Burbuja.info - Foro de economía > > > Comparativa de nuestra burbuja Inmobiliaria con el resto de Europa
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Antiguo 02-ago-2006, 19:19
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<table class="table124" align="center" border="0" cellpadding="0" cellspacing="1" summary="tb1" width="600">
 <tr bgcolor="#c0c0c0">
    <td colspan=6 class="celda11" align="center"><b><font color="#0000cc">
		 Precio de la vivienda en Europa y porcentaje de poblacion en propiedad
		</font><b></td>						
 </tr>

 <tr>
    <td colspan=2 align="center" width="200">Precio medio de una vivienda<br>100m en la capital(€)</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">Precio medio de una vivienda<br>100m en el pais(€)</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">Viviendas en <br>propiedad(%)</td>
 </tr>
  <tr bgcolor="#ffff00">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Luxemburgo</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">470.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Luxemburgo</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">335.000€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">72%</td>		
 </tr>
  <tr bgcolor="#ffcc33">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Berna</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">420.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Suiza</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">327.500€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">36,5%</td>		
 </tr>
 <tr bgcolor="#ffff00">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Madrid</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">408.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">España</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">207.579€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">87%</td>		
 </tr>
  <tr bgcolor="#ffcc33">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Dublin</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">330.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Irlanda</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">225.000€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">81%</td>		
 </tr>
  <tr bgcolor="#ffff00">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Londres</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">328.204€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Reino Unido</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">224.356€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">71%</td>		
 </tr>
  <tr bgcolor="#ffcc33">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Estocolomo</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">270.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Suecia</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">201.000€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">70%</td>		
 </tr>
 <tr bgcolor="#ffff00">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Paris</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">261.181€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Francia</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">176.000€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">57%</td>		
 </tr>
  <tr bgcolor="#ffcc33">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Helsinki</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">250.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Finlandia</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">129.000€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">58%</td>		
 </tr>
  <tr bgcolor="#ffff00">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Viena</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">226.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Austria</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">160.000€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">58%</td>		
 </tr>
  <tr bgcolor="#ffcc33">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Amsterdam</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">218.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Holanda</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">217.000€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">52,2%</td>		
 </tr>
 <tr bgcolor="#ffff00">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Atenas</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">192.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Grecia</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">160.000€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">75%</td>		
 </tr>
  <tr bgcolor="#ffcc33">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Berlin</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">185.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Alemania</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">130.000€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">42%</td>		
 </tr>
   <tr bgcolor="#ffff00">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Lisboa</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">185.000€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Portugal</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">100.000€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">75%</td>		
 </tr>
  <tr bgcolor="#ffcc33">
    <td colspan=1 align="left" width="100">Bruselas</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">182.211€</td>
    <td colspan=1 align="left" width="100">Belgica</td>
		<td colspan=1 align="center" width="100">141.121€</td>
		<td colspan=2 align="center" width="200">78%</td>		
 </tr>
 
 <tr>
    <td colspan=6 width="600"><br>Fuente: Agencia Inmobiliaria ERA</td>
 </tr>
</table>
Os pongo aqui una comparativa de precios medios de vivienda en Europa,porcentaje de viviendas en propiedad, que he encontrado en una revista, no pongo el nombre por no hacer publicidad, la revista es de mayo 2006 y a lo mejor alguien ha puesto algo similar anteriormente.

Desde luego viendo esta comparativa, si es que es mas o menos fiable, dan ganas de largarse de este pais de ladrones y sinverguenzas, ya que es uno de los paises con menor renta percapita de Europa.

Mirando en internet alquileres y precios de vivienda en Berlin y Munich, coincidia bastante con esto.

Esto ,aparte de sostener unos precios totalmente fuera de mercado, es evidente en la actual burbuja inmobiliaria ,que el diferencial de salarios-precio de la vivienda, creo que convierten a España en el pais donde la vivienda es la mas cara de la UE.

No se, durante cuanto tiempo van a poder prolongar esta burbuja los principales poderes facticos de este pais la trinidad (Politicos,Constructores,Banco s) y seguir con su lucha tozúda contra la economia en general, a esta trinidad se han unido la gente también eso no lo dudo.

Otro dato,España es que es el pais que cuenta con el mayor parqué de viviendas vacias de la UE,en propiedad, lo que hace que haya una sobreoferta del mercado y el ritmo de construccion es también el mas alto, esta claro que hasta ahora principalmente se ha construido para especular y no para que la gente viva en las casas.

Yo cuando me referi a otras burbujas anteriores, todavía, el diferencial de precio absoluto de la vivienda, era menor que en el resto de Europa y USA, pero actualmente ha sobrepasado ese límite de los paises de nuestro entorno e incluso también de USA ,con salarios superiores y mayor PIB,competitividad é I+D que el nuestro, asi pues creo que esto lo convirte en insostenible a medio plazo y la economia de este pais si que corre un serio riesgo de Ostión.


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  #2  
Antiguo 02-ago-2006, 19:44
EL LADRILLERO JUSTICIERO EL LADRILLERO JUSTICIERO está desconectado
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No es mi tema, creo que puedo aportar algo cuando se habla de técnica o construcción ¡pero un día, es un día coño!.
Lo que me llama más la atención y me ha llamado siempre viendo la página del INE es que en España hay un 87% de propietarios. Hay pues un 13% que aún teniendo vivienda en alquiler podría necesitar comprar una (ya se que estos % pueden ser sobre el total de la población o no).¿ os imaginais una calle comercial con 87 tiendas y tan solo 13 clientes en la calle? Habrá 13 comerciantes que hagan negocio, ¿y el resto?.


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  #3  
Antiguo 02-ago-2006, 19:53
alexfinder alexfinder está desconectado
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Solo por detras de Luxemburgo y Suiza, las dos naciones mas ricas de Europa...pero bueno aqui a seguir discutiendo de si andalucia es una naciòn, de si españa se rompe o no,de si los eta salen de la carcel, de los fichajes futbolisticos del madrid y el barsa...si es que españa es "er mejo pais der mundo pa vivir"...menos mal que me largue hace tiempo...


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  #4  
Antiguo 02-ago-2006, 20:39
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por EL LADRILLERO JUSTICIERO
No es mi tema, creo que puedo aportar algo cuando se habla de técnica o construcción ¡pero un día, es un día coño!.
Lo que me llama más la atención y me ha llamado siempre viendo la página del INE es que en España hay un 87% de propietarios. Hay pues un 13% que aún teniendo vivienda en alquiler podría necesitar comprar una (ya se que estos % pueden ser sobre el total de la población o no).¿ os imaginais una calle comercial con 87 tiendas y tan solo 13 clientes en la calle? Habrá 13 comerciantes que hagan negocio, ¿y el resto?.

Muy buena.

Por eso la vivienda no puede ser un valor refugio, porque SIEMPRE SE PUEDE CONSTRUIR MAS.


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  #5  
Antiguo 02-ago-2006, 23:38
guajiro guajiro está desconectado
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Deberias dar fuentes. Me parece poco creíble, al menos el dato de Londres. El de Paris me lo puedo creer. Me gustaría ver datos de Milán (que también es muy cara) y Roma (idem casi).

Berlin es muy barata (incluso por ese precio 185.000 te compras un buen piso) pero Munich para nada, no te equivoques. Munich es la ciudad más re-cara de Alemania con mucha diferencia, comparar los precios de Berlin con los de Munich es como comparar los de Badajoz con los de Madrid.


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  #6  
Antiguo 03-ago-2006, 02:20
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Todas las viviendas son propiedad de alguien.

Si hay 100 viviendas, y 100 personas, lo ideal sería que cada persona tenga una vivienda y no que 5 personas tengan 100 o 200 viviendas, y el resto, 95, paguen a 5 por su utilización.

En España es lo que pasará con la evolución de precios.


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  #7  
Antiguo 03-ago-2006, 02:29
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Esa misma tabla deja a españa en 6ª posición en el global. Y eso teniendo en cuenta la cantidad de costa, islas, extranjeros que vienen a vivir...

Aún hay recorrido.


<TABLE class=table124 id=table1 cellSpacing=1 cellPadding=0 width=600 align=center summary=tb1 border=0><TBODY><TR><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=middle width=200 colSpan=2>Precio medio de una vivienda100m en el pais(€)</TD></TR><TR bgColor=#ffff00><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Luxemburgo</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>335.000€</TD></TR><TR bgColor=#ffcc33><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Suiza</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>327.500€</TD></TR><TR><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Irlanda</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>225.000€</TD></TR><TR><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Reino Unido</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>224.356€</TD></TR><TR><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Holanda</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>217.000€</TD></TR><TR bgColor=#ffff00><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>España</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>207.579€</TD></TR><TR bgColor=#ffcc33><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Suecia</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>201.000€</TD></TR><TR bgColor=#ffff00><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Francia</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>176.000€</TD></TR><TR><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Austria</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>160.000€</TD></TR><TR><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Grecia</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>160.000€</TD></TR><TR bgColor=#ffcc33><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Finlandia</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>129.000€</TD></TR><TR><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Belgica</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>141.121€</TD></TR><TR><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Alemania</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>130.000€</TD></TR><TR><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=left width=100 bgColor=#ffffff>Portugal</TD><TD style="FONT-WEIGHT: normal; FONT-SIZE: 10pt; FONT-STYLE: normal; FONT-FAMILY: verdana, geneva, lucida, 'lucida grande', arial, helvetica, sans-serif; FONT-VARIANT: normal" align=right width=100 bgColor=#ffffff>100.000€</TD></TR></TBODY></TABLE>


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  #8  
Antiguo 03-ago-2006, 09:15
bubblecrash bubblecrash está desconectado
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Si luif, estamos en sexta posicion, pero que sexta, ya que los 5 paises que van por encima nuestro nos doblan el sueldo medio, tirando a poco. Si hicieramos los calculos deacuerdo lo que gana de media un habitante de cada pais, estariamos los primeros con diferencia. Y es que el precio medio de la vivienda en el Reino Unido, por ejemplo, es superior al español segun esa estadistica en alrededor de un 8%, mientras que en los sueldos medios de ambos paises la diferencia puede estar de en torno al 2 a 1, o sea, para hablar claro, por un trabajo por el que en Madrid me pagan 30.000 euros en Londres me pagarían 60.000. La situación española es insostenible, y cualquier comparación con el resto del mundo civilizado da autentica verguenza ajena.


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  #9  
Antiguo 03-ago-2006, 09:36
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por luif
Aún hay recorrido.

¿Hasta donde, y por qué?
En Madrid no han subido, luego han perdido un 4%.


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  #10  
Antiguo 03-ago-2006, 10:01
ics ics está desconectado
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No sé de donde habeis sacado esos datos, pero que un piso en Paris de 100 m2 no te cuesta 261.181€ de media... ni de broma!!

Echarle un vistazo a la pagina www.pap.fr (de particular a particular) para haceros una idea de los precios. Yo he encontrado el siguiente resultado para pisos de 100m2 en la capital francesa:

425.000 €
525.000 €
495.000 €
640.000 €
638.000 €
720.000 €
980.000 €

Ademas, el precio medio del barrio mas barato de Paris es de 5.146 € y el del mas caro es de 8.635 € , asi q a mi no me salen las cuentas...


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