoy estaba haciendo un dia especial*.


En mi trabajo dias especiales son aquellos en los que libramos o descansamos y que muchos pringados los hacen por 100 leuros para poder pagar la hiperhipoteca, aunque tb los hay que los hacen para poder irse de putas o para pagarse los cubatas. Por culpa de estas pringados se alarga la fecha de hacernos indefinidos.


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