Burbuja.info - Foro de economía > > > BBVA advierte del riesgo de "corrección más intensa" en el futuro en el sector inmobi
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  #11  
Antiguo 20-jul-2006, 10:34
luif luif está desconectado
wapissimo
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
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Iniciado por Bobojista
al final me váis a tener k dar la razón, subidas de un 8% a un 4% o a un 6%, a eso le llamo "aterrizaje suave"

También hay una mínima posibilidad de que se produzcan bajadas, acercandose al 10%. Aunque eso lo único que haría es poner precios de hace 6 meses, y con 1.5 puntos más de euribor desde el principio.


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  #12  
Antiguo 20-jul-2006, 10:47
Bobojista Bobojista está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por luif
También hay una mínima posibilidad de que se produzcan bajadas, acercandose al 10%. Aunque eso lo único que haría es poner precios de hace 6 meses, y con 1.5 puntos más de euribor desde el principio.

tu lo has dixo luif


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  #13  
Antiguo 20-jul-2006, 11:08
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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BBVA: Hay un 10% de probabilidades de que este escenario base no se cumpla y que dentro de un año y medio haya una corrección intensa de los precios (Darok):

2004__2005__2006__2007__2008__ 2009
17,5___14,0__12,1__8,1____1,7_ __0,0 (nominal)

Es decir no hay un 10% de bajada sino un 10% de posibilidades de fuerte corrección (estallido de la burbuja).

El informe parte de una corrección de previsiones, a principios de año dijo que subiría entre un 4 y 6% los precios y los ha corregido al alza con los datos del primer trimestre: ahora un 8%.

Lo interesante es que el BBVA a principios del 2006 (como era de esperar) era nuncabajista: no existe burbuja inmobiliaria, existe una sobrevaloración tan sólo que se ajustará lentamente. Ahora el BBVA reconoce que puede haber un reajuste brusco (estallido) de la burbuja (aunque da probabilidades del 10%).

Todos los medios de comunicación han captado la esencia del informe del BBVA (ABC, El Pais, Cincodías, Expansión........), segundo Banco del país y uno de los 10 primeros en Europa, no se por qué vosotros no. sí me podéis decir que la vivienda sigue subiendo y que incluso más de lo previsto..... pero en 2.008 ya te dicen (BBVA, Caixa) que no subirá nada. Puede que se equivoquen y puede que no.

Os pongo un estracto de una entrevista de mediados de 2.005 a Ignacio San Martín (BBVA) realizada por El Mundo:

1. ¿Estallará la burbuja inmobiliaria?

- No está clara tal burbuja.

2. En la hipótesis de que sí existiera y estallara, ¿afectaría de manera importante a la economía general?

- Sí.

3. ¿Están las entidades endureciendo las condiciones para la concesión de créditos hipotecarios?

- Aparentemente, sí, de forma ligera.

4. ¿Es previsible que los ciudadanos dejen de pagar su casa y haya un aumento de la morosidad?

- Dado que la morosidad está en su suelo histórico, ante un cambio de escenario podría aumentar pero de forma moderada.

5. ¿Están blindados los bancos ante esta hipotética situación?

- Sí. Tendrían que caer muchísimo los precios.

6. ¿Habría que modificar alguna ley actual relacionada con la vivienda?

- Sí, la del suelo.

7. ¿Seguirá siendo la vivienda un destino rentable de inversión?

- A largo plazo, siempre.

8. ¿Son las casas pequeñas una solución para el problema de acceso que tiene determinada población?

- No es una solución global.

9. ¿La evolución de la vivienda en España es un caso único?

- No.

Última edición por MNSV; 20-jul-2006 a las 11:20


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  #14  
Antiguo 20-jul-2006, 14:59
DSG DSG está desconectado
Madmaxista
 
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Adjunto el link de la presentación del informe por si alguien tiene más curiosidad

http://serviciodeestudios.bbva.com/T...m208-71173.pdf


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