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  #41  
Antiguo 14-jul-2006, 18:30
proto-economista proto-economista está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario

A mí en infinidad de ocasiones me han ofrecido hacer este tipo de operaciones aquí en el UK, pero sinceramente, paso. Me parecen negocios de alto riesgo. Además la mayoría de las veces es un engaña-bobos, por lo menos lo que me han ofrecido a mi, no hay por donde cogerlo. He visto muchas cosas de estas, incluso sin tener que poner un solo duro de entrada.

Sin poner nada eso si que es un chollazo: ¡¡¡revalorizaciones del infinito por cien!!!


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  #42  
Antiguo 14-jul-2006, 19:47
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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¡¡¡revalorizaciones del infinito por cien!!!

Sí ... o pérdidas del infinito por cien también.

Yo más bien diría que muchos de esos pisos están ya sobre valorados de por sí .. y además ... date cuenta que mientras esperan a que suban de precio (si suben) se supone que los van a alquilar, pero el margen de benficio es tan escaso o inexistente que se convierten en una carga financiera ... al final las empresas que ofrecen esos "chollazos" lo que quieren es cobrarte una comisión por "introducirte" el negocio ... pero lo que me pregunto es por qué si es tan chollazo no los compran ellos. Es todo un timo para gente que quiere jugar a ser pasapisero y no tiene ni puta idea ... al final muchos quedan entrampados con el piso .. o lo revenden por menos .. o por lo mismo y al final sus esfuerzos no han servido de nada. Nadie da duros a cuatro pesetas ...


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  #43  
Antiguo 14-jul-2006, 20:32
Pavement Pavement está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Mojarra
Mira sr_chinarro, yo estoy empezando a pensar que todo esto de la burbuja inmobiliaria no sea más que el principio de algo mucho más gordo. Y que cuando estalle, será el comienzo de una nueva etapa, fin último de todo este complot cuidadosamente diseñado.

Estrategia diseñada para dividir la sociedad en ricos y pobres, y cargarse la clase media.
Cuando la burbuja estalle, habrá una legión de hipotecados dispuestos a tirar por el suelo todos los avances sociales que podemos tener.

¿Estás dispuesta a competir en un mercado laboral inundado de pepitos?

Puede que los pisos bajen, no será lo único, empezarán a bajar las prestaciones y los avances sociales.

Un día, un político majete, con cara de buena persona, les dirá que les bajará a todos el IRPF, y que les va a deducir un montón de dinero en su declaración. Todos ellos respirarán aliviados. Lo que no les dirán es que la sanidad, la educación de sus hijos, o el sistema de pensiones se la han cargado porque la gente ya no paga impuestos, por lo que han decidido que todo ello lo lleven empresas privadas.

Las consecuencias de todo esto, no van a acabar con el presumible estallido de la burbuja, no, van a durar toda una generación.

O somos compasivos, o tenemos un futuro muy negro, pero como se que la gran mayoría piensa como tú, ya he decidido ahorrar para una buena universidad privada para mis hijos, y un plan de pensiones privado para mí.

Saludos.


Como me alegro de haber encontrado este foro, muchas de estas consecuencias ya las había previsto pero son las que nadie quiere oir y por ende te tachan de catastrofista cuando no de cosas peores.
Señores yo no puedo asegurar que estemos a las puertas de una enorme crisis económica, aunque hay indicios que no lo aseveran pero sí que lo intuyen, pero de lo que estoy seguro es que hay un buen porcentaje de gente con un futuro negro, y no son otros que aquellos hipotecados que destinan más del 60%-70% de su salario a la vivienda (haberlas las hay).
Estas personas harán lo que sea por no perder su piso: aceptarán trabajos de mierda en condiciones inhumanas, dinero negro, harán horas extras sin cobrarlas, será una competencia desleal y de paso si pueden te venderán.. en algunos casos probablemente tengan que realizar actividades ilícitas, así que tened en cuenta que nos afectará en mayor ó menor medida a todos, y ojo no sólo será en sectores sin cualificar, todos sabemos de algún informático ó abogado que se ha metido en una famosa cipoteca.

No sé cual va aser el futuro, epro espero que por decirlo de alguna manera se llegue a algún consenso. que la vivienda se haga accesible de verdad y que la gente que se cipotecó tenga trabajo para salir adelante sin tener que rebajarse... la verdad que lo veo difícil.


Un saludo.


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  #44  
Antiguo 14-jul-2006, 20:44
Mojarra Mojarra está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Además, es que joder, en España casi cualquiera que se compra una casa ya es un "especulador", que fijación tenéis algunos.

Precisamente en desmentir eso es en lo que se basa mi discurso.
Para mí, un pepito, no es un especulador, es un chaval que se compró una casa para realizar el sueño de cualquier persona en cualquier época. Es una víctima.

¿Palabras bonitas?
Yo creo que estoy siendo bastante egoísta. A mi no me conviene un país de pepitos.

Ni creo que nos convenga a nadie del foro.

Tengo muy claro de dónde viene la burbuja, y coincido 100% contigo. Ahora bien, esa ha sido una política claramente dirigida a empobrecer a la gente y enriquecer a unos pocos. Y cuando todo esto pase, quedaran las secuelas, que quizá sea lo que se anda buscando. Y todos los pepitos, con ánimo o sin ánimo de lucro, arrastrarán a los demás a un mercado laboral aún más ruin, como hicieron anteriormente con el mercado inmobiliario.

Ni ahora me conviene la burbuja, ni después me convendrá un mercado laboral de esclavos.

Simple y puro egoísmo.

Saludos.


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  #45  
Antiguo 14-jul-2006, 20:50
proto-economista proto-economista está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Sí ... o pérdidas del infinito por cien también.

Trataba de ser irónico. Lo peor es que habrá quien se lo crea.


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  #46  
Antiguo 14-jul-2006, 21:51
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Sí, mojarra, lo que tú no sabes, y es una confidencia que te hago a tí, es que yo soy una solterona, que paga todos los meses su seguro médico y detrae una pequeña cantidad para su plan de pensiones.Una liberal , sí esa casta tan denostada y que molesta poquico al Estado. Y que, si me has venido leyendo en otros mensajes, afirma que : LA CLASE MEDIA HA SIDO DINAMITADA.
Soy una carca descolocada.Que quiere ver el modelo de sus padres, y ve que todo eso se ha volatilizado.Que esa generación ha creado hijos más catetos, con más aspiraciones de nuevos ricos(en universitarios!!!!!).
Y ¿sabes que es lo más triste? que me he pasado diez años a verlas venir , y ahora me voy a pasar(Dios lo quiera!) el primer verano decente de mi vida......con la crisis. Así es la vida amigo. A pesar de que yo empezaré a trabajar, veo con tristeza la que se avecina. Pero qué quieres que te diga, mi madre empieza ahora a decir : ¡ves cómo no me cuadraban las cuentas, que todos esos mindundis vivian "mejor" que mis hijos, los pobres!.
Y estoy totalmente de acuerdo contigo en que "alguien" maneja los hilos del cotarro.
Buen finde.


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  #47  
Antiguo 14-jul-2006, 23:08
Chui Chui está desconectado
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Cuidado con los que pensais que cuando se fostie el tema podreis acceder facilmente a la vivienda.

Siento ser negativo, pero creo que la situación de crisis que se avecina, perjudicará a pepitos y pequeños espekuletas directamente, indirectemente a todos y nosotros seguiremos sin techo, porque si hay paro, aun mas precariedad laboral/salarial, suben los tipos de interés y los bancos cierran el grillo ... ¿como podremos comprar/alquilar un piso?

Como ya dije en otro post... veo el día en que nuncabajistas y burbujistas se manifiesten juntos.


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  #48  
Antiguo 14-jul-2006, 23:21
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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Iniciado por sr chinarro
Sí, mojarra, lo que tú no sabes, y es una confidencia que te hago a tí, es que yo soy una solterona, que paga todos los meses su seguro médico y detrae una pequeña cantidad para su plan de pensiones.Una liberal , sí esa casta tan denostada y que molesta poquico al Estado. Y que, si me has venido leyendo en otros mensajes, afirma que : LA CLASE MEDIA HA SIDO DINAMITADA.
Soy una carca descolocada.Que quiere ver el modelo de sus padres, y ve que todo eso se ha volatilizado.Que esa generación ha creado hijos más catetos, con más aspiraciones de nuevos ricos(en universitarios!!!!!).
Y ¿sabes que es lo más triste? que me he pasado diez años a verlas venir , y ahora me voy a pasar(Dios lo quiera!) el primer verano decente de mi vida......con la crisis. Así es la vida amigo. A pesar de que yo empezaré a trabajar, veo con tristeza la que se avecina. Pero qué quieres que te diga, mi madre empieza ahora a decir : ¡ves cómo no me cuadraban las cuentas, que todos esos mindundis vivian "mejor" que mis hijos, los pobres!.
Y estoy totalmente de acuerdo contigo en que "alguien" maneja los hilos del cotarro.
Buen finde.

La especulación inmobiliaria es como Robin Hood, pero al revés: quitar a los que tienen menos para dárselo a los que tienen más.

Pero es que en España la tendencia es generalizada.

En enero, el Gobierno rebajó dos puntos el tipo máximo del IRPF al 43% y subió el mínimo exento de 3.400 a 9.000 euros. Se puede leer en
http://www.elpais.es/articulo/elpporeco/20060120elpepueco_2/Tes/economia/Gobierno/rebaja/tipo/maximo/IRPF/43/sube/minimo/exento/9000/euros

Hay muchas manos que mueven hilos, muchas... Qué pena de país.


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  #49  
Antiguo 14-jul-2006, 23:52
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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Trataba de ser irónico. Lo peor es que habrá quien se lo crea.

Bueno, yo no estaba siendo irónico. La rentabilidad de una inversión se calcula mirando el capital invertido y lo que produce al año. Por tanto, en una inversión donde no pone ningún capital inicial ... al dividir entre cero da rentabilidad infinita .. pero lo mismo si hay pérdidas .. hay rentabilidad negativa infinita. Por supuesto es una forma de hablar, pero no hace falta ser irónico, porque el cálculo tiene sentido.


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