Burbuja.info - Foro de economía > > > Vamos segun los previsto
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 01-ago-2006, 01:40
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
Y que supondrian esas supuestas bajadas del 25%?, nada.

Hoy:
Piso 360.000€ a 40 años, 3,5% cuota: 1394€/mes

Año 200
Caída del 25%
Piso 270.000€ a 40 años, 6% cuota: 1320€/mes


El que compró 1º se le ha puesto la broma en 1800€/mes... (aunque no ha estado años de alquiler o sin poder independizarse)

Pero lo que quiero decir con este mensaje, es: ¿dónde está la diferencia para el que no puede comprar a precios actuales? bajadas de precios (25%) + subidas de tipos = no compra, solo alquiler.

¿Cómo que no supone nada? Cualquiera con dos dedos de frente se da cuenta que comprar por 360.000 al 3.5% es mucho peor que comprar lo mismo por 270.000 al 6%, Aunque la cuota sea la misma. Quizás para ti 90.000 euros (más gastos=100.000) no signifiquen nada, pero yo prefiero quedármelos en mi bolsillo.

1) Para empezar, en el segundo caso las futuras variaciones de tipos de interés tienen menos impacto en la cuota (aunque no mucho)

2) Además, si se tienen ahorros y se hacen amortizaciones parciales, el efecto en la cuota o el plazo es mucho mayor en el segundo caso (Por razones obvias, ya que se debe menos dinero)

3) Los impuestos a pagar y demás gastos también son menores.

4) Los tipos están más altos y por tanto la probabilidad de que bajen es superior al primer caso, donde lo más normal es que vayan a subir en algún momento.

5) Además dices eso de que "el que compró antes no ha estado de alquiler" ¿y qué? ¿es eso una ventaja? ademas ¿quién te dice que quería haber comprado antes? Tampoco es mucho más caro, dados los precios actuales, mas bien lo contrario. Además estando de alquiler puede ahorrar dinero porque puedes alquilar un piso más pequeño del que comprarías ya que si alquilas es a corto plazo y no piensas en hijos, familia, etc. Precisamente el que ha estado de alquiler se ha beneficiado de la bajada, mientras que al otro, además de haber tenido que pagar durante los años anteriores, ahora le va a tocar pringar aún más con una cuota de 1800.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 01-ago-2006, 08:41
iwi iwi está desconectado
Cuñado ninja
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 25
Gracias: 0
Agradecido 2 veces en 1 mensaje
Iniciado por MNSV
La verdad que es un placer encontrar un nuncabajista con argumentos en este foro para intentar rebatirle respetando su opinión. Deberían prodigarse más en este foro. Ganaríamos todos ya que podemos aprender mutuamente y sacar conclusiones más coherentes.

.


Comparto esta idea contigo, sería saludable para todos, y en especial para los que pensamos que acabará explotando.

Digo esto porque creo que la mayoría de los "nuncabajista", dificilmente van a ser objetivos con el mercado (alguno habrá), dado que la mayoría recalcan una y otra vez que :"los precios no caeran, porque nunca lo han hecho", sin dar mas argumentaciones.

Considero que los que pensamos al contrario, no deberíamos adoptar esa condición y ser lo mas objetivo posible con la realidad, nos beneficiará a la hora de decidir tomar posiciones (como y cuando) , al menos para los que queremos vivienda para vivir y no especular.

Un saludo y gracias por vuestras aportaciones.
PD: No se vosotros, pero yo cada vez lo voy viendo mas cerca


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Todo macha según lo previsto: será en octubre tochovista Burbuja Inmobiliaria 124 28-oct-2017 10:21
Vamos pastores vamos a ver la gloria del Eden Jesùs lo dijo Conspiraciones 1 22-dic-2009 05:47
"Le vamos a dar un disgusto al PP porque vamos a salir de la crisis" eleztrico Burbuja Inmobiliaria 17 21-dic-2009 13:55
Morosidad de la CAM: 3,21% Vamos que nos vamos No Registrado Burbuja Inmobiliaria 8 23-oct-2008 13:38


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 21:07.