Burbuja.info - Foro de economía > > > La vivienda en propiedad en España, la más cara del mundo comparada...The Economist
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  #1  
Antiguo 04-ago-2006, 16:43
carlosrd carlosrd está desconectado
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La vivienda en propiedad en España, la más cara del mundo comparada con el alquiler, según ‘The Economist’

No es la primera vez que The Economist da la señal de alarma sobre este tema, subrayando los datos de España entre los más llamativos de los países desarrollados.El año pasado, ya alertaba sobre el calentón de la burbuja inmobiliaria global, alertando de que este `boom´ supone un riesgo para la economía mundial mayor incluso que el encarecimiento del petróleo.

http://www.elconfidencial.com/notici...cia.asp?id=318


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  #2  
Antiguo 04-ago-2006, 19:25
guajiro guajiro esta en línea ahora
ir-
 
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Eso es totalmente cierto. Si hay un país donde realmente compense alquilar es España, en el resto de Europa los alquileres son en proporción más altos y las compras de vivienda mucho más barata, pero mucha gente no tiene esa obsesión por hipotecarse y tener "patrimonio", si tener patrimonio es tener 70m2 en un suburbio a 40 kilómetros de Madrid en medio de ninguna parte.


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  #3  
Antiguo 05-ago-2006, 21:04
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Eso digo yo ... que se dice de que los caseros son unos careros y tal y cual, pero resulta que España tiene la rentabilidad de alquileres más baja del mundo.

Este dato de por sí, no hace que confirmar aún más la anormalidad del mercado inmobiliario.


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  #4  
Antiguo 05-ago-2006, 21:17
Ziggy Ziggy está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Eso digo yo ... que se dice de que los caseros son unos careros y tal y cual, pero resulta que España tiene la rentabilidad de alquileres más baja del mundo.

Lo cual no quiere decir que los alquileres sean baratos, sino que los pisos son muy caros.

Los precios de los alquileres lo marcan los salarios (nadie se puede hipotecar para pagarse el alquiler) y aquí durante los últimos años han ido subiendo con el ipc (y por lo tanto con los salarios). Los precios de los pisos los marca la locura colectiva y la ceguera de los bancos para dar créditos, y en este país ha habido mucho de las dos cosas en los últimos años.


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  #5  
Antiguo 05-ago-2006, 21:27
Ladislao Ladislao está desconectado
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Iniciado por Ziggy
Los precios de los alquileres lo marcan los salarios (nadie se puede hipotecar para pagarse el alquiler) y aquí durante los últimos años han ido subiendo con el ipc (y por lo tanto con los salarios).

Lo que dices no es exactamente así. Es diferente el IPC que se aplica a los sueldos y a los alquileres (suele ser superior en los alquileres). Aquí tienes el enlace a la página del INE que te permite conocer los diferentes IPCs:

http://www.ine.es/cgi-bin/certi

Si comparas entre el IPC general y el de una vivienda en alquiler para los periodos seleccionados por defecto te encuentras con:

IPC General: 3,9
IPC de Vivienda en Alquiler: 4,4

Cómo me impactó la primera vez que me tocó el ajuste del alquiler, snif.


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  #6  
Antiguo 05-ago-2006, 22:59
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por Ladislao
Si comparas entre el IPC general y el de una vivienda en alquiler para los periodos seleccionados por defecto te encuentras con:

IPC General: 3,9
IPC de Vivienda en Alquiler: 4,4

Cómo me impactó la primera vez que me tocó el ajuste del alquiler, snif.

Tengo una duda ¿que se aplica en las revisiones de precios de los alquileres, el IPC General o el de la Vivienda? Gracias


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  #7  
Antiguo 06-ago-2006, 08:56
Ladislao Ladislao está desconectado
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Iniciado por no vendo ná
Tengo una duda ¿que se aplica en las revisiones de precios de los alquileres, el IPC General o el de la Vivienda? Gracias

En las revisiones de los alquileres se aplica el IPC para Vivienda en Alquiler y en los sueldos el IPC General. ¡De nada!.


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  #8  
Antiguo 06-ago-2006, 21:00
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Esta claro hombre los precios de alquiler los regalan en España,JUASJUASJUAS.

Si desde luego si el precio de la vivienda esta superinflado y se quiere usar el precio del alquiler con respecto a la valoracion actual del precio de la vivienda, esta claro que no salen las cuentas.

¿Este es un foro de Burbuja Inmobiliaria?, me estan entrando serias dudas de verdad.


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