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  #1  
Antiguo 06-ago-2006, 20:14
Trebor Trebor está desconectado
Becario de Trichet
 
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¿Os habeis parado a pensar que la vivienda realmente vale mucho menos gracias a las desgravaciones? un ejemplo: por una vivienda en que la cuota anual sea de más de 9015,18€ los 2 primeros años es de 45% de ese valor y los siguientes del 35%, o sea que tener un piso en propiedad actualmente te puede pagar perfectamente entre 2 y 3 cuotas del año al hacer la declaración de renta. Aunque claro está, todo dependerá de los ingresos, nº de trabajos que tengas, pero vamos para una persona con un trabajo normal ahi esta ese dato. Lo que nos supone que en realidad la vivienda mientras haya estas ayudas la sobrevaloración que tiene puede estar un 20% menos de lo que normalmente hablamos.
¿Los otros paises europeos cuanto desgravan por tener una propiedad?
¿Para cuando desgravaremos esas cantidades para un alquiler?


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  #2  
Antiguo 06-ago-2006, 21:41
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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a mi lo que me jode pero mucho mucho es que ese 20% lo estoy pagando yo y todos vosotros, tenian que quitar todas las ayudas a la compra de vivienda porque estas van al bolsillo del constructor y especuladores. esas ayudas no son solo para comprar vivienda sino tambien para comprar coches y viajes etc, yo tengo un amigo que compro por 25 millones y el banco le dio 30 kilos, con esos 5 kilos pues coche nuevo, un quad, amueblar la casa, pantalla de plasma, viaje a la Republica Dominicana etc etc. para esto sirven nuestros impuestos.


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  #3  
Antiguo 06-ago-2006, 22:26
petulanic petulanic está desconectado
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Iniciado por cibex
a mi lo que me jode pero mucho mucho es que ese 20% lo estoy pagando yo y todos vosotros, tenian que quitar todas las ayudas a la compra de vivienda porque estas van al bolsillo del constructor y especuladores. esas ayudas no son solo para comprar vivienda sino tambien para comprar coches y viajes etc, yo tengo un amigo que compro por 25 millones y el banco le dio 30 kilos, con esos 5 kilos pues coche nuevo, un quad, amueblar la casa, pantalla de plasma, viaje a la Republica Dominicana etc etc. para esto sirven nuestros impuestos.

Hola, un detalle:

El 20% que me puedo yo desgravar por compra de vivienda habitual no lo estás pagando tú de ninguna forma. Es dinero que me devuelven a mi porque previamente lo he pagado. Ojo que la palabra clave es devuelven.

Para mi, la clave está no en quitar las ventajas fiscales para el que compra primera vivienda sino en dárselas tambien al que en vez de comprar, alquila, y además dárselas en los mismos términos. Es decir, que se pueda desgravar un 15% de hasta un máximo de 9015,18€ anualmente por aportaciones a pago de alquiler.

Haciendolo así, por cada vivienda no vacia, se desgravaria una familia -la que la habitara- independientemente de que la hubieran comprado o vivieran en ella alquilados.

¿Os suenan los caseros que cobran "en B" a sus inquilinos porque ellos mismos se desgravan por la compra de la vivienda que luego alquilan? Incluso se compromenten a pagarle al alquilado lo que hacienda les devolveria por desgravacion fiscal al estar pagando alquiler y lo hacen de su bolsillo y "en B" ya que esto es bastante menos que lo que hacienda les devuelve a ellos... ¿Qué sentido tiene esto?

Ninguno, pero es otra de tantas cosas que existen, y asi nos va....

Última edición por petulanic; 06-ago-2006 a las 22:39


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  #4  
Antiguo 06-ago-2006, 22:52
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Iniciado por Trebor
¿Os habeis parado a pensar......

Ahí estuvo la madre del cordero. Las degravaciones de la vivienda a partir de mayo de 1998 relanzó la construcción y mató el alquiler como opción posible.

En algunas Comunidades Autónomas se permitió desgravar incluso por adquisición de segunda residencia.

Ejemplo de desgravación fiscal hipoteca hecha desde mayo 1998 hasta 2004:

Importe compra 100.000€ Plazo Hipoteca 25 años
Primer año desgravación: 1.299,67€
Resto años a desgravar: 31.848,96€

MAS DE 33.000€



Si se desgrava se deja de pagar al fisco renta que en principio tributa y tengo que pagar.

El conjunto de desgravaciones hace que España sea uno de los paises que gastan más proporción de su PIB en ayudas a la compra de la vivienda. (Así nos va).


Un Saludo.


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  #5  
Antiguo 06-ago-2006, 22:57
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por petulanic
El 20% que me puedo yo desgravar por compra de vivienda habitual no lo estás pagando tú de ninguna forma. Es dinero que me devuelven a mi porque previamente lo he pagado. Ojo que la palabra clave es devuelven.

Si, però todo lo que a ti te devuelven lo debemos pagar el resto para tener los mismos servicios o nos reduciran dichos servicios para pagar un sobre-coste de la vivienda que se quedarà un pasapisero.


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  #6  
Antiguo 07-ago-2006, 03:32
petulanic petulanic está desconectado
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Iniciado por Xin
Si, però todo lo que a ti te devuelven lo debemos pagar el resto para tener los mismos servicios o nos reduciran dichos servicios para pagar un sobre-coste de la vivienda que se quedarà un pasapisero.

Con eso estoy de acuerdo.

Lo que yo me desgravo, cantidad que probablemente se quede un pasapisero o sino directamente una inmobiliaria, es dinero que deja de poder gastar el estado en cosas para todos.

¿Hay datos de cuanto se deja de ingresar debido a la gente que se desgrava por compra de vivienda? ¿Existen estos mismos datos para el caso de la gente que desgrava por pagar alquiler?


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  #7  
Antiguo 07-ago-2006, 10:02
baburu baburu está desconectado
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Que conste que yo soy un asalariado que vive de alquiler, pero tengo que decir que:

- Lo que te desgravan a ti (te devuelven o como quieras llamarlo) lo estoy pagando yo. Ese dinero que "te devuelven" sale de un cajón donde están los impuestos que hemos pagado todos.

- Para conceder una ayuda no sólo habría que mirar los ingresos del solicitante. Resulta que un tío con un sueldo normalito se compra un piso. El gobierno mira su sueldo y entonces le parece bien que hacienda "le devuelva" un pastón. Lo que el gobierno no mira es que el tío se ha comprado un piso de 40 kilos, ¿te parece lógico que alguien que se haya gastado esa pasta necesite ayuda?.

- Aunque no es un tema de este hilo, quiero aclarar que pienso lo mismo de las VPOs. Estas viviendas debe ser pequeñitas, en barrios modestos y (si por mí fuera) en alquiler. Que quien las solicite sea porque las necesita de verdad. Dos jóvenes que trabajan en un supermercado pueden llevar una vida digna si alquilan un piso, no necesitan ningún palacete de VPO en propiedad. Si no pueden comprar pues que no compren. Precisamente ese afán ciego por comprar es lo que hace que las viviendas estén carísimas y que ellos no puedan meterse.

Ya está bien de crear nuevos ricos con los impuestos de otros.


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  #8  
Antiguo 07-ago-2006, 11:23
hectorpereztapia hectorpereztapia está desconectado
Gran Tageador
 
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De hecho creo que se equivoca quien dice que la desgravación por adquisición de vivienda habitual ha reducido el precio de las viviendas. De hecho es justamente al contrario. Ese 15% (o 20 o 25 en algunas circunstancias) lo que ha provocado es una renta disponible mayor para la propia adquisición de la vivienda, lo que ha elevado el precio.

O acaso alguno de vosotros conoce a alguien que no haya hecho el siguiente calculo a la hora de comprar vivienda?: Si hacienda me devuelve el 15% yo puedo pagar un 15% mas por lo que me meto en un piso mas caro... y sigue. Con el agravante de que esa devolución la pagamos todos incluso los que viven de alquiler con sus impuestos.

Así que sintiendolo mucho y aunque la verdad es que aunque sé que provocará maldiciones en muchos desinformados a mi modo de ver lo mejor debería ser la desaparición de esta (y algunas otras, no todas) de las desgravaciones actuales en el IRPF, por simples razones de justicia y equidad.

Un saludo


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  #9  
Antiguo 07-ago-2006, 14:00
APRENDIZ DE BRUJO. APRENDIZ DE BRUJO. está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por hectorpereztapia
De hecho creo que se equivoca quien dice que la desgravación por adquisición de vivienda habitual ha reducido el precio de las viviendas. De hecho es justamente al contrario. Ese 15% (o 20 o 25 en algunas circunstancias) lo que ha provocado es una renta disponible mayor para la propia adquisición de la vivienda, lo que ha elevado el precio.

O acaso alguno de vosotros conoce a alguien que no haya hecho el siguiente calculo a la hora de comprar vivienda?: Si hacienda me devuelve el 15% yo puedo pagar un 15% mas por lo que me meto en un piso mas caro... y sigue. Con el agravante de que esa devolución la pagamos todos incluso los que viven de alquiler con sus impuestos.

Así que sintiendolo mucho y aunque la verdad es que aunque sé que provocará maldiciones en muchos desinformados a mi modo de ver lo mejor debería ser la desaparición de esta (y algunas otras, no todas) de las desgravaciones actuales en el IRPF, por simples razones de justicia y equidad.

Un saludo


No puedo estar mas de acuerdo y ademas sin conatr en el analisis la gente que se mete el monovolumen en la hipoteca, las vacaciones, los muebles...

Esto es nefasto para el consumo, para el hipotecado, para la hacienda publica...


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