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  #1  
Antiguo 10-jul-2006, 23:50
Trebor Trebor está desconectado
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Estoy viviendo de cerca una venta de un piso, realmente no se en que paso nos encontramos, vosotros comentais que estamos en el sexto donde los especuladores salen del mercado para sacar los ultimos beneficios. Bueno pues por lo que estoy viendo creo que los especuladores siguen invirtiendo en vivienda pero para otro objetivo; el alquiler
Por una parte veo que filtran muchisimo quedandose zulos baratisimos en zonas de mucho guiri, reformandolos y alquilandolos a precios con el que se podría pagar la hipoteca tranquilamente y que en el peor de los casos si tuviesen que vender poco perderían.
Y por otra parte veo que usan como argumento las subidas del euribor para hundir al vendedor (básicamente al que aún le queda mucho por pagar de hipoteca) y acabar comprando bastante por debajo, vamos que creo que están del rollo buitre esperando a que la gente no pueda pagar la hipoteca para comprar por debajo y alquilarlo durante unos años hasta que la cosa vuelva a la normalidad. En definitiva, me da la sensación que no solo gana la banca sino que también gana el especulador. Así que parece que los que acabarán perdiendo serán los de siempre...
Finalmente apartando los especuladores de en medio, todavía existen compradores, aunque los de primera vivienda ya casi no quedan. Los que hay ahora sobretodo son gente que vive en zonas más marginales (bueno que eran más marginales) y que puede cambiarse de piso por poco dinero y por otra parte gente que vive en las afueras y que están hasta los cojones de coger trenes o coches para ir a trabajar y por tanto intenta venderse su pisito nuevo (2 habitaciones normalmente) que se compro hace 2,3 o 4 años en las afueras por los que pago poquisimo y que por el mismo precio casi pueden tener un piso viejo pero más grande en la gran ciudad.


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  #2  
Antiguo 11-jul-2006, 09:06
Tathar Tathar está desconectado
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Iniciado por Trebor
Estoy viviendo de cerca una venta de un piso, realmente no se en que paso nos encontramos, vosotros comentais que estamos en el sexto donde los especuladores salen del mercado para sacar los ultimos beneficios. Bueno pues por lo que estoy viendo creo que los especuladores siguen invirtiendo en vivienda pero para otro objetivo; el alquiler
Por una parte veo que filtran muchisimo quedandose zulos baratisimos en zonas de mucho guiri, reformandolos y alquilandolos a precios con el que se podría pagar la hipoteca tranquilamente y que en el peor de los casos si tuviesen que vender poco perderían.
Y por otra parte veo que usan como argumento las subidas del euribor para hundir al vendedor (básicamente al que aún le queda mucho por pagar de hipoteca) y acabar comprando bastante por debajo, vamos que creo que están del rollo buitre esperando a que la gente no pueda pagar la hipoteca para comprar por debajo y alquilarlo durante unos años hasta que la cosa vuelva a la normalidad. En definitiva, me da la sensación que no solo gana la banca sino que también gana el especulador. Así que parece que los que acabarán perdiendo serán los de siempre...
Finalmente apartando los especuladores de en medio, todavía existen compradores, aunque los de primera vivienda ya casi no quedan. Los que hay ahora sobretodo son gente que vive en zonas más marginales (bueno que eran más marginales) y que puede cambiarse de piso por poco dinero y por otra parte gente que vive en las afueras y que están hasta los cojones de coger trenes o coches para ir a trabajar y por tanto intenta venderse su pisito nuevo (2 habitaciones normalmente) que se compro hace 2,3 o 4 años en las afueras por los que pago poquisimo y que por el mismo precio casi pueden tener un piso viejo pero más grande en la gran ciudad.


Pues yo no lo veo tan desencaminado.........cuanto tiempo hace que se está hablando de la supuesta explosion???.......y na de na.......creo ke super-requete-crisis no va a haber....los especuladores se buscaran la vida y los ke terminarán pagando seremos los de siempre.....

Y eso que deseo que esto baje muxisimo...pero lo veo negro...

Saludos


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  #3  
Antiguo 11-jul-2006, 10:17
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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volver a la realidad, ver los datos reales que indican que si seguimos asi en 2015 tendremos 7.200.000 nuevas viviendas y deberemos 6.491.659.000.000 euros y el chope lo haran de lagartija.
en españa solo con que entremos en una mini-crisis muchos se quedaran sin casa y muchas empresas cerraran, esa es la realidad.


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  #4  
Antiguo 11-jul-2006, 11:38
Trebor Trebor está desconectado
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Sobre alquiler:

http://www.elmundo.es/suplementos/su...152223211.html


¿Seguirá habiendo la misma demanda en el alquiler que la que ha habido hasta ahora en la compra? ¿O por contrario habrá demasiada oferta y bajarán los alquileres?


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  #5  
Antiguo 11-jul-2006, 13:51
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Euribor para arriba, precios de los pisos idem (como mucho se daran pequeñas rebajas en pisos, que no suponen nada respecto a las subidas de los ultimos 7 años)...

Alquiler es la palabra que definirá el futuro de muchos jovenes. Sino pueden comprar su única alternativa a salir del nido va a ser alquilar pisos de los multipropietarios (¡ANDA! lo mismo que se hace otros paises de EUROPA!). Otra opción es seguir esperando que explote la burbuja, y así estaran con 45 años viviendo con sus padres.


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