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  #1  
Antiguo 12-jul-2006, 23:47
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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O pasapisero estrellado.

Me acaban de contar un caso reciente en una ciudad capital de provincia que en su expansión norte de la misma un pasapisero con experiencia se metió hace 18 meses en 24 pisos de una gran promoción de viviendas con la intención de revender antes de escriturar a los compradores finales de las viviendas. Las viviendas de media costaban 200.000€.

Pues resulta que próximo a escriturar sólo ha conseguido "pasar" cuatro pisos a precio de coste sin beneficio alguno y eso que contaba ya con ayuda del propio promotor y de agencias inmobiliarias que había buscado al final para que le sacara de semejante tesitura.

Pues resulta que el promotor le ha dado ya el ultimatúm (un mes de retraso en la firma) o que firma o a los tribunales. No le vale quedarse con el 20% de aportación de cada piso (800.000€ en total ).

El pasapisero no lo entiende, llevaba haciéndolo ésto primero a pequeña escala y siempre le había salido bien (hasta cuatro veces) y cuando se arriesga con todos los ahorros de su vida.....

¿por qué sera?

En esa provincia he visto situaciones muy parecidas (de pasapiseros entrampados) pero nunca había conocido uno en la propia capital. Me faltaba este.

REPITO SEÑORES: ir preparando cañas y aparejos

Última edición por MNSV; 12-jul-2006 a las 23:52


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  #2  
Antiguo 12-jul-2006, 23:56
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Super Mario
 
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pues a mi me da penita......


mmmmmmmmm........


ja ja jaja.........


juas juas juasssssss......


que se joda. ja ja ja.....


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  #3  
Antiguo 13-jul-2006, 00:13
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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El que hace esto tiene que saber que tiene un riesgo y que lo mismo que te haces millonario, pues te quedas en calzoncillos y te metes en unos lios del copón.

Además, hace falta ser palurdo para pensar que las cosas suben de precio por arte de birlo y birloque. Eso no siempre es así, ni tampoco los pisos siempre se venden como rosquillas.

Hace falta también ser brutito para jugárselo todo a la misma carta. A este tio le debió sonar la flauta en un par de ocasiones anteriormente y se creyó que todo el campo era orégano ...

A mí en infinidad de ocasiones me han ofrecido hacer este tipo de operaciones aquí en el UK, pero sinceramente, paso. Me parecen negocios de alto riesgo. Además la mayoría de las veces es un engaña-bobos, por lo menos lo que me han ofrecido a mi, no hay por donde cogerlo. He visto muchas cosas de estas, incluso sin tener que poner un solo duro de entrada.


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  #4  
Antiguo 13-jul-2006, 08:13
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Hace falta también ser brutito para jugárselo todo a la misma carta. A este tio le debió sonar la flauta en un par de ocasiones anteriormente y se creyó que todo el campo era orégano ...

Efectivamente, rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.


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  #5  
Antiguo 13-jul-2006, 08:21
activista activista está desconectado
Astrocotoc
 
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De la cuestión ética no hablamos no? Eso en otro foro, verdad ?
Rentabilidades pasadas, rentabilidades futuras,...
Verguenza de pais.


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  #6  
Antiguo 13-jul-2006, 09:01
KastleRock KastleRock está desconectado
Baneable
 
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en este país, la ética está financiada por el dinero


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  #7  
Antiguo 13-jul-2006, 09:30
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Concuñado de Trichet
 
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Yo, si fuera ese tio estaria muy tranquilo, especialmente sabiendo que vivo en un pais en donde por robar un bolso te echan 5 años de carcel y si haces un chanchullo tipo Gescartera o Afinsa estás en la calle a los dos días.
Saludos


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  #8  
Antiguo 13-jul-2006, 09:34
MrP MrP está desconectado
Lonchafinista
 
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Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Comprar un piso sobre plano es más arriesgado que comprarlo ya construido, lo quieras para vivir o para especular. Y para muestra un botón, el tipo este que entre que lo compró y lo "pasó" le ha estallado la burbuja en la cara. Y si lo quieres para vivir vas a tener que esperar, y corres el riesgo de que se estire la cosa más de lo previsto. Además del riesgo de que el promotor sea un listo con una oficina alquilada por horas que pegue unos cuantos sablazos y se vaya al brasil con la pasta.

Yo no veo ningún problema ético en invertir un dinero con un cierto riesgo esperando tener beneficios. El problema lo ha tenido de cálculo, porque no ha sabido ver que el riesgo era más alto de lo que creía. De hecho este tipo es de los que más que probablemente tengan que vender a cualquier precio y contribuya al reventón.


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  #9  
Antiguo 13-jul-2006, 09:44
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por activista
De la cuestión ética no hablamos no? Eso en otro foro, verdad ?
Rentabilidades pasadas, rentabilidades futuras,...
Verguenza de pais.

A ver, a ver... Calma. Soy totalmente contrario a la especulación, estoy deseando que la vivienda baje para que todas las personas que actualmente no pueden acceder a ella puedan hacerlo sin ningún problema. Por supuesto que hay que tratar el tema ético. Lo que pasa es que, en este caso, para que los especuladores espabilen, tienes que hablar su idioma...


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  #10  
Antiguo 13-jul-2006, 10:05
baburu baburu está desconectado
Multinick Premium
 
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Me acaban de contar un caso reciente en una ciudad capital de provincia...

¿Hay que darle importancia a un post que empieza así?. Muchos tenemos tantas ganas de que explote la burbuja que empezamos a creernos a pies juntillas cualquier rumor, mientras que llamamos mentirosos y manipuladores a los periódicos que dicen que los pisos siguen subiendo.

Por favor, un poco de objetividad (y de paciencia).


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