Burbuja.info - Foro de economía > > > Que les costaria a nuestros padres comprar hoy su propio piso?
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  #1  
Antiguo 20-jul-2006, 23:41
skandy skandy está desconectado
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Ayer le estuve haciendo una pequeña demostración a mi padre.

Hace 32 años mis padres compraron el piso en el que ahora vivimos, es un piso de unos 65 metros cuadrados que costó 900000 ptas, no se de aquella cuanto costaría la escritura gastos hipoteca... pongamos un 10% del precio del piso:

Precio total de compra hace 32 años: 990.000 ptas

No voy a entrar en el tema de la hipoteca simplemente del esfuerzo necesario para adquirir la vivienda.

Sus sueldos de aquella eran 10.000 pesetas mensuales de mi padre y 5000 pesetas mensuales de mi madre, trabajaban los dos y se metieron como pudieron y no sabian si iban a salir adelante.

Sueldo neto hace 32 años de ambos mensual: 15000 pesetas
Sueldo anual (14 pagas): 210000 pesetas

Es decir tuvieron que destinar 4,71 años de sueldo íntegro para pagar el piso.

(Lo pagaron en 12 años a base de muchos remiendos, mi padre de aquella era peón, mi madre trabajaba limpiando casas)

32 años más tarde, mi madre trabaja media jornada , mi padre una jornada completa, el sueldo neto de ambos es de 300.000 pesetas mensuales, sus condiciones laborales han mejorado sustancialmente estos 32 años.

Sueldo neto actual de ambos: 300.000 pesetas
Sueldo anual (14 pagas): 4.200.000 pesetas

La tasación actual del piso rondará los 43.000.000 de pesetas , es decir tomando tb un 10% como impuestos, costes de escritura etc etc:

Precio total de venta actual: 47.300.000 ptas.

CONCLUSION: TENDRIAN QUE DESTINAR 11,26 AÑOS DE SUELDO ÍNTEGRO NETO PARA PAGAR EL PISO.


HACE 32 AÑOS HOY EN DIA
4,71 AÑOS 11,26 AÑOS


Teniendo en cuenta que las condiciones laborales (los puestos que ostentan son de bastante mayor categoría que en el pasado) resulta que tendrian que dedicar un 239% más de recursos que los que dedicaron en su momento para comprar su piso... Con lo que sufrieron y lo que pasaron para poder salir adelante de aquella... ¿NO OS ASUSTAN ESTAS CIFRAS? ¿ES ESTO SOSTENIBLE?

SRA TRUJILLO, SRES DEL GOBIERNO, CIUDADANOS, REFLEXIONAR O ESTE PAIS SE VA A IR A LA PORRA.


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  #2  
Antiguo 21-jul-2006, 00:51
Maradono Maradono está desconectado
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Los señores del gobierno no van a hacer nada, en el capitalismo la regla es "each man for himself"


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  #3  
Antiguo 21-jul-2006, 01:59
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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No voy a entrar en el tema de la hipoteca simplemente del esfuerzo necesario para adquirir la vivienda.

Pues yo creo que ahí te equivocas. Porque precisamente esa hipoteca también es lo que determina el esfuerzo necesario para adquirir la vivienda. No tener en cuenta que antes los tipos estaban al 15% y ahora están al 3%, es hacer un análisis incompleto.

Tampoco está bien tomar el mismo piso como ejemplo, porque quizás tus padres cuando lo compraron, aquello estaba en una zona poco valorada, y ahora sin embargo, con el incremento de población, etc. se ha convertido en todo lo contrario.

Y por otro lado, hay que ver también que estás hablando de sueldo combinado de 300.000 pesetas, y hoy en dia es muy normal que una pareja gane más que eso, incluso en los trabajos que mencionas.


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  #4  
Antiguo 21-jul-2006, 08:55
Pepeillo Pepeillo está desconectado
forero_es
 
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Hola!:

Iniciado por Especulador_inmobiliario
No tener en cuenta que antes los tipos estaban al 15% y ahora están al 3%, es hacer un análisis incompleto.

Es que antes.... mejor dicho "antes", no se estilaban las hipotecas ni los tipos ni las leches...
Mis padres cuando compraron su casa no firmaron ningún préstamo ni hipoteca ni nada, sino una bonita colección de letras al promotor, que pagaron, creo recordar que me dijeron, durante 6 años. No me acuerdo de las cifras, pero lo que si es cierto es que, el precio apalabrado, es le precio que finalmente pagaron al cabo del tiempo, sin intereses ni nada. Eso sí: la casa era propiedad del promotor hasta que la pagaron, es decir, las escrituras las hicieron al cabo de esos 6 años.
La casa está en un barrio que ahora tiene un "precio" de mercado de unos 200.000 euros... mis padres ni de coña con su pensión podrían volver a comprar ese piso, pero ni aún que volviesen a ser jóvenes con el poder adquisitivo que tenía el sueldo de mi padre justo antes de jubilarse, no hay forma de que pudiesen pagar una cuota de una hipoteca de 200.000 leureles a 50 años, ni de coña...

Saludos.


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  #5  
Antiguo 21-jul-2006, 09:20
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Además añádele que comprarían ahora una casa 32 años más vieja!


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  #6  
Antiguo 21-jul-2006, 09:28
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Mi padre compró su piso en los 60 por poco mas de medio millón en Chamartín, que por entonces era el típico barrio en expansión de clase media; los vecinos eran y siguen siendo la clase media de toda la vida: funcionarios de nivel b, pequeños comerciantes... Pago la mitad al contado y por el resto firmó un montón de letras que a los 5 años ya había liquidado. Ahora mismo están pidiendo la bonita cifra de 100 kilos por un piso en el mismo edificio.

Mi padre no tiene estudios y mi madre siempre se ha dedicado a "sus labores". Tanto mi mujer como yo somos ingenieros y ni "jartos de grifa" podriamos plantearnos comprar un piso allí.


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  #7  
Antiguo 21-jul-2006, 12:00
skandy skandy está desconectado
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Por supuesto estoy hablando de la compra hace 32 años de "obra nueva" y la comparación sería con una compra 32 años después de un piso "de segunda mano"

No entro en hipotecas para no hacer más complicado aún el anális, es decir, sin contar hipoteca el esfuerzo que tendrian que realizar ahora es del 289% mayor (hablo del sueldo de mis padres no dudo que otros cobren más pero eso es lo que ellos cobran ) . Si tengo que tener en cuenta que cuando ellos pidieron la hipoteca los tipos rondaban el 10% y ahora rondan el 2,75%, pues el análisis empeora ya que tuvieron que pagar unos intereses más elevados de los que pagarían ahora. La cuestión es que aún teniendo ahora un acceso "mas fácil" al crédito el esfuerzo que tendrían que realizar es un 289% más elevado, así a grandes líneas.

Lógicamente este es un caso particular pero os lanzo esta pregunta ¿Quien piensa lo contrario, que nuestros padres lo tuvieron más difícil cuando pagaron su vivivenda "de obra nueva" que comprando ahora una de "segunda mano"? hacer números...

Última edición por skandy; 21-jul-2006 a las 12:03


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  #8  
Antiguo 25-jul-2006, 23:11
idilos idilos está desconectado
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El piso en el que vive mi madre actualmente 'los venden' por 40 millones, es de mas de 100 metros, 4 habi, doble cochera y está situado en una calle principal de Ciudad Real, en una 'zona buena' (Calle de la Mata). El piso tiene unos de 25 años, y mi padre lo compró en el 86 por 6 millones. Mi padre por aquel entonces ganaba unos 140 o 150 mil pesetas, ahora mi madre es viuda y cobra casi lo mismo. Segun recuerdo mi padre pagó a tocateja seis kilos, libres de polvo y paja. No me imagino ahora cuarenta millones (240.000 lerdos). Mi pobre madre tardaría ahora mas de 100 años en comprarla.


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  #9  
Antiguo 25-jul-2006, 23:47
Miss Marple Miss Marple está desconectado
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Iniciado por Ziggy
Mi padre compró su piso en los 60 por poco mas de medio millón en Chamartín, que por entonces era el típico barrio en expansión de clase media; los vecinos eran y siguen siendo la clase media de toda la vida: funcionarios de nivel b, pequeños comerciantes... Pago la mitad al contado y por el resto firmó un montón de letras que a los 5 años ya había liquidado. Ahora mismo están pidiendo la bonita cifra de 100 kilos por un piso en el mismo edificio.

Mis padres compraron su piso también en Chamartín en 1966 por 450.000 pelas. Lo vendieron en 1981 por 4.500.000 (10 veces más en 15 años, ¡toma burbuja!), y se metieron en un piso comprado sobre plano en el Soto de la Moraleja de 110 m2, que costó 9 millones: la mitad en metálico, la otra mitad en letras pagadas en 4 años (desde 1979 hasta 1983). Mi padre es profesor, mi madre funcionaria. Me acuerdo que nos tuvimos que apretar el cinturón y racionar el trinaranjus y la nocilla, pero fueron 4 años , no 30.
No tengo ni idea de lo que puede costar el piso ahora, pero dudo que se lo pudieran permitir.


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  #10  
Antiguo 26-jul-2006, 00:30
Ziggy Ziggy está desconectado
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Iniciado por Miss Marple
Mis padres compraron su piso también en Chamartín en 1966 por 450.000 pelas. Lo vendieron en 1981 por 4.500.000 (10 veces más en 15 años, ¡toma burbuja!), y se metieron en un piso comprado sobre plano en el Soto de la Moraleja de 110 m2, que costó 9 millones: la mitad en metálico, la otra mitad en letras pagadas en 4 años (desde 1979 hasta 1983). Mi padre es profesor, mi madre funcionaria. Me acuerdo que nos tuvimos que apretar el cinturón y racionar el trinaranjus y la nocilla, pero fueron 4 años , no 30.
No tengo ni idea de lo que puede costar el piso ahora, pero dudo que se lo pudieran permitir.

Es curioso, mi padre también se empezó a construir un chalet en la moraleja en los 70, pero enseguida vino la crísis del petroleo y tuvo que abandonar su sueño. Por entonces la Moraleja o el Soto eran barrios de clase "acomodada" o mas bien de aspirantes a serlo, pero los ricos de toda la vida vivían en Puerta de Hierro o Somosaguas (y creo que siguen por allá).

Yo me alegré por no tener que cambiar de colegio mas que nada. Aunque también me racionaron la nocilla, no recuerdo esa crisis, ni otras que vinieron después, como una etapa especialmente desgraciada de mi vida. Así que si viene otra gorda como parece, lo que me preocupa de verdad es como se van tomar mi hijos que les racione la nocilla.


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