Burbuja.info - Foro de economía > > > Yo me cago en sus muertos.
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  #11  
Antiguo 02-ago-2006, 19:00
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Pero habría muchas más viviendas en alquiler, y eso tb repercutiría en el precio... mejor alquilar aunque sea por un poquito menos, que tenerla vacía y con los mismos gastos, ¿no?


  #12  
Antiguo 02-ago-2006, 20:29
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Ya había una cosa de esas con el IRPF de la plusvalia al vender, donde si eras "no residente" te cobraban el 35%, mientras que si eras residente te cobraban sólo el 15%. Vino el consejo europeo y les ha dicho que eso es ilegal y discriminatorio. Y este año lo han cambiado. Ahora los "no residentes" pagan igual.


Bueno el 15% es si la vienda la vendes a partir del año de haberla adquirido y a mi tampoco me parce eso bién.

Para mi de todas formas, el gobierno si que deberia de Intervenir en este caso, ya que el mercado lo ha desbocado, se podria grabar con un impuesto mayor de forma progresiva ,a medida que el precio de venta aumentara a modo de tramos o la plusvalia fuera mayor.

Otra forma es que los gobiernos pudieran decidir de forma independiente los tipos de interes con sus bancos centrales para determinados productos, en este caso el inmobiliario.

Claramente el libre mercado solo ha jodio el tema de la vivienda, asi pues el mercado no es para nada sabio como les gusta decir a muchos economistas.


  #13  
Antiguo 02-ago-2006, 21:11
feliponII feliponII está desconectado
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Estoy de acuerdo con mojarra el dia que suban
el IBI en condiciones le pegan un buen palo a la burbuja


  #14  
Antiguo 02-ago-2006, 21:15
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Hombre, pues entonces que los dupliquen, o los tripliquen, y por la misma regla de tres eso bajaría el precio de los pisos no ?? Mejor pagar al estado que al constructor no? que los cuatripliquen mejor ...

Visto para lo que sirven los impuestos, me da igual que se los quede un especulador, que un concejal corrupto.
Con lo que te he leído, creo que entiendes perfectamente lo que digo, y que bajar los impuestos es inflar aún más la burbuja, un 10% más de ganancias para el mercado inmobiliario el año que viene.
Igual que subirlos, sería desinflar la burbuja, menos ganancia para el mercado inmobiliario.
Aunque paguemos exactamente lo mismo, el efecto psicológico es importante.

Yo con lo de los impuestos lo flipo con la peña, nadie quiere pagar, pero todo el mundo quiere colegios de calidad, sanidad, carreteras, etc.
Eso no sale del aire, y si no se pagan impuestos, pues tendremos colegios privados, sanidad privada, y autovías de peaje, que nos saldrán más caras, por lo menos a la gran mayoría de la gente. Pues los impuestos son una forma de redistribución de la riqueza, el que más tiene más paga.
Nos quejamos de que la clase media está desapareciendo, y apostamos por la disminución de impuestos, que en realidad lo que hace es acrecentar más esa brecha entre ricos y pobres.

Aunque estoy de acuerdo en que los impuestos por la compra de una vivienda son abusivos, más que nada, porque son injustos, pagan unos pocos, y estos deberían repartirse más uniformemente entre la sociedad. El IBI podría financiar a los ayuntamientos, sin tener que cargar las tintas sobre unos pocos, redistribuir la riqueza, y que todos pagásemos en función de lo que tenemos, sería mas justo, más equitativo.
Pero claro, un 80% de españoles son propietarios, y eso son muchos votos, en cambio los compradores de primera vivienda son una minoría, menos votos, que es en lo que se basa la ley del mercado.

En cuanto a que sería perjudicial para el alquiler, pues no lo creo, mucha gente tiene un piso cerrado esperando una revalorización, ¿qué ganan ahora?, muchos de ellos podrían sacarlos al mercado, simplemente para cubrir gastos y seguir esperando esa revalorización, crearía más competencia (no se supone que en eso se basa la ley de mercado).

Pero claro, todo esto no es nada, si no va acompañado de una buena legislación en materia de alquileres, que garantice los derechos de propietarios e inquilinos.

Como tampoco vale de nada bajar los impuestos a la vivienda, si no se acompaña de una buena regulación del mercado hipotecario.

Todo esto se aplica en USA según tengo entendido, corregidme si me equivoco, lo he leído por estos foros, el templo sagrado del neoliberalismo, tanto IBI, como regulación del mercado hipotecario. Tal vez por eso tengan una burbujilla, en lugar de un burbujón de la hostia.

Saludos.


  #15  
Antiguo 02-ago-2006, 21:22
calopez calopez está desconectado
Querido Líder
 
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Cierro el tema, ya que el título del mismo no es muy propio...


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