Burbuja.info - Foro de economía > > > False bottom: Sivall, los pisos se venden más caros que en abril
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Segunda edición de Sivall en 2010, he estado mirando precios, y siguen siendo un atraco, hay pisos de dos dormitorios en mi barrio que sin sumar el IVA (en letra de tamaño microscopico te advierten que son sin contar el IVA para engañar a incautos), ya son más caros que mi piso de 3 habitaciones y de tamaño superior. Eso en mi barrio que es de lo más barato. En otros barrios los precios son escandalosos (pisos por 300K más IVA frente a Vallsur a 5,5 km de la Pza Mayor)
Y encima parece ser que han subido los precios respecto a la feria anterior

Sivall abre hoy sus puertas con las 700 propuestas inmobiliarias más atractivas. nortecastilla.es

VALLADOLID
Sivall abre hoy sus puertas con las 700 propuestas inmobiliarias más atractivas
22.10.10 - 00:54 -
T. LAPUERTA | VALLADOLID.

Los inmuebles por vender en la capital y el extrarradio han bajado este año de 2.500 a 2000
Diecinueve firmas ofrecen pisos desde 145.000 euros y descuentos de hasta el 20%
PARA RECORDAR
Lugar. El recibidor de la Feria de Muestras de Valladolid.
Horario. De viernes a domingo, de 11.00 a 22.30 horas.
Entrada. Gratuita
Expositores. Las 19 promotoras son: Torcasa, Proinlasa, Residencial El Páramo de Villanubla, Eurocosta de Inmuebles, Constructora Capellán, Cubican.ACR, Lazora, Covipro, Juan Ángel Juárez de la Fuente S. L., Metrovacesa, San José Inmobiliaria, Pryconsa, Vallehermoso, Urvalsa, Zarzuela, Residencial El Peral, Hijos de Arcadio San José, Jopisa y Reyal Urbis.
Tras un largo periodo de estancamiento, el sector inmobiliario comienza poco a poco a reactivarse y los precios experimentan una leve tendencia al alza que podría ir a más. Esta nueva realidad, sumada a la inminente supresión de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda, convierten el 'aquí y ahora' en el mejor momento para adquirir un piso.
Los alrededor de 700 inmuebles que la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aspriva) pondrá a la venta desde hoy hasta el domingo, en el marco del cuarto Salón Inmobiliario de Valladolid (Sivall), se ofertarán con rebajas de hasta el 20% con respecto a la banda más alta de precios -a finales de 2007- y se endulzarán además con todo tipo de incentivos.
El objetivo de los empresarios es superar o, al menos igualar, las 320 operaciones de compraventa selladas en la pasada edición del Salón Inmobiliario, celebrada en abril, para acabar el año habiendo dado salida a un millar de inmuebles en 'stock', entre Valladolid capital y el extrarradio. En cualquier caso, como explican desde Aspriva, el estancamiento inmobiliario, que a principios de año afectaba a más de 2.500 viviendas, ahora se ha reducido a 2.000. «Los datos varían mucho porque, aunque se construye poco y se empieza a vender, las entidades financieras están sacando al mercado las viviendas que hace unos meses retiraron del 'stock'», aclaran los promotores.
Las parejas de jóvenes que buscan su primera morada y los no tan jóvenes que lo que persiguen es una de reposición tienen reunidas en el vestíbulo de la Feria de Muestras las que sin duda son 'las mejores ofertas inmobiliarias de Valladolid' -como reza el lema de la presente edición-, tanto en vivienda libre como protegida, y con opción a compra o alquiler. Los precios ofertados dependen del tamaño de la vivienda y de su emplazamiento y si para los barrios de nuevo desarrollo, como Pinar del Jalón o Arca Real se pueden encontrar pisos de dos dormitorios por 145.000 euros, en Parquesol o en Villa del Prado, el mínimo se sitúa ya en los 200.000.
En los expositores de las 19 promotoras -de iguales dimensiones y repartidos por sorteo entre las empresas- los compradores podrán sopesar los pros y los contras de un amplio abanico de apartamentos, pisos, dúplex y unifamiliares y adosados sin estrenar, con una ventaja añadida: la mayoría de ellos ya están construidos o en la fase final de eejcución, porque hace tiempo que no se estila comprar sobre plano.
Aplazamientos de hipotecas, descuentos inmediatos, cocinas amuebladas con electrodomésticos, facilidades de financiación y plazas de garaje son algunos de los estímulos con los que las firmas primarán al visitante que opte por sellar su adquisición en esta cuarta edición del encuentro, que se consolida como un referente nacional en los salones inmobiliarios 'low cost'.
Prueba del éxito es que los 600 metros cuadrados del recibidor de la Feria se han quedado pequeños para albergar todas las solicitudes de los socios de Aspriva y, en esta ocasión, alguno ha tenido que renunciar a la convocatoria. Pero el objetivo es huir de las grandes ferias meramente promocionales propias del 'boom' inmobiliario y afianzarse como el primer lugar al que acuden los potenciales compradores para realizar sus estudios de mercado y la viabilidad de su compra.
La oferta se centra en zonas de la capital (Pilarica, Covaresa, Parquesol, El Peral, Pinar del Jalón, Plaza de San Bartolomé, Arcas Reales, Zambrana y Villa del Prado), y también hay posibilidades en pueblos como Aldeamayor de San Martín, Villanubla, Cabezón de Pisuerga, Cigales, Arroyo de la Encomienda, Laguna de Duero o Santovenia de Pisuerga, entre otros.


Y ahora atención a los comentarios. El primero con dos dedos de frente, alguien que no se deja engañar

Fran

Menuda jeta. Hay pisos que cuestan 15000 € más en esta edición que en la anterior de abril. Es fácil de comprobar con los folletos de antes y el de ahora. Sinvergüenzas

Y ahora un visillero de los de compra ahora antes de que suban más:

charly


Fran, tienes razon, ahora son mas caros que hace unos meses, la razon? ya tiene menos stock, los precios ha dejado de bajar en vivienda nueva, los de segunda mando estan mejor de precio y seguramente que lo esten en el futuro ya que la gente de calle les urge vender. Ademas aprovechan la ocasion para vender antes de fin de año, hay gente que tiene cuenta vivienda y tiene que comprar ahora, al no ser que quiera devolver todo lo que se ha desgrabado tiempo atrás, y que al año que viene desaparece gran parte de la desgrabacion por vivienda, y eso es una pasta si haces cuentas, solo tienes que ver la gente que esta mirando piso ahora para no perder dinero, eso si, hay que mirar mucho porque venden de todo, hay que tener cuidado...


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