Burbuja.info - Foro de economía > > > chicos, de verdad creeis que acabarán bajando los precios a no muy tardar?
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  #1  
Antiguo 23-jul-2006, 12:05
agradecida agradecida está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Hola chicos,
Llevo meses leyendo el foro, y me empiezo a desesperar...vivo en Alcalá de Henares y llevo un seguimiento de como esta el tema ...y no aprecio que los precios hayan bajado nada de nada en los últimos meses. También es verdad, y esto supongo que es una señal, que no he visto que hayan subido ni un euro. Flipé con la noticia que dio Antena 3 sobre que los precios habían subido un 10% en el segundo trimestre del año...ES FALSO¡¡¡ Ni de coña un piso que hace 3 meses costaba 35 ahora cuesta 39,5 millones.
La cuestión es que empiezo a dudar de si el precio bajará (estoy convencida de que no subirá).. ¿ESTAIS CONVENCIDOS DE ELLO???

bss.


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  #2  
Antiguo 23-jul-2006, 12:36
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
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No se lo que piensan los demás, yo si tuviera que comprar lo haría en unos 4 o 5 años, ya que según lo que he estado viendo creo que hasta ese momento no tendrán una bajada considerable y si no bajan seguiré de alquiler. Tengo 32 años y unos buenos ahorros, incluso para hacer frente al 20% del total del crédito a la posible compra de un piso por 210.000, pero no me da la gana ya que lo considero como la mayor estafa del siglo.

Así que te aconsejo tener paciencia y esperar. No te desesperes aunque no bajen, estate informada de lo que pasa, pero no esperes un cambio brusco en breve por que no lo habrá. Aguanta las presiones familiares, de pareja o lo que toque….mantente firme y no te obsesiones y si no bajan seguro que vivirás mejor que otros que se han hipotecado hasta las cejas……para tener una vivienda en propiedad a los 70 años?????


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  #3  
Antiguo 23-jul-2006, 12:41
maroga maroga está desconectado
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No bajará el precio, se estabilizarán y la inflacción hará que bajen.

No vale lo mismo 200.000 euros hoy que dentro de 10 años.

De todos modos no te engañes, si estás de alquiler y esperas años y años a que la inflacción haga su trabajo estás perdiendo dinero. Tienes que sumar lo que gastas en alquiler al precio del futuro piso, y es mucho más que la inflacción.

Aquí hay algunos cálculos realistas:
http://burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=18131

Saludos.

Manuel


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  #4  
Antiguo 23-jul-2006, 13:12
DSG DSG está desconectado
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Lo que tú llamas tirar el dinero se llama dar un servicio, si prefieres regalárselo a especuladores, constructores, bancos y gobierno es tu problema.
Yo te puede decir de los 3 años que llevo de contrato y aunque aparece en una cláusula a mi nadie me ha pedido del aumento del IPC. Ya siempre pago sin retrasos y no soy un cliente conflictivo para la comunidad. Depende de cómo negocies.
Lo que si te contaré, es que los de la agencia me dijeron lo mismo que tu planteas que con un trabajo estable y con familia, me podría buscar algo dentro de mis posibilidades y no perder dinero en un alquiler. Pueden esperar sentados……….El timo de pagar lo que no vale está apunto de terminar.
Y eso que dices que no bajarán en términos reales…..mira el ejemplo de Japón y las similitudes con España…….el precio de tener una vivienda en propiedad a los 70 años es demasiado alto sin disfrutar de la de vida….. que son dos días……


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  #5  
Antiguo 23-jul-2006, 13:23
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Iniciado por DSG
Lo que tú llamas tirar el dinero se llama dar un servicio, si prefieres regalárselo a especuladores, constructores, bancos y gobierno es tu problema.
Yo te puede decir de los 3 años que llevo de contrato y aunque aparece en una cláusula a mi nadie me ha pedido del aumento del IPC. Ya siempre pago sin retrasos y no soy un cliente conflictivo para la comunidad. Depende de cómo negocies.
Lo que si te contaré, es que los de la agencia me dijeron lo mismo que tu planteas que con un trabajo estable y con familia, me podría buscar algo dentro de mis posibilidades y no perder dinero en un alquiler. Pueden esperar sentados……….El timo de pagar lo que no vale está apunto de terminar.
Y eso que dices que no bajarán en términos reales…..mira el ejemplo de Japón y las similitudes con España…….el precio de tener una vivienda en propiedad a los 70 años es demasiado alto sin disfrutar de la de vida….. que son dos días……

A tu hijo o hijos (si es k los tienes o llegas a tenerlos) les dejará tb el piso de alkiler? o estás esperando al testamento de tu padres?


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  #6  
Antiguo 23-jul-2006, 13:26
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Iniciado por maroga
No bajará el precio, se estabilizarán y la inflacción hará que bajen.

Cuestión de puntos de vista, yo antes pensaba algo parecido, pero viendo como se están poniendo las cosas ahora creo que caerá, y creo que caerá porque no es sólo el hecho de que la vivienda esté muy cara, sino otros muchos factores, como el desequilibrio de la balanza comercial, el excesivo porcentaje de población activa trabajando en la construcción debido al pico de demanda, el hecho de que la industria se está marchando de España, el elevadísimo nivel de endeudamiento de las familias españolas, etc ... que me hacen pensar que no sólo la vivienda bajará, sino que efectivamente como tu has dicho alguna vez, vamos hacia una crisis económica importante. Y sinceramente creo que, si finalmente entramos en ella, el gobierno y los bancos podrán hacer "algo" para suavizar ligeramente sus efectos, pero ni mucho menos sujetarlo, ya que creo que es algo que se les va de las manos.
En mi opinión a medio plazo bastante gente lo va a pasar mal, y no sólo gente hipotecada.


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  #7  
Antiguo 23-jul-2006, 13:40
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por DSG
Lo que tú llamas tirar el dinero se llama dar un servicio, si prefieres regalárselo a especuladores, constructores, bancos y gobierno es tu problema.
Yo te puede decir de los 3 años que llevo de contrato y aunque aparece en una cláusula a mi nadie me ha pedido del aumento del IPC. Ya siempre pago sin retrasos y no soy un cliente conflictivo para la comunidad. Depende de cómo negocies.
Lo que si te contaré, es que los de la agencia me dijeron lo mismo que tu planteas que con un trabajo estable y con familia, me podría buscar algo dentro de mis posibilidades y no perder dinero en un alquiler. Pueden esperar sentados……….El timo de pagar lo que no vale está apunto de terminar.
Y eso que dices que no bajarán en términos reales…..mira el ejemplo de Japón y las similitudes con España…….el precio de tener una vivienda en propiedad a los 70 años es demasiado alto sin disfrutar de la de vida….. que son dos días……

Consíderate un afortunado porque no te hayan aplicado el IPC cada año.
De todos modos acuérdate de esta conversación dentro de 6 o 7 años más, con 3 años de alquiler no es suficiente para que aprecies lo caro que sale estar de alquiler.

En ningún momento digo "tirar el dinero". Repito que mi planteamiento no es bajo una base especuladora ni de inversión, posturas que detesto para un bien básico como es la vivienda.
Mi planteamiento es que salga más barato la cuota a pocos años vista y que finalmente te liberes del pago.
Si sabes ahorrar y gestionar tu capital y tienes 30 años te puedes quitar una hipoteca de 35 años perfectamente antes de los 50.

Saludo.s

Saludos.


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  #8  
Antiguo 23-jul-2006, 13:46
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por GaBrI
Cuestión de puntos de vista, yo antes pensaba algo parecido, pero viendo como se están poniendo las cosas ahora creo que caerá, y creo que caerá porque no es sólo el hecho de que la vivienda esté muy cara, sino otros muchos factores, como el desequilibrio de la balanza comercial, el excesivo porcentaje de población activa trabajando en la construcción debido al pico de demanda, el hecho de que la industria se está marchando de España, el elevadísimo nivel de endeudamiento de las familias españolas, etc ... que me hacen pensar que no sólo la vivienda bajará, sino que efectivamente como tu has dicho alguna vez, vamos hacia una crisis económica importante. Y sinceramente creo que, si finalmente entramos en ella, el gobierno y los bancos podrán hacer "algo" para suavizar ligeramente sus efectos, pero ni mucho menos sujetarlo, ya que creo que es algo que se les va de las manos.
En mi opinión a medio plazo bastante gente lo va a pasar mal, y no sólo gente hipotecada.

La crisis que tú y mencionas, y yo también he puesto en algún mensaje, es otra posibilidad.

El problema de la vivienda es una gran putada (perdonad por el lenguaje) para la mayoría. La vida es cara, pero si la vivienda no fuera una soga al cuello como ahora todos viviríamos mejor.

Aunque parezca que una caída del precio de la vivienda sea beneficiosa realmente provocaría una crisis inimaginable en España y otros países. Dicho de otra manera, nos han metido una patada en el hígado con el precio de la vivienda y si sufrimos la crisis nos meterán otra patada, pero está vez más fuerte.

Confío en un estancamiento en el precio durante muchos años por nuestro bien, una bajada en el precio afectaría demasiado negativamente.

También, como comento en otro mensaje, si tan seguros estamos de la bajada en precios con la consecuente crisis, no tiene sentido este foro. Deberiamos hablar de qué vamos a comer porque esa supuesta crisis sería brutal y crearía tanta pobreza absoluta que restaría importancia a la vivienda en favor a la alimentación.

Saludos.

Última edición por maroga; 23-jul-2006 a las 13:54


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  #9  
Antiguo 23-jul-2006, 13:48
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
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Iniciado por Bobojista
A tu hijo o hijos (si es k los tienes o llegas a tenerlos) les dejará tb el piso de alkiler? o estás esperando al testamento de tu padres?

Aunque no me gusta entrar en tipo conversaciones, te diré en primer lugar lo irresponsable que es el dejar una deuda a tus hijos….los cuales no tienen por que pagar las irresponsabilidades de sus padres. Y en segundo lugar, aunque no creo que superes los 20 años por lo menos mentalmente por lo que aportas en este foro, si te diré que hace tiempo que soy independiente sin tener que esperar que terceros me solucionen mis problemas como a ti.
Lo triste de tu pregunta, es la falta de respecto que tienes hacia personas que tanto trabajo le ha costado tener y mantener lo que poseen, y ahora tu solo esperas con su muerte el apoderarte de su esfuerzo….es lamentable.
Espero educar a mi hijo mejor de lo que te han educado a ti.


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  #10  
Antiguo 23-jul-2006, 14:06
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por DSG
Aunque no me gusta entrar en tipo conversaciones, te diré en primer lugar lo irresponsable que es el dejar una deuda a tus hijos….los cuales no tienen por que pagar las irresponsabilidades de sus padres. Y en segundo lugar, aunque no creo que superes los 20 años por lo menos mentalmente por lo que aportas en este foro, si te diré que hace tiempo que soy independiente sin tener que esperar que terceros me solucionen mis problemas como a ti.
Lo triste de tu pregunta, es la falta de respecto que tienes hacia personas que tanto trabajo le ha costado tener y mantener lo que poseen, y ahora tu solo esperas con su muerte el apoderarte de su esfuerzo….es lamentable.
Espero educar a mi hijo mejor de lo que te han educado a ti.

Te hablo así de duro para k te des cuenta lo k es un alkiler, estamos de acuerdo de k comprar hoy x hoy es una locura, pero k tampoco los alkileres lo regalan, cada uno k aspire a lo k pueda pero jamás compares un alkiler a una propiedad.


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