Burbuja.info - Foro de economía > > > Lo que se ha hecho y lo que se podria hacer
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  #21  
Antiguo 11-jul-2006, 03:50
estoy_harto_de_este_pais estoy_harto_de_este_pais está desconectado
Madmaxista
 
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
No sé si será el modelo a seguir, pero allí muchos aún se compran pisos con préstamos de máximo 4 veces sus ingresos brutos anuales. En España, ¿quién coño se compra un piso con 4 veces sus ingresos brutos anuales? A ver quién es el listo que encuentra alguno.

Allí han subidos los precios ... pero si los préstamos no estuviesen limitados, habrían subido mucho más.

Date cuenta que allí la gente gana bastante más que en España, y sin embargo los pisos en promedio me da la impresión que no son más caros.

Aun así, hay que admitir que mucha gente se ha quedado fuera del mercado de la vivienda, pero porque no les permiten sobre-endeudarse y por tanto no pueden pedir el crédito. En España te permiten sobre-endeudarte y eso hace que suban más los precios, con lo cual al final te da igual porque tampoco puedes comprar, porque ya ni sobre-endeudándote te llega.

En realidad limitar el credito si me pareceria una medida efectiva (evidentemente ninguno de los cobardes que hoy dia esta en el gobierno se atreveria a hacerlo) aunque con ello, en mi opinion, no se elimina el autentico foco del problema, la ambicion de las personas que a dia de hoy estan beneficiandose a costa de la desgracia de los pobres trabajadores. (Para los trabajadores la vivienda no es un hobbie o algo a lo cual puedan renunciar ...)

SALUDOS


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  #22  
Antiguo 11-jul-2006, 09:17
inadgomez inadgomez está desconectado
**** ***** *****
 
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El gobierno no puede actuar directamente sobre el mercado inmobiliario, pero sí indirectamente. Y puede hacerlo a) interviniendo en el sector hipotecario; b) en el suelo y c) en la fiscalidad.


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  #23  
Antiguo 11-jul-2006, 09:20
Clint Clint está desconectado
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Iniciado por UXTREKI
Pues es una alternativa. Otra puede ser limitar el número de años de hipoteca a máximos de 30 años (como en Francia) y MUY IMPORTANTE, limitar la concesión de créditos a 4 veces tu salario bruto anual MAXIMO. En Inglaterra así lo están haciendo y a devolver a 25 años.

Lo que no es normal es que una persona o una pareja de mileuristas se puedan hipotecar a 50 años y a 12 veces o más su salario bruto anual

Además, en caso de que se limitara la hipoteca a 4 veces tu salario bruto anual, saldrían a la luz miles de millones de € que ahora se pagan en B. O acaso cuanta gente cobra 600 en blanco y 600€ en negro? MUCHA. Y claro, fiscalmente solo cobran 600€ al mes y su hipoteca se tomaría como referencia sobre esos 600 y no sobre los 1.200€ que en realidad cobra. Y esa gente reclamaría el cobrar todo en blanco seguro, ya que la hipoteca máxima a la que podrían acceder no les daría ni para pipas.

Me gusta tu opcion, solo a quienes mandan no les gustaria tanto...


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  #24  
Antiguo 11-jul-2006, 10:44
ellison ellison está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Conozco varios que vinieron aquí al UK y acabaron viviendo con su pareja y cuando se enteraron en su casa en España fue una tragedia familiar. Incluso una chica, que tuvo que alquilar una habitación un mes para que cuando vinieron sus padres a visitarla no se diesen cuanta de que vivía con su novio. Y estoy hablando de gente de 25-30 años ... Otro caso de un padre que tomó el avión y se presentó aquí en el UK en casa del novio de su hija de 18 años, a explicarle que "les gustaría que su hija se casase virgen" ... llegó un poco tarde como os podréis imaginar

Mira, Especulata.

Yo no sé con qué tipo de chusma te relacionas, pero en mi entorno yo nunca <b>NUNCA</b> he visto ese tipo de comportamiento. Yo no conozco a nadie que vaya robando por las tiendas, ni que tenga esos pensamientos tan retrógrados sobre la sexualidad y el matrimonio, incluso en gente "mayor".

La gente de Londres puede ser todo lo guay que quieras, pero vete a según qué pueblos, a ver qué mentalidad súpermoderna y chachi tienen.

A la gente del foro que todo el rato está "amenazando" con que van a emigrar y que este país no les merece... Por favor, dejad de dar por culo y HACEDLO. Si tan mal estáis, y creéis que en otro país os irá mejor, IDOS de una puta vez y dejad de lloriquear.

Y cuando estéis fuera, nos explicáis vuestra experiencia. A ver si no cogéis un síndrome de estocolmo tan grande como Especulata, que parece que, de tanto querer que los ingleses no le traten como a un moro o un hindú, ha llegado a un punto que le parece que los putos pedos de los británicos huelen a flores.


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  #25  
Antiguo 11-jul-2006, 10:44
indignada indignada está desconectado
Cuñado ninja
 
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Lo que se ha hecho hasta ahora ha sido cagarla. Teniendo el cuenta el nivel de ignorancia que hay en españa, lo que se podria hacer es informar a la gente para que esto NO SE REPITA.


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  #26  
Antiguo 11-jul-2006, 10:51
spheratu spheratu esta en línea ahora
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Yo.
-Ahorra todo lo que puedas. Consume lo menos posible. Si puedes, saca tus ahorros del país.

Este argumento,aunque catrastofista,no es la primera vez que lo oigo.Quiero creer que España no es Argentina y ,aunque la burbuja reviente,los bancos no van a verse en la tesitura de declararse en bancarrota.
Aun asi....hombre precavido vale por dos.
Donde creeis que pueden estar mas seguros los ahorros hoy en dia?
La bolsa no es muy de fiar,el oro tampoco...Puestos a meter la pasta en un banco extranjero,cual os ofrece mas confianza?


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  #27  
Antiguo 11-jul-2006, 10:55
estoy_harto_de_este_pais estoy_harto_de_este_pais está desconectado
Madmaxista
 
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Iniciado por ellison
A la gente del foro que todo el rato está "amenazando" con que van a emigrar y que este país no les merece... Por favor, dejad de dar por culo y HACEDLO. Si tan mal estáis, y creéis que en otro país os irá mejor, IDOS de una puta vez y dejad de lloriquear.

Dios mio, que asco ...


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  #28  
Antiguo 11-jul-2006, 11:10
ellison ellison está desconectado
Burbujista abducido
 
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Iniciado por estoy_harto_de_este_pais
Dios mio, que asco ...

hahahahaha

el sentimiento es mutuo
vaya cabreo llevamos, eh????

hahahahahhhhh


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  #29  
Antiguo 11-jul-2006, 11:27
estoy_harto_de_este_pais estoy_harto_de_este_pais está desconectado
Madmaxista
 
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Iniciado por spheratu
Quiero creer que España no es Argentina y ,aunque la burbuja reviente,los bancos no van a verse en la tesitura de declararse en bancarrota.

La economia ESPAÑOLA se fundamenta en tres pilares:

-LA CONSTRUCCION
-EL ENDEUDAMIENTO DE LAS FAMILIAS
-EL TURISMO

Aqui no hay I+D, ni industria ni nada serio que pueda mantener indefinidamente esta sensacion de riqueza, ni pagar vuestros cochazos ...
En caso de desplome del sector de la construccion + endeudamiento de las familias volveremos a los años 60 donde este era un pais de flamenco, paella y sangria (insuficiente para pagar la factura que a dia de hoy tenemos pendiente de pagar ...)

En este escenario lo que nos diferencia de ARGENTINA fundamentalmente es la incapacidad por parte del gobierno (empezarian a tomar medidas ...) de devaluar la moneda (por ejemplo ...)

Puede que nos echen de la zona euro y la neo-peseta pues se devalue respecto al EURO ...

En realidad no soy economista y no puedo llegar a imaginar lo que sucederia (lo que si se es que cuando suceda quiero estar muy lejos de aqui o trabajando desde aqui con empresas alemanas y francesas ...)

Lo que si me gustaria es que alguien en el gobierno tomara medidas para parar esta situacion (a veces esperar que los problemas se solucionen solos solo complica la situacion ...)

SALUDOS


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  #30  
Antiguo 11-jul-2006, 11:39
Mojarra Mojarra está desconectado
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Medidas:

A) Regular los créditos hipotecarios.
A.1) Plazos de hipotecas cortos, 15 años (máximo) prorrogables 4 o 5 años por si las cosas no van como cabía esperar.
A.2) Importe de hipotecas no superiores a 3 veces tu salario bruto. En el caso de la pareja no vale sumar las nóminas, se daría en función de la nómina más alta y punto.
A.3) Vivienda social para los excluidos del sistema. Vivienda que jamás se daría en propiedad, solo en usufructo hasta que su situación económica fuese la deseable.

B) Y todo ello con carácter retroactivo para los que han comprado para vivir.

C) Que los especulatas se jodan, y se jodan los bancos y sean ellos quienes paguen el pato. Para que la próxima vez que decidan hacer negocio tan abusivo con un bien fundamental y decidan hacer esclavos se lo piensen dos, tres o cuatro veces.

Saludos.


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