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  #1  
Antiguo 29-jul-2006, 20:13
Ciberosa Ciberosa está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Parece ser que es cierto que ya no se vende todo con tanta facilidad, y la prueba se está viendo en Barcelona y alrededores, donde he empezado a ver señales de bajada de precios de los pisos.

Por ejemplo, hace ya algunas semanas, he visto en una inmobiliaria de Horta, en Barcelona, precios remarcados a la baja (estaba hecho de una manera muy cutre, con un papel pegado encima que dejaba ver un poco el precio anterior marcado debajo). En esa inmobiliaria vi algunos pisos remarcados a la baja, uno eran unos 12000 €, otro unos 20000 y el último unos 55000 euros.

Ahora tengo pruebas de más bajadas de pisos (esta vez se puede ver por internet, espero que funcionen los enlaces) en Sant Joan Despí (una población muy cercana a Barcelona en la que estuve mirando pisos):

Mirad estos 2 enlaces , son de un loft, en un edificio con solo 3 años, con piscina, ... eso sí, SIN CEDULA DE HABITABILIDAD (llame hace 4 meses a la inmobiliaria para pedir información):

Antes 216.243€ http://www.idealista.com/pagina/inmu...Inm=3&edd=list
Ahora 192.323€
http://www.fotocasa.es/detalle/detal...&estadistica=1


También hay otro piso, que fui a visitar en Abril, y parece que no han conseguido todavía venderlo, y ya se puede ver como ha bajado unos 6000€ de precio:

Antes 219.369€
http://www.yaencontre.com/vivienda/d...3234-_ESP--1-9
Ahora 213.300€
http://www.fotocasa.es/detalle/detal...&estadistica=1


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  #2  
Antiguo 29-jul-2006, 20:29
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Si, el otro día hablé por teléfono con un amigo-conocido nuncabajista que se compró un piso en Barcelona. El tipo no sabe que soy un burbujista recalcitrante, así que aproveché la coyuntura y me hice pasar (como otras muchas veces) por un nuncabajista ingenuo y desinformado

Le dije que me quería comprar un piso en Barcelona "para invertir" porque los pisos "nunca bajan" y "es la mejor inversión" y etc. etc (y ya nos conocemos el resto del discursito).

Vamos, lo dije para conocer de primera mano que es lo que pasa por algunas cabezas (lo llamo "globo sonda"). Bien, pues el tipo -hasta hace poco nuncabajista de tomo y lomo- me respondió todo serio "pues en algunos lugares los pisos están bajando".

Yo, por supuesto, sorpresa shock, desmayo, casi me caigo patrás aaaay ¡pero que me dices! ¡si la vivienda nunca baja! ( )

El tipo, me respondió de nuevo, todo serio con el latiguillo "queee teee hee dicho que algunos están bajaaaaando!"

La conversación siguió un poco más etc, pero esto es lo que hay que reseñar.

En fin, que parece que empieza a ser "vox populi" que en esto de la vivienda hay truco.

Dentro de poco, cuando todo el mundo se entere y la explosión de la burbuja sea un hecho, se nos llenará el foro con nuncabajistas conversos en neo-burbujistas que dirán eso de que "ya se veía venir" "si es que ya lo decía yo" "si es que era ya demasiado" "menos mal que yo no me embarqué" etc.

Tiempo al tiempo.


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  #3  
Antiguo 29-jul-2006, 20:42
MS. X MS. X está desconectado
porompompero
 
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Estoy muy contenta al leer estas noticias. No por la gente que luego ya no puede pagar su hipoteca (claro), sino porque los precios son demasiado altos y yo no podré comprar nunca si sigue así.
Pero a veces me preocupa que pasará si los precios empiezan a bajar (digamos el primer medio año o año) y la gente piensa: he de comprar ahora antes de que el interés baje y los precios suban otra vez.
La genta compra pisos y por la demanda, los precios suben otra vez?


Y otra cosa: qué si la demanda de pisos en alquiler sube, seguro que subirán los alquieres. Y también subirán porque la cuota mensual de la hipoteca sube y el propietario quiere cubrir sus gastos... Ya no habrá gente que pueda alquilar, ni comprar...?


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  #4  
Antiguo 29-jul-2006, 20:50
GaBrI GaBrI está desconectado
Becario de Trichet
 
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Información muy interesante.
Lo que haría falta también, es saber a cuanto se han vendido esos pisos hace unos meses, para encontrar un precio referente real, ya que cabe la posibilidad de que el precio inicial que pusieron fuese desorbitado para esos pisos y por eso hayan tenido que rebajar.
En cualquier caso, esos casos y los de las inmobiliarias reflejan claramente que ya no se vende tan fácil como colocar el precio y esperar un poco, con lo cual algo empieza a cambiar.


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  #5  
Antiguo 29-jul-2006, 21:33
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Cómo cambian tb. las fotos! En el 2º piso q has puesto parece q el tamaño del piso se ha doblado y q los muebles tienen 5 años menos!!!

Hay q esmerarse más ahora para conseguir colocarlo.


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  #6  
Antiguo 29-jul-2006, 22:27
Ziggy Ziggy está desconectado
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Lo que si vengo observando desde hace unos meses es una caída de los precios de los alquileres. A un compañero le mandan para Madrid por un ascenso y ha encontrado piso en el incomparable barrio de Sanchinarro por 650 euros + comunidad.

Teniendo en cuenta que por allá piden 80 millones por un piso a ver como se defiende ahora eso de que alquilar es tirar el dinero.


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  #7  
Antiguo 30-jul-2006, 13:17
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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Estoy ahora en Fuenlabrada. Hay un "Todo a cien" llevado por chinos que tiene en el escaparate, para venderlos, los típicos carteles rojos de "se alquila".

Quizá debería entrar y preguntarles si han vendido muchos.


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