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  #11  
Antiguo 03-ago-2006, 10:57
nemo4 nemo4 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Precios en Milan 100 metros aproximadamente 280000 € http://www.risorseimmobiliari.it/ita...ci_ricerca.asp


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  #12  
Antiguo 03-ago-2006, 18:11
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Ejemplo de precio de una promocion en las tablas (a las afueras del norte de capital), garaje y trastero aparte
Tipologías y Precios:

• pisos de 1 dormitorio desde 53 m² y 345.000 €.
• pisos de 2 dormitorios desde 90 m² y 408.000 €.
• pisos de 3 dormitorios desde 100 m² y 444.800 €.
• pisos de 4 dormitorios desde 126 m² y 565.014 €.

Esto es un ejemplo de lo que hay en madrid de obra nueva, mira en chamberi obra nueva, chamartin,te puedeo sacar mucho ejemplos en Madrid capital de pisos de 100 m de mas de 500.000€, 600.000€ dependiendo la zona y la antiguedad de la vivienda y si lleva trastero y plaza garaje.

Asi pues lo de 408.000€ y algo menos caros , te sale en Carabanchel,Aluche ,Villaverde,Entrevias,Vallecas ,un poco ya menos barato, Usera etc.
que son los sitios peores y menos inflados con diferencia, pero de 2º mano si hay cosas por ese precio y por supuesto reformalas.

Me imagino que en Londres y Paris variara mucho mas el Barrio que en Madrid, pero creo que en zonas perifericas de Paris(que ya sabemos que es como Villaverde,pero mas barato y con mas inmigrantes) los precios no son lo de la periferia de aqui.

Yo pregunte por una promocion en Alcobedas casi SS.Reyes y resulta que por un piso de 97m construidos+Garaje+Trastero, no serian mas de 70 Útiles, me
pideron 475.000€ de obra nueva, te puedo decir que el tio cuando me vio entrar , se asusto de la poca gente que entraba a ver esa promocion y eso que esta a unos 19 km,al norte de la capital por la A1, detras del Megapark.

Este mismo precio de mas de 400.000€ por pisos de 100 m, lo tienes tambien en municipios bastante alejados de Madrid como Boadilla del Monte,Las Rozas,Majadaonda, ya no digamos Pozuelo ,Aravaca,etc.
Asi pues, eso que los 408.000€ de Madrid por 100 m, son solo de media.

Los datos los saque de una revista gratuita que se llama Practica,la guia util de Época, pag 114 y los proporcionaba la Agencia Inmbiliara ERA.

Evidentemente la fiabilidad de los datos,puede ser muy discutible.

Lo de Munich, yo estuve mirando alquileres y precios y habia cosas bastantes mas baratas que aqui en Madrid y segun las fotografias no estaban mal.

Última edición por UNTROLL; 03-ago-2006 a las 18:20


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  #13  
Antiguo 03-ago-2006, 18:55
billy billy está desconectado
Querido forero
 
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Ya tiene tiempo, pero este gráfico de The Economist es muy ilustrativo de cuando se ponen en relación estos datos respecto a los salarios:

http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=874


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  #14  
Antiguo 04-ago-2006, 00:31
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Hombre, en el gráfico ese no se comparan los salarios con el precio de los pisos, sino el precio de los pisos con el precio de los alquileres. "Rent" se suele referir en inglés al alquiler, no al sueldo.

Lo que en realidad nos viene a decir el gráfico es que la rentabilidad de los alquileres en España es la más baja de Europa.


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