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Economía La CEOE avisa a Blanco de que el fin de la deducción por compra de pisos derivará en más déficit público | Economía

La CEOE avisa a Blanco de que el fin de la deducción por compra de pisos derivará en más déficit público
24/10/2010 - 11:40
- Noticias EUROPAPRESS

MADRID, 24 (EUROPA PRESS)

La CEOE avisa de que la eliminación de la deducción por compra de vivienda para rentas superiores a los 24.000 euros a partir del 1 de enero tendrá un "efecto contrario" al previsto, puesto que, al desincentivar el mercado de compraventa, derivará en una merma de los ingresos tributarios superior al ahorro estimado por el Gobierno.

En un informe presentado en la última Junta Directiva del pasado miércoles, la patronal, que representa a la mayor parte del sector de la construcción, hace así un nuevo llamamiento para que el Gobierno dé marcha atrás y no suprima esta ayuda, ahora en manos del ministro de Fomento, José Blanco, tras la absorción del Ministerio de Vivienda.

De hecho, el mismo día que se conoció la remodelación del Gobierno, la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) avanzó que pedirá de forma "inmediata" una reunión con el ministro de Fomento para plantearle la conveniencia de que se suprima la deducción, cuestión que siempre descartó la responsable de Vivienda, Beatriz Corredor.

Y es que el Gobierno sostiene que las cuentas públicas saldrán ganando con estos cambios. Según indicó la vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, en rueda de prensa para presentar los Presupuestos para 2011, el Ejecutivo prevé ahorrar 200 millones de euros con la eliminación de la deducción en 2012, año en el que por primera vez tendrá impacto fiscal. MAS ARGUMENTOS PARA NO SUPRIMIR LA DEDUCCION.

Frente a un gobierno nuevo, la CEOE también plantea nuevos argumentos y señala que, en tanto que la deducción estatal se mantendrá para rentas inferiores a los 17.000 euros y se irá reduciendo progresivamente hasta los 24.000 euros, sólo tendrá una incidencia efectiva para los contribuyentes que optan a una vivienda protegida situada en zonas geográficas de menor precio.

Así, "a menos que las comunidades autónomas sean extraordinariamente generosas en las deducciones que concedan en el tramo de su cuota, la deducción por inversión en vivienda habitual será ficticia", señala la patronal, antes de añadir que "cabe esperar su traducción en una importante pérdida de empleo adicional a la que ya sufre el sector".

Por parte del Gobierno, las cifras también son otras: la eliminación total de la deducción afectará a un 25% de los contribuyentes que actualmente se benefician de esta ayuda y que, según datos de la Agencia Tributaria correspondientes al ejercicio 2008, ascendían a un total de 6,6 millones de personas.

Entre tanto, el debate está centrado también en si la eliminación de la ayuda podría provocar un repunte artificial de las compraventas de viviendas antes de fin de año, e incluso la generación de una nueva 'burbuja' inmobiliaria, para dejar paso en 2011 a otra caída de precios.

Al respecto, la vicepresidenta segunda del Gobierno, Elena Salgado, ha descartado que esta modificación fiscal en el IRPF esté provocando una nueva 'burbuja'.

Ahora bien, la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Angeles Marín, ha afirmado que la caída del precio de la vivienda del 3,4% en el tercer trimestre podría explicarse por estos cambios. ¿LA 'BURBUJA' EN EL TEJADO DE FOMENTO?.

En este contexto, Blanco tendrá que enfrentarse ahora a los promotores, que siguen pidiendo al Gobierno que dé marcha atrás en su decisión de eliminar la deducción, aunque mantiene a Corredor de retén al frente de la nueva secretaría de Estado de Vivienda.

Según ha dicho Blanco, asume las competencias en política de Vivienda con la intención de trabajar para que no se vuelva a producir una nueva 'burbuja' y con la confianza de que el sector "esté superando el bache" tras un "importante ajuste".

El último enfrentamiento entre Blanco y los constructores se libró en el ámbito de la obra pública, en el que finalmente logró 'salvar' 700 millones de euros del recorte de 6.400 millones de euros previstos para los próximos dos años.


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Este tema está muy claro....si la deducción ya no la va a cobrar casi ningun comprador de vivienda, éstos no podrán pagar los precios aun "burbujeados" que persisten en el mercado, por lo que tendrán que bajar sustancialmente. Es decir, a medio/largo plazo gana la hacienda estatal (o sea todos) y pierden los promotores (que eran los verdaderos beneficiarios de esa facilitación al adquiriente de vivienda), por eso quieren intentar a ver si cuela que no se quite la desgravación.

El problema que yo veo, es el efecto "adelanto" de adquisiciones que ha habido este año...seguramente todos los valientes que tenían pensado lanzarse a la compra de una vivienda a corto/medio plazo lo han hecho ya, por lo que lo que temen los "pobres" promotores, es que el próximo año sea un desierto en lo que a transacciones se refiere.

Lo que buscan claramente es que se siga beneficiando a su sector con dinero público, del mismo modo que los fabricantes de coches han protestado para que se restauren las ayudas públicas a la compra de coches o los mineros quieren que se siga manteniendo su muy deficitaria actividad.....pero lo que no puede ser es que de manera indefinida sectores rentables sostengan indirectamente a otros no rentables, porque al final pueden acabar matando a los sectores rentables vía fiscalidad y ahí si que se cae todo el chiringuito.


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  #3  
Antiguo 24-oct-2010, 14:24
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Si en el mercado se inyectan subvenciones para vender o alquilar, el mercado acaba incorporando esos importes a los precios, con lo que no son ayudas al comprador ni al inquilino, si no ayudas directas al bolsillo del acaparador y el casero, con dinero de todos, antidemocráticamente.

Si se suprimen esas subvenciones para vender o alquilar, el mercado deberá restarlas a los precios actuales entre quienes quieran vender o alquilar.

Si la confederación de acaparadores, de manera desinteresada, advierte que no va a bajar los importes a los precios, y por ello se van a disminuir el número de transacciones y la recaudación fiscal, Don Peppiño si fuese socialista de la mayoría trabajadora infradosmileurista, sabría que aplicando un impuesto a toa la acaparación que no habita ni vende ni alquila ni cultiva ni construye, ...subiría la actividad economica y la recaudación fiscal.

¿Tienes un edificio de 10 pisos en venta por 150 mil cada uno, y te quitan la subvención al empufamiento a tus clientes potenciales oligofrénicos y ahora nadie puede ni quiere comprar? Pues vale, como acaparar te sale anticonstitucionalmente barato, ahora no piensas vender por debajo de ese 150.000 ni alquilar. Se jodan. Con libertás.

Advirtámosle a la confederación de acaparadores, que para compensar la disminución de recaudación por la disminución en el número de transacciones previsibles, tal como nos han advertido ella generosa y patrioticamente, ...junto a la supresión de la subvención se implantará un impuesto crecientemente salvaje si no vende ni habita ni acredita esos pisos alquilados como residencia habitual de alguien.

Si ahora pagas 600 euros en impuestos por piso, son sólo 6000 euros año para 10 pisos que "vende" en total por 1,5 millones. 3000 euros por semestre, algo absolutamente irrisorio.
Si se trata de un núcleo de gran demanda constitucional de techo, subámosle un 100% la fiscalidad los primeros 6 meses de 2011 a ver si sube o no la recaudación y las transacciones. 6000 euros por semestre.
¿Que todavía no has vendido ni alquilado? 100% más el segundo semestre: 12.000 euros más. De los 6000 euros que pagabas al año por mantener cerrados 10 pisos, habrás pasado a pagar 6000+12000 = 18.000.
Llega 2012: ¿tienes ganas de alquilar y vender, o no? ¿Que no? 24.000 al primer semestre. Pagar 24.000 sobre 150.000x10 que valen tus pisitos acaparaos es una ridiculez. Si te cuesta pagar y no quieres alquilar ni bajar de precio, prueba de trasladar esos impuestos al precio final. Si no encuestras comprador a 150.000 ¿vas a encontrarlo a 153.000?
¿Que toavía no has vendido en la segunda mitad del 2012? 48.000 más que recaudaríamos, pero como encima con generosidad has aumentado el precio de venta en 3000 eurillos por piso, te toca pagar 50.000.
¿Sigo?

Última edición por >> 47 <<; 24-oct-2010 a las 14:29


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Como España es un ladrillo, la CEOE obviamente también. Este país es un puto ladrillo. Hay que ver cómo se nota coño, podían disimular un poquito. Nada, el FMI es imbécil, que vuelvan a poner la desgravación (y que la suban como pide Rajoy) y volvemos a pedir créditos para construir, traemos otros 7 millones de inmigrantes y continuamos el boom económico...


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Antiguo 24-oct-2010, 15:34
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estoy de acurdo con >>47<< y eso para los que tienen 10 pisos, pero es que hay algunos que tienen 5 o 20 o 15, para el caso es igual, para que cojones tienes 4 pisos vacios, sin alquilar, sin vender, sin habitar?


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  #6  
Antiguo 24-oct-2010, 15:56
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MAS ARGUMENTOS PARA NO SUPRIMIR LA DEDUCCION

Se perfila la jugada que pronosticaron algunos foreros (cuyo nombre desgraciadamente no recuerdo) ya en 2009: No van a eliminar la deducción, de hecho nunca han pretendido de verdad eliminarla, porque les interesa tratar de mantener la burbuja tanto tiempo como sea posible.

El anuncio de la supresión fue un mero camelo para impulsar a unos incautos a comprarse su piso en 2010 "para no perder la deducción".


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  #7  
Antiguo 24-oct-2010, 16:09
tutmosisjones tutmosisjones está desconectado
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Yo estoy de acuerdo con AYN. Hacemos una porra? xD


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  #8  
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Se perfila la jugada que pronosticaron algunos foreros (cuyo nombre desgraciadamente no recuerdo) ya en 2009: No van a eliminar la deducción, de hecho nunca han pretendido de verdad eliminarla, porque les interesa tratar de mantener la burbuja tanto tiempo como sea posible.

El anuncio de la supresión fue un mero camelo para impulsar a unos incautos a comprarse su piso en 2010 "para no perder la deducción".



Hasta que el seguimiento de los cambios del rumbo inesperados (Loco Iván) causará lo contrario:

Sí el anuncío de retirar las deducciones ha sido una mentira:

¿Puede ser que quiten las deducciones algún día, hasta de la manera más sorprendente, o sea con retroactividad?

Hay que tener mucho ojo en este campo.

Por muy tontos que sean los súbditos...


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  #9  
Antiguo 24-oct-2010, 16:38
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Espero que quiten la deducción, es un desproposito, deducciones para hacer negocios, no para comprar casas.


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  #10  
Antiguo 24-oct-2010, 16:45
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que retroactividad decis???, se puede quitar la deducción y listo. Que te desgrave unos años la hipoteca en hacienda, no tiene que desgravarte el año siguiente.
anda, que no han quitado desgravaciones y no se ha dicho nada de retroactivo.


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