Burbuja.info - Foro de economía > > > Las ventas de viviendas de primera residencia caen un 8% en el primer semestre
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  #1  
Antiguo 11-jul-2006, 18:24
chelimo chelimo está desconectado
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MADRID, 11 (EUROPA PRESS)
Las ventas de viviendas de primera residencia cayeron un 8% durante el primer semestre de 2006 respecto al mismo periodo del pasado año, pese a un "pronunciado" repunte de las ventas en abril y mayo, aunque se esperan ventas más estables durante los próximos meses, según el estudio Mercado de Obra Nueva de Knight Frank.

Las ventas de viviendas de un sólo dormitorio se han multiplicado por cuatro desde 2003 al pasar del 2% del total de las reservas al 8% de las registradas en el primer semestre de 2006, en detrimento de las viviendas de cuatro habitaciones, que supusieron el 21% de las ventas en 2003 y acapararon el 11% hasta junio de este año.

Esta tendencia se debe tanto a las menores necesidades de espacio de los nuevos núcleos familiares (solteros o parejas con pocos o ningún hijo) como a los altos precios del metro cuadrado en España, según la consultora.

La vivienda más demandada en los primeros seis meses del año fue la de tres dormitorios, que acaparó el 50% de la ventas, seguida de la de dos dormitorios, con el 30% de las reservas.

Descienden las visitas

Por otra parte, se ha registrado un descenso de las visitas a las oficinas de información durante el primer semestre del año y éstas se han concentrado tras el mes de enero. No se ha dado una concentración de visitas en mayo, como es habitual. Según el estudio, esta estabilización de las visitas apunta a una gran demanda latente, alentada además por la población inmigrante, cada vez más solvente.

Las razones de este descenso, según Knight Frank, serían el techo de precios alcanzado, la cada vez mayor ausencia de compradores especuladores, que aumentaban el número de visitas, y el incremento de los tipos de interés.

Otra de las conclusiones del informe es que se ha ampliado el tiempo de decisión por parte de los compradores, pasando de una a tres semanas en dos años, debido a la gran oferta hipotecaria actual, a los mayores conocimientos del comprador y el mayor número de puntos de información.

Internet comienza a desbancara a las vallas

La valla sigue siendo el principal soporte comercial en el mercado de la vivienda. Sin embargo, según el estudio de Knight Frank, internet ya es el segundo medio de captación más importante seguido de la prensa escrita.

El director de operaciones de Facilisimo.com, Juan Ramón Doral, presente en el acto de presentación del informe, destacó que actualmente "renunciar a internet es renunciar al 50% de la población", y justificó el avance de este soporte por cuanto supone un vehículo para realizar una primera visita, permite elaborar una preselección y posibilita trasladar más información a los futuros compradores.


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  #2  
Antiguo 11-jul-2006, 18:25
chelimo chelimo está desconectado
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Parece ser que no somos unos flipaos. Este es el primer paso


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  #3  
Antiguo 11-jul-2006, 18:38
RANGER RANGER está desconectado
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Ya lo había escrito en algún post, que hace unos meses que no veo movimiento en las inmobiliarias de donde vivo, y no es normal que en una zona de costa en mayo y junio las inmobiliarias esten vacías, otros años por esas fechas siempre había mucho movimiento. A ver que pasa en septiembre.


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  #4  
Antiguo 11-jul-2006, 18:40
Pinchazo Pinchazo está desconectado
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Iniciado por chelimo
No se ha dado una concentración de visitas en mayo, como es habitual. Según el estudio, esta estabilización de las visitas apunta a una gran demanda latente, alentada además por la población inmigrante, cada vez más solvente.

¿"Demanda latente"? Jejeje... Que forma de decir que los compradores ya no pueden o quieren comprar a ese precio.
Lo dicen como si nos estuviéramos amontonando detrás de las inmobiliarias para cuando rebajen un pelín los precios.
No caerá esa breva. La brecha que crea el euribor es bastante grande... y eso asumiendo que se mantengan los deseos de compra cuando pase algún tiempo y se vea que eso de que la "vivienda nunca baja" es pura falacia.

Se avecinan aires de cambios.


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  #5  
Antiguo 11-jul-2006, 18:51
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Si en ese período de 2005 se vendieron 197.000 viviendas, en el mismo periodo de 2006 se han vendido 181.240 viviendas

Eso significa una bajada del 8% en las ventas.

Como gustan aqui estas noticias... algunos ven la palabra "bajada" y ya se creen que estan regalando los pisos con el pack de 4 yogures , y analizando esos datos lo único que se saca es que la gente tiene que comprar pisos más pequeños para poder pagarlos, y que además se sigue comprando, y mucho.


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  #6  
Antiguo 11-jul-2006, 18:57
chelimo chelimo está desconectado
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Luif, no te olvides que la primera premisa para un descenso en el precio es una contraccion de la demanda. Y al menos me concederás que eso se esta dando, y que se suma a la construcción de 800.000 viviendas/año lo que nos llevará a un incremento brutal de la oferta de viviendas, que como sabrás, es la otra forma de provocar bajadas en los precios.
Por cierto, si esto esta pasando con la primera vivienda que no estará pasando con las segundas residencias....


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  #7  
Antiguo 11-jul-2006, 18:59
Pinchazo Pinchazo está desconectado
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Y hablan de semestre.
¿Que hay del segundo trimestre por individual?


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  #8  
Antiguo 11-jul-2006, 19:03
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por luif
Si en ese período de 2005 se vendieron 197.000 viviendas, en el mismo periodo de 2006 se han vendido 181.240 viviendas

Eso significa una bajada del 8% en las ventas.

Como gustan aqui estas noticias... algunos ven la palabra "bajada" y ya se creen que estan regalando los pisos con el pack de 4 yogures , y analizando esos datos lo único que se saca es que la gente tiene que comprar pisos más pequeños para poder pagarlos, y que además se sigue comprando, y mucho.

No sé si acabarán regalando pisos con el pack de 4 yogures, pero me fío más de lo que veo que de lo que publican los medios. Y el hecho que algunos se empiece a hacer eco de noticias de este tipo es significativo (no olvidemos el dinero que mueven los diarios en publicidad inmobiliaria). Y la frase es "descienden las visitas", algo que veo desde hace tiempo. Y cartelitos de "se vende" descoloridos. Y promociones acabadas hace meses sin vender.

Y claro que hay gente que sigue comprando, pero empiezan a bajar de nº.


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  #9  
Antiguo 11-jul-2006, 21:46
tochovista tochovista está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Sres,
Las empresas de parabriseo están haciendo el agosto
Sabéis que el número de folletos de venta en los parabrisas es una señal de desesperación. En Barcelona está lleno y ya no digamos en la costa catalana.

Esto no es un bulo, la gente no compra, salvo cosas que están muy bien de precio, de vendedores que se ha percatado de lo que se viene encima y venden un poco más bajo de mercado. Es decir, ceden el dedo meñique ahora, para no perder la mano dentro de 4,5 ó 6 meses.

Otro dato: la obra nueva en la costa la están vendiendo muy barata. Los constructores no son idiotas y se han percatado hace meses de lo que se avecina, que de hecho ya se ha iniciado.
La prensa lo puede frenar unos meses, pero a partir de octubre van a tener que escupir de lo lindo.

Se avecina crisis económica y gorda. Frenanda radical de la venta de viviendas. Megainflación, subidonazo de tipos, más de lo que creen los analistas, endeudamiento, morosidad de los hipotecados, bajadon a medio plazo de los precios de las viviendas, descenso del consumo, paro, descenso más acusado de las exportaciones, menores ingresos para la Seguridad Social, mayores gastos sociales, más jubilados, más parados, incertidumbre, inseguridad................... ......

Señoras/es apretense los cinturones, que vamos a aterrizar del globo en que nos han metido los políticos que tenemos en España


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  #10  
Antiguo 04-sep-2016, 00:19
suncloud suncloud esta en línea ahora
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por tochovista Ver Mensaje
Sres,
Las empresas de parabriseo están haciendo el agosto
Sabéis que el número de folletos de venta en los parabrisas es una señal de desesperación. En Barcelona está lleno y ya no digamos en la costa catalana.

Esto no es un bulo, la gente no compra, salvo cosas que están muy bien de precio, de vendedores que se ha percatado de lo que se viene encima y venden un poco más bajo de mercado. Es decir, ceden el dedo meñique ahora, para no perder la mano dentro de 4,5 ó 6 meses.

Otro dato: la obra nueva en la costa la están vendiendo muy barata. Los constructores no son idiotas y se han percatado hace meses de lo que se avecina, que de hecho ya se ha iniciado.
La prensa lo puede frenar unos meses, pero a partir de octubre van a tener que escupir de lo lindo.

Se avecina crisis económica y gorda. Frenanda radical de la venta de viviendas. Megainflación, subidonazo de tipos, más de lo que creen los analistas, endeudamiento, morosidad de los hipotecados, bajadon a medio plazo de los precios de las viviendas, descenso del consumo, paro, descenso más acusado de las exportaciones, menores ingresos para la Seguridad Social, mayores gastos sociales, más jubilados, más parados, incertidumbre, inseguridad................... ......

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En estos momentos de ataques pepitiles y de debilitamiento del frente burmumoi no está de más recordar las palabras del gran maestro. Estamos a la espera de su vuelta.

Última edición por suncloud; 04-sep-2016 a las 00:33


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