Burbuja.info - Foro de economía > > > Los burbujistas me convencen. No compro casa.
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  #11  
Antiguo 27-jul-2006, 03:39
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Jaja, me parece q no le habeis entendido bien.

Nos dice q:

a- tiene una hipoteca por pagar de 15 mill.
b- debería vender su piso por 40 mill.
c- le quedaría una hipoteca de 38 mill.

Por lo tanto la casa costaría 35+38 = 73 mill !!

Y yo q conozco un poco la zona sí q me lo creo. Hace algunos años ya, encontrabas los mejores apartamentos por 40 mill, osea q hoy en día una casa, si estipo chalet, es perfectamente creible.


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  #12  
Antiguo 27-jul-2006, 09:18
p_a_k_o p_a_k_o está desconectado
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Pues tu dinero es tuyo y tu veras lo que haces pero debes tener en cuenta:

-Que hay una burbuja es un hecho, que estalle o se desinfle no se sabe y cuando tampoco.

-Tal y como yo lo veo poner una hipoteca a mas de 30 años es muy arriesgado, lo es a 30 y mas si ya tienes una vivienda y solo se trata de "un capricho"

-Laredo esta en la costa y en la costa pueden pasar dos cosas, que no bajen los precios y sigan subiendo o que sea donde mas rapido bajen. Esto nadie lo sabe dependera de la solvencia de los dueños ya que los pisos en la costa suelen ser segunda residencia y si el barco se hunde seran los primero en venderse.

-No aventures el precio de tu piso actual en el futuro, haz todos los calculos en el peor de los casos y a partir de ahi ve mejorandolos y viendo si te compensa. Por ejemplo. Supon que en 10 años no puedes vender tu piso actual porque el mercado se ha venido abajo.

-Comprar a futuro es un riesgo alto. Por un lado, si los pisos siguen subiendo habras hecho bien, pero si bajan habras comprado muy por encima del valor actual(futuro) de la vivienda.

Es una decision solo tuya pero tienes que meditarla mucho y no dar por sentado muchas de las ideas prefijadas, nunca bajan, podre vender por mas, etc.


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  #13  
Antiguo 27-jul-2006, 10:26
nemo4 nemo4 está desconectado
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40 Kilos por un piso en Laredo, eso no te lo pagan ni jartaos de grifa. Y lo de la hipoteca a 40 años..... bueno ya sabes lo de las asintotas de los creditos hipotecarios, que se ha tratado en otros hilos. Eso si la decisión es tuya, claro.


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  #14  
Antiguo 27-jul-2006, 11:39
blackfriday blackfriday está desconectado
Reptiliano
 
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Yo no veo ningún problema si vais a poder mantener vuestros trabajos toda la vida, ¿sois funcionarios?, porque con más de 45.000 euros al año seguros yo me metía de cabeza.

Pero si no sois funcionarios, y teniendo en cuenta lo que va a caer de aquí a 5 años, yo no me arriesgaría...


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  #15  
Antiguo 27-jul-2006, 16:07
mkrae mkrae está desconectado
Pompero
 
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Hola,

Veo que la mayor parte de vosotros no conoce la Villa de Laredo!!!!!!
Estoy hablando de 40 mill en un pueblo al lado de laredo (3 Kms), por que lo que es en Laredo ni me lo Planteo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! ahí hablamos de que pisos medianamente decentes con 15 años antiguedad y 9O-100 m2 se cotizan a partir de 60 mill. Y de los chalets ya ni hablamos!!!!!!!!!!!!!!. En informativos Telecinco comentaron el otro día que Laredo era una de los pueblos mas caros de España en cuanto a viviendas!!!!!!!!!! y es que la playa mas grande de España y el Pais Vasco al lado es lo que tiene.

Para que os hagais una idea la gente joven se ha tenido que ir fuera de la villa pq no pueden acceder a una vivienda................ pero es que ahora ya no pueden comprar ni en los pueblos colindantes.....

El chalet del que hablo son 65 mill incluido IVA y esta a 5 Kms de Laredo. Es precio de mercado ni alto ni bajo.

Mi piso actualmente!!!!! vale 40 mio. (tasado por inmobiliaria)

Así que sigo dudando!!!!!!!!!!!!!

Ahhhhhhhhhhhhh no somos funcionarios!!!!!!!!!! Trabajamos por cuenta ajena!!!


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  #16  
Antiguo 27-jul-2006, 16:31
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Pozí, muchas veces la gente no tiene npi de lo q habla.

Yo, aún teniendo dinero no me metería. Piénsalo, tu crees q cualquier vivienda puede subir mucho más?
Si te esperas y no compras lo peor q te puede pasar es q suban un pokito. Hablando de los precios actuales lo mismo t da pagar 65 q 67.
Si no te esperas y compras lo peor q te puede pasar es q veas como estás pagando el doble por lo q el vecino de al lado ha pagado X menos q tú...


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  #17  
Antiguo 27-jul-2006, 20:44
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por mkrae
Hola,

Veo que la mayor parte de vosotros no conoce la Villa de Laredo!!!!!!
Estoy hablando de 40 mill en un pueblo al lado de laredo (3 Kms), por que lo que es en Laredo ni me lo Planteo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! ahí hablamos de que pisos medianamente decentes con 15 años antiguedad y 9O-100 m2 se cotizan a partir de 60 mill. Y de los chalets ya ni hablamos!!!!!!!!!!!!!!. En informativos Telecinco comentaron el otro día que Laredo era una de los pueblos mas caros de España en cuanto a viviendas!!!!!!!!!! y es que la playa mas grande de España y el Pais Vasco al lado es lo que tiene.

Para que os hagais una idea la gente joven se ha tenido que ir fuera de la villa pq no pueden acceder a una vivienda................ pero es que ahora ya no pueden comprar ni en los pueblos colindantes.....

El chalet del que hablo son 65 mill incluido IVA y esta a 5 Kms de Laredo. Es precio de mercado ni alto ni bajo.

Mi piso actualmente!!!!! vale 40 mio. (tasado por inmobiliaria)

Así que sigo dudando!!!!!!!!!!!!!

Ahhhhhhhhhhhhh no somos funcionarios!!!!!!!!!! Trabajamos por cuenta ajena!!!


Laredo esta tan subido por el tema de que esta relativamente cerca de BILBO, yo solo he estado unas cuantas veces de vacaciones alli, ya que me gusta la cornisa cantabrica en general, mis padres tienen un apartamento en la otra punta de Cantabria en Unquera y los precios no son los que tu me dices de Laredo, el Pueblo mas caro es San Vicente de la Barquera, pero vamos no creo que llegue a lo de Laredo y Santoña o Castrourdiales.

Yo lo de comprar, para mi es arriesgado ahora, pero........,eso no lo sabe nadie , tu sabras , porque es una decision muy personal y tu compras para vivir no para especular.

Un saludo.


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  #18  
Antiguo 27-jul-2006, 22:48
guajiro guajiro está desconectado
ir-
 
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Bueno, con respecto a UNTROLL, no estoy de acuerdo. Seguramente la cercanía de Bilbao sea un factor para que todavía sea más caro, pero en el resto pasa casi lo mismo.

El precio en toda la cornisa cantábrica se está disparando. En la costa de Lugo, de Asturias o el occidente cántabro se está pagando verdaderas millonadas por pisos y chalets. Si no te lo crees, entra en Idealista.

Un saludo.


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  #19  
Antiguo 27-jul-2006, 23:11
tochovista tochovista está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Esperar..............1,2 años

Ahorrar............... con lo que ganas puedes ahorrar bastante (ojo no inviertas, que no está la cosa...)

Pensar........................ ...

Razonar: a quién le interesa que suban los precios y nadie se lo plantea nunca?
Al fisco

Si esperas: venderás barato y comprarás barato (por tanto, menos desembolso en impuestos) (que es una pasta)


En octubre lo entenderás todo cuando leas todas las noticiasa


Recordad amigos : "será en OCTUBRE"


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  #20  
Antiguo 28-jul-2006, 09:25
perepou perepou está desconectado
Caído del guindo
 
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Considero que la burbuja inmobiliaria y económica en España esta en el limite, y tan solo le queda un ligero empujón para que se venga abajo.


Pienso que la grave crisis financiera que se avecina generará un nivel de paro devastador y la valoración de los bienes inmuebles caerá de forma considerable, tal como ha sucedido en el resto de países cuando se han visto en situaciones similares.

Podrías plantearte una posibilidad, aprovechar la exagerada valoración actual de la vivienda e intentar vender ahora por esos 40 millones que te tasa la inmobiliaria (aunque las tasaciones de las inmobiliarias son un tanto dudosas), colocando el dinero donde mejor rentabilidad puedas obtener, vivir de alquiler mientras tanto y es posible que transcurrido un tiempecito puedas comprar ese mismo chalet (u otro) a un menor precio, ya sea por que la promotora no ha podido colocarlos todos (como esta sucediendo actualmente), o sea porque anteriores compradores-inversores tengan que “descargar lastre” precipitadamente como también sucede en momentos de crisis.

Aunque por supuesto tu decisión es la que importa


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