Burbuja.info - Foro de economía > > > BBVA alerta del riesgo de estallido de la burbuja
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 19-jul-2006, 17:45
MANU MANU está desconectado
porompompero
 
Fecha de Ingreso: 08-enero-2006
Mensajes: 6
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
DEBIDO AL FRENO A LA TENDENCIA DE DESACELERACIÓN
El BBVA advierte de que aumentan los riesgos de una corrección brusca en el mercado inmobiliario
La entidad incrementa su previsión de encarecimiento de los pisos hasta el 8% este año


Noticias relacionadas en elmundo.es
Noticias relacionadas en otros medios
Actualizado miércoles 19/07/2006 17:24 (CET)
JOSE A. NAVAS (elmundo.es)
MADRID.- Los riesgos de un 'ajuste brusco' en el mercado inmobiliario están aumentando. Según el Servicio de Estudios Económicos del BBVA, el inesperado "freno" que se ha experimentado en la tendencia a la moderación en los precios de la vivienda en los últimos meses ha incrementado el riesgo de una corrección "más intensa en el futuro".

"Mantenemos un escenario de ajuste gradual como el más probable, pero ha aumentado la probabilidad de un aterrizaje brusco [de los precios de la vivienda y de la actividad del sector]", explicó José Luis Escrivá, director del servicio de estudios de la entidad.

Hasta ahora, el BBVA había pronosticado que el incremento de los precios se desaceleraría de forma suave y creía que los diferentes indicadores mostraban señales de que así era.

Sin embargo, el repunte inesperado en los precios en el primer trimestre, unido a otros factores -como el crecimiento del ritmo en viviendas iniciadas o del consumo de cemento-, indican que hay algunas posibilidades de que se produzca un ajuste "intenso" del mercado.

"El mercado ha vuelto a tomar un dinamismo inesperado y ha aumentado la incertidumbre sobre la intensidad y el ritmo de la corrección futura", dijo Escrivá.

Los precios de la vivienda subieron un 12% interanual en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, según el Ministerio de la Vivienda. En el último trimestre de 2005, el ritmo de subida se había situado cerca del 10%.

Bajas probabilidades
Para que se llegara a esa situación, tendría que mantenerse una tendencia al alza del ritmo de crecimiento de los precios y de la construcción -en el último año se han iniciado 800.000 viviendas-.

Si ese escenario se consolidara en los próximos meses, el soporte del dinamismo inmobiliario se fundamentaría en mayor medida en el endeudamiento de los hogares que en su riqueza y renta.

Esto, en un entorno de subida de tipos de interés, empeoraría la capacidad financiera de las familias para acceder a la vivienda, lo que frenaría la demanda y, en último lugar, produciría un ajuste brusco de los precios, según el BBVA.

Pese a todo, Escrivá dejó claro que la posibilidad de que se dé una corrección intensa en el mercado inmobiliario es "pequeña", aunque resaltó que hasta ahora ni siquiera habían contemplado un escenario de ese tipo. Lo más probable, según el BBVA, sigue siendo que se vuelva a una tendencia de ajuste gradual del incremento de precios.

Según el servicio de estudios, actualmente las posibilidades de que en el próximo año y medio se registre un descenso del precio de los pisos es "ligeramente superior al 10%". Esta probabilidad aumentaría al 40% en caso de que se registrara un encarecimiento de la vivienda del 20% en 2006.

Ante esta situación, el BBVA ha revisado al alza su previsión de subidas del precio de la vivienda para este año y 2007. En 2006, pronostica un aumento del 8%, frente al 4-6% previsto en un principio. Para el próximo año, la nueva previsión es del 4%, por encima del 2% inicial.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 19-jul-2006, 19:01
dafo dafo está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 04-julio-2006
Mensajes: 216
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Es que hay un 10% de probabilidades de que este escenario base no se cumpla

2004__2005__2006__2007__2008__ 2009
17,5___14,0__12,1__8,1____1,7_ __0,0_______Precio Vivienda nominal
3,4____3,5___4,1___3,5____2,9_ __2,6_______Inflación (deflactor)
0,0__(-0,2)__(+0,1)_(+1,2)_(+1,7)_(+1 ,9)____Tipos de interés reales

http://serviciodeestudios.bbva.com/T...m208-70809.pdf


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Ayer hablábamos del estallido de la burbuja del pan, hoy del estallido de las ... Jose Hinojosa Cobacho Burbuja Inmobiliaria 19 01-ago-2009 00:13
El Banco de España alerta del riesgo de una crisis duradera El_Presi Burbuja Inmobiliaria 5 12-ene-2008 14:31
BBVA alerta del creciente riesgo de una crisis crediticia mundial Fraga Burbuja Inmobiliaria 4 16-oct-2007 18:51
Ahora es el BBVA el que alerta sarkweber Burbuja Inmobiliaria 2 07-may-2007 22:22
El FMI alerta del riesgo de crisis munozo Burbuja Inmobiliaria 1 06-sep-2006 09:27


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 07:30.