Burbuja.info - Foro de economía > > > Otro Ejemplo De Loca Nuncabajista
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 21-jul-2006, 11:03
baburu baburu está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 13-julio-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 211
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 2 mensajes
Por alquilar ese mismo piso te pueden pedir 900 euros al mes perfectamente en Madrid. Un abuso. Como muy bien habéis dicho, eso puede ser más o menos lo que se lleve el banco sólo de intereses, tienes que sumarle el resto de la cuota. Si lo alquilas, puedes darle eso a tu casero y meter el resto de la pasta en un lugar seguro. ¿Por qué es más recomendable lo segundo? Si la vivienda sube (no voy a decir que no) habrás perdido dinero alquilando, pero si baja (y nadie lo puede negar tampoco) no sólo habrás perdido dinero comprando, es que tendrás una hipoteca ahorcándote durante muchísimos años, privándote de un montón de libertades.

El riesgo de meterse en un piso ahora es asumible por alguien que tiene mucha pasta, o que ya tiene varios pisos y se mueve en el negocio inmobiliario desde hace tiempo. Pero yo no se lo aconsejaría a una chica con 23 años que acaba de empezar a currar ¿o es que desde que eres funcionario ya nada te puede salir mal?


Responder Citando
  #12  
Antiguo 21-jul-2006, 11:48
Desiderio Desiderio está desconectado
Tapayogurista
 
Fecha de Ingreso: 01-junio-2006
Mensajes: 116
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Yo diria que esta chiflada solo por el hecho de meterse en un cuchitril de 40m

Ya que es funcionaria y tiene sueldo fijo de por vida, podria meterse en algo mas grande por lo menos...., ya que a los bancos dan palmas de contentos cuando ven a un funcionario entrando por la puerta


Responder Citando
  #13  
Antiguo 21-jul-2006, 14:50
Ziggy Ziggy está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Ubicación: Gijón
Mensajes: 1.470
Gracias: 463
565 Agradecimientos de 180 mensajes
Iniciado por luif
Pues todo depende de la evolución de precios.

Si bajan mañana de repente un 40%, el peor de los casos, totalmente imposible, habría perdido 15-25 millones en la operación.

Si bajan dentro de un par de años un 10%, la perdida será poca cosa si es que hay (dependería de lo q haya estado pagando de alquiler, precio del dinero del momento, etc).

Si se mantienen en precios estables, o subidas moderadas, habrá ahorrado bastante dinero.

Pagar 40 millones por 40 metros de ladrillo y cemento es un timo, un atraco a mano armada y una desgracia para el que se mete ahí. tener que vivir en 40 metros se hace claustrofóbico en el momento que acumulas cuatro cachivaches, no te digo nada si te emparejas o tienes hijos, y una deuda de 40 kilos es una espada de Damocles para toda una vida por muy funcionario que seas.

Si los pisos siguen subiendo no va a poder moverse en la vida de allí; ¿Cuanto van a costar entonces los pisos de 80 o 100 metros? si por el contrario los pisos bajan nadie va a pagar un duro por un cuchitril inhabitable y tampoco podrá moverse de allí. Si los tipos se ponen al 5 ó 6 % va a trabajar y a vivir para pagar la hipoteca...

Estamos hablando de una deuda de 40 millones a una burrada de años.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 21-jul-2006, 14:51
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
Por alquilar ese mismo piso te pueden pedir 900 euros al mes perfectamente en Madrid.

Si bueno, también te pueden pedir 600 o 700 ... con lo cual te sale aún mejor en comparación con la hipoteca.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 21-jul-2006, 14:54
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
tener que vivir en 40 metros se hace claustrofóbico en el momento que acumulas cuatro cachivaches, no te digo nada si te emparejas

No te pases. Yo creo que 40 metros para una persona soltera es más que suficiente, incluso para una pareja puede estar bien. Si ya hablamos de hijos, entonces no.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 21-jul-2006, 15:02
MARIAX MARIAX está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 20-julio-2006
Mensajes: 35
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Y respecto a lo del aval, pues supongo que será porque es funcionaria. Y por cierto, ¿qué proporción de su sueldo es la cuota hipotecaria? sería interesante saberlo ... ¿cuanto gana tu cuñada?

Respecto a eso, creo que la cuota es de unos 1000 sobre sueldos de 1800, pero tiene otros créditos que no sé si están englobados ya en la hipoteca o no, me imagino que SI De todas formas sus comentarios ya son del tipo "ya no puedo coger vacaciones", "mamá, no llego a fin de mes" ect.... A mí en realidad me da un poco de pena pero ella está tan convencida que cuando le he comentado algo pues me mira con una cara de suficiencia que para qué..Así que cuando le suban el interés ya se le bajaran los humos.


Responder Citando
  #17  
Antiguo 21-jul-2006, 15:31
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
Hombre, si la hipoteca era del 100% no creo que le hayan metido los otros créditos, aunque puede que se la hayan dado al 120% y ya de paso meter también los gastos de compra. O sea que tu cuñada debe un huevo de dinero y se le va buena parte del sueldo en pagar la cuota. Además, por la cuota que das me da la impresión que debe ser un crédito a muuuuuchos años.. pero que muchos.

Última edición por Especulador_inmobiliario; 21-jul-2006 a las 15:35


Responder Citando
  #18  
Antiguo 21-jul-2006, 15:37
Yo. Yo. está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 28-marzo-2006
Mensajes: 4.718
Gracias: 1.214
3.955 Agradecimientos de 1.594 mensajes
Iniciado por Especulador_inmobiliario
Yo creo que 40 metros para una persona soltera es más que suficiente, incluso para una pareja puede estar bien.

Oye, ¿y has probado vivir tú en un apartamento de 40 o de 30 metros? Vamos, si no tienes pareja puedes así aprovechar mejor el espacio y así si ahora estás viviendo en uno más grande aprovechas y lo alquilas y sacas más dinero. Total, si ese espacio te parece suficiente no te prives...


Responder Citando
  #19  
Antiguo 21-jul-2006, 16:18
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 14-mayo-2006
Ubicación: Ισπανία
Mensajes: 4.904
Gracias: 10.310
3.422 Agradecimientos de 1.648 mensajes
No se pq se demonizan tanto los 40m2. ¿Que necesita realmente un soltero o incluso una pareja joven?

1 Salón-sala de estar = 15-20m2
1 dormitorio= 8-12m2
1 baño= 6m2
1 cocina= 6-8m2

Total: 35-46m2

Si lo que se busca es una casa familiar con 25m2 de salón, 2 cuartos de baño, 3 o 4 dormitorios y una cocina de 3x3, nada más irte a vivir solo, pues entonces apaga y vamonos, ¿no?
Otra cosa es que el precio de ese apartamento básico sea un abuso, y me refiero al alquiler, pq como apartamento básico yo no me plantearía comprarlo, pq para mi no es una opción de largo, ni siquiera de medio, plazo. Yo buscaría algo así para alquilar durante 3 o 4 años.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 21-jul-2006, 16:24
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
Oye, ¿y has probado vivir tú en un apartamento de 40 o de 30 metros? Vamos, si no tienes pareja puedes así aprovechar mejor el espacio y así si ahora estás viviendo en uno más grande aprovechas y lo alquilas y sacas más dinero. Total, si ese espacio te parece suficiente no te prives...

Pues sí, sí lo he probado sí, y la verdad que estaba bastante ancho.

Y respecto a lo de alquilar mi piso, pues precisamente eso estaba pensando, en alquilarlo o venderlo e irme a otro sitio. Pero no por ahorrar dinero, que no me hace falta, sino por cambiar de ciudad. Y las posibilidades serían o alquilar un apartamento de una habitación (que no suelen pasar de 40 metros), o ir a un piso compartido.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Otro mito nuncabajista desmontado: precio pisos de lujo en Londres caen un 17% 2008 El_Presi Burbuja Inmobiliaria 6 31-ene-2009 17:27
Otro ejemplo de periodistas HdP VirgilHilts Burbuja Inmobiliaria 4 24-nov-2007 20:37
Otro ejemplo de lonchafinismo? moncton Burbuja Inmobiliaria 0 29-sep-2007 09:13
Otro ejemplo de falso terrorismo Señor Morales Guardería 24 08-sep-2007 10:33
Cae otro baluarte nuncabajista. Sun Tzu Burbuja Inmobiliaria 19 05-feb-2007 19:03


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 06:31.