Burbuja.info - Foro de economía > > > chicos, de verdad creeis que acabarán bajando los precios a no muy tardar?
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  #51  
Antiguo 24-jul-2006, 20:10
Alliena
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Iniciado por RANGER
Pues te sorprenderías de la cantidad de gente que ma ha dicho que Don Pelayo era español hablando de estos temas. Veo que como no hay muchas noticias nos estamos yendo por las ramas con cosas que nada tiene que ver con el tema de la burbuja. Quizás sería bueno dejarlo, para no despistar al personal, especialmente, los nuevos, y si alguien quiere debatir sobre todo esto, podríamos abrir un hilo en la sala de descanso, así no metemos paja aquí.


Por mi bien, ya me avisaréis, de momento me voy a currar, 24 horitas....grr.


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  #52  
Antiguo 25-jul-2006, 11:08
vlad vlad está desconectado
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Iniciado por RANGER
¿Hay datos sobre eso? Curso, editorial,... me temo que es una mentira más.

Mira en

http://www.forumbabel.net/babelt260.htm

Es un texto demasiado largo para pegarlo aquí.

Tirando de hemeroteca, puedes leerlo en el mundo (Es el artículo al que hace referencia la página anterior, necesita suscripción)
http://ariadna.elmundo.es/buscador/a...ubmit=+Buscar+


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  #53  
Antiguo 25-jul-2006, 11:39
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por vlad
Mira en

http://www.forumbabel.net/babelt260.htm

Es un texto demasiado largo para pegarlo aquí.

Tirando de hemeroteca, puedes leerlo en el mundo (Es el artículo al que hace referencia la página anterior, necesita suscripción)
http://ariadna.elmundo.es/buscador/a...ubmit=+Buscar+

Perdóname, pero dudo mucho de la veracidad de un artículo del Mundo del año 2000, escrtito por alguien que se caracteriza por un odio profundo hacia lo "catalán"(sólo hay que leer alguno de sus artículos para ver lo que piensa este señor) y colgado en una web con un tufillo nacionalista español que tira para atrás. Y de ser cierta esa frase, habría que mirar el contexto en que está escrita. De todas formas me reitero en no seguir hablando aquí de esto, siempre podemos abrir un hilo en la sala de descanso para no contaminar el foro.


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  #54  
Antiguo 25-jul-2006, 18:57
Blackbird Blackbird está desconectado
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Iniciado por agradecida
Hola chicos,
Llevo meses leyendo el foro, y me empiezo a desesperar...

.. ¿ESTAIS CONVENCIDOS DE ELLO???

bss.

Tuviste la oportunidad de acceder a una vivieda. Tenías incluso la hipoteca concedidad. Pero al final, no optaste por esa opción. Prudencia o cobardía? Cuestión de etiquetas, que más da, pero claramente influenciada por este foro, segun contaste.

Has hecho bien o no? Empiezas a dudar, compresible. Creo que deberías empezar a formar un criterio por el que mediras tu acierto. Algo así como "si en un año no baja, o lo hace menos de lo que me dejo en alquiler me equivoque", o "si baja mas de lo que me deje en alquiler acerté".

Como medirás tu acierto? Define un criterio, creo q te servirá para q alejes el desespero y te ayudará a optener un punto de vista más frio y racional


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  #55  
Antiguo 25-jul-2006, 20:26
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por Blackbird
Tuviste la oportunidad de acceder a una vivieda. Tenías incluso la hipoteca concedidad. Pero al final, no optaste por esa opción. Prudencia o cobardía? Cuestión de etiquetas, que más da, pero claramente influenciada por este foro, segun contaste.

Has hecho bien o no? Empiezas a dudar, compresible. Creo que deberías empezar a formar un criterio por el que mediras tu acierto. Algo así como "si en un año no baja, o lo hace menos de lo que me dejo en alquiler me equivoque", o "si baja mas de lo que me deje en alquiler acerté".

Como medirás tu acierto? Define un criterio, creo q te servirá para q alejes el desespero y te ayudará a optener un punto de vista más frio y racional

Más q una oportunidad de comprar, era un suicidio, como decía ella. Ganando 1050 euros no puedes aspirar a ´pedir hipotecas por más de 180.000, si es q tienes 2 dedos de frente.

Claro q ha hecho bien, ¿acaso alguien lo puede dudar? Pretendiendo irte a vivir a un piso, hacerte cargo de los gastos, queriendo además comer y vestirse con ese sueldo sería tener demasiados pájaros en la cabeza.

No creo q dude en ese aspecto, pero me sorprende esa "desesperación". En realidad q bajen o no le debería dar igual cobrando lo q cobra, yo más bien pondría las futuras esperanzas en una bajada de los alquileres.


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  #56  
Antiguo 27-jul-2006, 17:49
Blackbird Blackbird está desconectado
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Bueno, si antes era un suicido y, definitivamente no ha acertado, entonces probablemente se le haya escapado el tren, de forma irreversible.


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  #57  
Antiguo 28-jul-2006, 10:51
agradecida agradecida está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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A ver chicos, unas aclaraciones a los dos últimos mensajes:
1º En qué momento he comentado yo que me haya arrepentido de mi decisión? Han pasado 3 meses y estoy contentisima y convencidisima de que hice lo correcto.

2ª Este foro no me influyó a la hora de mi decisión, lo que hizo fue servirme de información para saber cómo estaba el tema de la vivienda actualmente y además saber lo que es realmente firmar una hipóteca y los riesgos que conlleva. Soy lo sufiecientemente mayorcita para tomar mis propias decisiones, sin que me influyan foros como éste o cualquier otra circunstancia o persona.

3ª Qué he perdido el tren porque no firmé esa hipoteca? En qué te basas para afirmar eso? Si me la concedieron hace 3 meses me la volverian a conceder a dia de hoy. Mi situación económina no ha cambiado. Y con una entrada que yo podría dar ahora mismo de 8 kilos más aval, no tendria ningún problema para que me la concedieran de nuevo hoy. Ese precisamente es el problema, que a pesar de mis ingresos, me la concedieron. ¡¡¡Cuando no deberían haberlo hecho¡¡¡¡¡¡ Este es uno de los motivos de que nos encontremos en la situación en la que nos encontramos. Conceden hipótecas como churros y luego si no puedes pagarlos buscate la vida....tus ahorros y tu esfuerzo durante años directamente al bolsillo del Director del banco.

4º Que hace unos meses decidiera no comprar, no quiere decir que no tenga intención de hacerlo en el futuro, simplemente me voy a dar un tiempo para ver como se desarrolla el tema, porque estoy convencida de que bajaran...no sé cuanto tardará pero será así..la situación es insostenible.

5ºY por último?? sabes otra de las causas de que hayamos llegado a esta situación? Que en este pais la única politica que funciona es marica el último, y si yo no puedo comprar el de al lado piensa ¡que bien¡ si ella no puede y yo sí, significa que soy más rico y que la den...que se busque la vida. Si en vez de tener esa filosofía, pensaramos ella no puede pero yo aunque puedo no quiero hacerlo porque me están robando y hay dos que se están enriqueciendo a base de mi esfuerzo, sería otro tema. ASI NOS VA¡¡¡ Envidio la unión de la juventud y de otros sectores sociales que hay en Francia , por ejemplo. Ellos si son europeos, a nosotros todavía nos queda mucho que aprender. Y sí, nosotros sólo nos manifestamos para el botellón, duele oirlo pero es la verdad¡¡¡¡DE PENA¡¡¡¡¡

un saludo.


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  #58  
Antiguo 28-jul-2006, 11:34
Blackbird Blackbird está desconectado
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Agredecida, en ningun momento he afirmado que se te ha pasado el tren. Simplemente digo que la evolución de los precios de la vivienda puede ofrecer diferentes escenarios. En algunos de ellos (caida en picado de los precios en la zona donde pretendes comprar) tu opcion de esperar es acertada. En otros (subida de precio 10% en la zon donde pretendes comprar), los pisos se pondran a un precio q ya no podras acceder. No defiendo ninguno de los dos, no apuesto por ninguno de ellos y ni te felicito ni cuestiono el hecho de no comprar. Simplemente te invito a que pienses algun método-criterio objetivo q te permita valorar el exito de la decisón.

Por otra parte, de tus palabras deduje, que si no hubieses conocido este foro, porbablemente hubieses comprado. Es mas, creo recordar q incluso tu nick es debido a ello. El conocer este foro hizo cambiar tu decision, por tanto la influencia esta más que clara. Hablamos de influir, no de decidir por ti. Creo q estas asociando conotaciones negativas a esa palabra, y no siempre tiene pq ser asi


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  #59  
Antiguo 28-jul-2006, 14:48
agradecida agradecida está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Pero vamos a ver blackbird, no sé si no te estoy entendiendo. Me dices que establezca un criterio para saber el éxito de mi decisión. No necesito establecer ningún criterio, tengo claro que mi decisión ha sido acertada , a fecha de hoy no hubiera podido pagarlo y punto. Me da lo mismo si dentro de 2 años cuesta 15 millones más el mismo piso (es un decir, claro, preferiría que no fuera así) , El caso es que yo me iba a meter en una deuda que me tendría atada hasta los 70 años y que además objetivamente a fecha de hoy no podía pagar, a no ser que no comiera, no viajara, no me tomara una caña, no fuera al cine nunca más de por vida..en fin. Te pongo un ejemplo: No sé cual es tu situación económica, pero imagínate que te llama un empleado de una inmobiliaria y te dice: “Te llamo para ofrecerte un chollo. Tengo un cliente que vende su chalet de la Moraleja valorado en 500 millones por 200, ¿quiere comprarlo usted?”. ¿Te lo quedarías? Imagino que no. Que más da que sea un ofertón, no está a la medida de tus posibilidades y punto. Con lo cual tendrías que dejar pasarlo. Pues mi caso , es el mismo.
Y quizá si yo supiera con exactitud que el piso de 32 millones que iba a comprar, el próximo año iba a costar 45, lo hubiera comprado y me habría sacrificado un par de años. Pero como no soy Aramis Fuster y no sé lo que va a pasar, mis decisiones de tipo económico las que tengo que tomar en función de mis ingresos actuales y punto. Que luego suben más…mala suerte. Pero eso no quiere decir que ahora mismo no haya acertado. Si yo hubiera sabido q los precios de los pisos en los ultimos 4 años se duplicarian, me habría metido en uno hace 4 años aunque hubiera tenido que fregar escaleras por las noches para pagarlo. ¿Quiere decir que como en ese momento no lo compré me equivoqué? No, simplemente, no era mi momento. Ahora lo es, pero no puedo pagarlo…en fin..la vida es así.

Y de todas formas, prefiero mil veces arrepentirme de no haberlo comprado, que arrepentirme dentro de un año de haberlo hecho. Lo último sería mucho peor, ¿o no?

Saludos.


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  #60  
Antiguo 28-jul-2006, 15:17
Arevaco Arevaco está desconectado
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Iniciado por agradecida
Hola chicos,
Llevo meses leyendo el foro, y me empiezo a desesperar...vivo en Alcalá de Henares y llevo un seguimiento de como esta el tema ...y no aprecio que los precios hayan bajado nada de nada en los últimos meses. También es verdad, y esto supongo que es una señal, que no he visto que hayan subido ni un euro. Flipé con la noticia que dio Antena 3 sobre que los precios habían subido un 10% en el segundo trimestre del año...ES FALSO¡¡¡ Ni de coña un piso que hace 3 meses costaba 35 ahora cuesta 39,5 millones.
La cuestión es que empiezo a dudar de si el precio bajará (estoy convencida de que no subirá).. ¿ESTAIS CONVENCIDOS DE ELLO???

bss.

Yo también soy de alcalá de henares. Como todas las verdades de la vida, no se trata de una cosa tan evidente.Necesitas algunos datos. Y aunque esos datos son relativamente fáciles de encontrar, la volunta de hacerlo no se encuentra tan facilmente.
De momento te recomiendo que te pases por el Paseo de La estación y veas como tres inmobiliarias que habia alli han cerrado sus puertas con un definitivo cartel de "Se alquila Local" colgado en el escaparete. Pásate támbién por las inmobiliarias de el Ensanche y te darás cuentas que todas tienen mas o menos los mismos pisos y que nunca hay absolutamente nadie excepto unos aburridos vendedores papando moscas. Habría muchos mas elementos que valorar (tipos de interés, incremento del paro, posibles crisis etc, etc) que ya han sido explicado en varios hilos del foro pero...

¿quiere decir esto que los pisos pueden bajar de precio? hummm, bueno, es posible que muchos si, pero hay algo que me da que pensar.

Por formación y trabajo sé que muchas veces tendemos a pensar que en economia lo contrario de algo es ese algo con un signo negativo delante, pero eso suele ser una deformación mental; casi nunca es así.
Nomalmente lo contrario de algo en economia es algo diferente, nuevo e inesperado, y creo que el cambio de tendencia en el mercado inmobiliario traerá algo así, como dicen los economistas "un nuevo escenario". No sé si será de descenso descontrolado, aterrizaje suave, o simplemente, que al no poder vender a los precios que se creían "que valia" su piso, pues se piense en otras opciones como el alquiler, creando por fin un mercado de alquiler en España como cualquier pais civilizado de su entorno. No sé que pasará al final.

Lo único que creo saber es que este momento es el peor de los posibles para comprar, y que quizá sea mejor "tirar" el dinero un par de años en un alquiler y esperar a ver que pasa.

Saludos de un alcalaíno.

Arévaco


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