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  #1  
Antiguo 12-jul-2006, 01:36
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Post sacado de los foros sobre vivienda del Diario Vasco edición web.

¿Por qué en Donostia se ha puesto de moda que se hagan garajes, se paguen a precio de mercado (Entre 17.000 y 25.000 € en Egia), y la propiedad sea solo de 50 años?

¿Por que no se hace lo mismo con los pisos de proteción oficial en los que la diferencia entre lo que se paga y precio de mercado es mucho mayor?

Si dentro de 25 años quiero vender mi garage porque ya no tengo coche o cambio mi domicilio su valor será muchísimo menor ya que sólo le quedarán 25 años de propiedad.

Y lo peor es que la obra total al Ayuntamiento le costará 2.9 millones de euros y sumando las ventas de los garajes sale más de 4.2 millones de euros.

¿Alguien o entiende? Que me lo explique, por favor.


Lo peor de todo, es que me he informado y es totalmente verídico.


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  #2  
Antiguo 12-jul-2006, 10:31
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Vaya, el timo del leasehold ha llegado a España. Si es que copiamos lo peor de cada casa.


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  #3  
Antiguo 12-jul-2006, 10:50
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Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Alliena
Post sacado de los foros sobre vivienda del Diario Vasco edición web.

¿Por qué en Donostia se ha puesto de moda que se hagan garajes, se paguen a precio de mercado (Entre 17.000 y 25.000 € en Egia), y la propiedad sea solo de 50 años?

¿Por que no se hace lo mismo con los pisos de proteción oficial en los que la diferencia entre lo que se paga y precio de mercado es mucho mayor?

Si dentro de 25 años quiero vender mi garage porque ya no tengo coche o cambio mi domicilio su valor será muchísimo menor ya que sólo le quedarán 25 años de propiedad.

Y lo peor es que la obra total al Ayuntamiento le costará 2.9 millones de euros y sumando las ventas de los garajes sale más de 4.2 millones de euros.

¿Alguien o entiende? Que me lo explique, por favor.


Lo peor de todo, es que me he informado y es totalmente verídico.


eso es como un alquiler a 41€ al mes... (25000/(50*12))... lo que sucede es que ademas la mayoria de la gente comprara el garaje con hipoteca, con lo cual se te va la puta cama del coche a los 60€ largos... (intereses de hipoteca tipicos...)


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  #4  
Antiguo 12-jul-2006, 10:51
anderscore anderscore está desconectado
Caído del guindo
 
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bufff,

Eso ya se venia haciendo en Madrid con los parkings para residentes hace al menos 20 años.
Al principio la idea no era mala, ya que los precios eran muuuuyyyyyy asequibles con lo que no era más que un alquiler en el que pagabas todas las cuotas por adelantado (haciendo cuentas y descontando el IPC salía rentable).
Pero como todo, cuando te lo venden a precio (de venta) de mercado para luego quitartelo, no es más que un atraco a mano armada.

Contra esto, lo de siempre. NO COMPRAR (o alquilar o leaseholdear o lo qué sea)


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  #5  
Antiguo 12-jul-2006, 11:53
aterriza como puedas aterriza como puedas está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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En Valencia, bajo la plaza del Mercado de Colón hicieron un garaje (que no parking). Las plazas las subastaron con un precio de salida de 36.000€, que daba derecho a usarlas durante 55 años. Las plazas son nominales y no son heredables. Es decir, si la compras y al mes siguiente te da un telele y cascas no la puede heredar ni tu señora.

Huelga decir que se "vendieron" todas.....


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  #6  
Antiguo 12-jul-2006, 12:04
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Porqueyolovalgoista
 
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jejeje, aqui en Sevilla eso lleva mucho tiempo.
Aqui donde vivo yo hace unos años hicieron lo mismo. En principio fuimos un monton de vecinos interesados para reservarla, cuando vimos que era una cesion, se las comieron.

Si la gente compra este tipo de cosas es:

A) No se enteran de lo que han firmado/comprado

B) Se les ha ido la cabeza.

Saludos


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  #7  
Antiguo 12-jul-2006, 12:40
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Iniciado por f5inet
eso es como un alquiler a 41€ al mes... (25000/(50*12))... lo que sucede es que ademas la mayoria de la gente comprara el garaje con hipoteca, con lo cual se te va la puta cama del coche a los 60€ largos... (intereses de hipoteca tipicos...)

Pagando por adelantado hay que tener en cuenta la inflación. Asumiendo un 3% (por ser moderado, a pesar de que actualmente es 4%), sale 80'49 al mes.


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  #8  
Antiguo 12-jul-2006, 13:09
anderscore anderscore está desconectado
Caído del guindo
 
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Bueno, en Madrid a menos de 100€ ná de ná....

en qué quedamos, ¿¿¿¿¿alquilar el tirar el dinero????????


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