Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Y que tendréis en el futuro? No tendréis NADA!
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  #11  
Antiguo 03-ago-2006, 19:47
Bobojista Bobojista está desconectado
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mira yo k keréis k os diga, yo paso de estar mudandome casa 5 años de piso si estoy de alkiler, y al comentario de pasapisero k no hay prisa x comprar k con 50 o 60 compras, le digo k a esa edad le van a dar una hipoteca San Nani.


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  #12  
Antiguo 03-ago-2006, 19:48
Chester Chester está desconectado
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Las rentabilidades futuras entre el alquiler y la compra son imposibles de medir por la cantidad de variables desconocidas que influyen.

Otorgar un 6 % de rentabilidad a la diferencia entre pagar alquiler e hipoteca me parece mucho. Para estos casos lo honesto sería utilizar el interés de un bono alemán a más de 10 años. Además la hipoteca posee un efecto "ahorrador" sobre el comprador que no tiene la liquidez.

Hay otros aspectos que no están contemplados en esa fórmula, como descontar del coste de la vivienda las ayudas fiscales, añadirle los costes de adquisición, incrementar a la vivienda una revalorización difícil de conocer, etc, etc.

En todo caso, la formula es interesante para conocer rentabilidades pasadas, donde claramente quienes invirtieron en vivienda hace 20 años y acaban de cancelar su hipoteca, baten por goleada a los arrendatarios por muy grande que sea el estallido de la burbuja.

Saludos.


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  #13  
Antiguo 03-ago-2006, 20:28
andres85 andres85 está desconectado
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Yo conozco a uno que preferia vivir de alquiler y no comprar, con el dinero que se ahorró de la inversión inicial mas lo que pagaba menos con respecto a la hipoteca lo invirtio en Sellos porque le daban un 6% y así cuando se jubilara.....

Señores, si alguno de ustedes me garantiza una inversión al 6% durante el resto de mi vida vendo la casa y me voy de alquiler, pero los inversiones son eso, inversiones, unas veces se gana y otras se pierde.

En cuanto a la herencia yo siempre le digo a mi madre que cuando se jubilen vendan la casa, compren un piso pequeño y a vivir que son dos dias, no espero nada de herencia, que lo disfruten ellos que se lo han currado.


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