Aprender de los errores de los demás

Muy buenas. Llevo leyendo ya unos meses que todo este tinglado que se ha organizado con la burbuja no es algo nuevo en otros paises del mundo.
Y yo me pregunto, si otros ya han pasado por esto,no se puede aprender de sus errores? por que tenemos que pasar nosotros tambien?
Si alguien que tenga información contrastada pudiera explicarme como ha sido la evolucion en otros paises,quizas pudiera despejar algunas dudas que me invaden.
Existen graficas de las fluctuaciones? algun web que aglutine historiales de diversos paises,con sus subidas y bajadas? se pueden extrapolar resultados al futuro inmediato de españa?
Muchas gracias!

UK y EEUU...

En UK se supone que también hay burbuja, pero los precios siguen creciendo, el precio de un piso medio en londres es de 403.000 Euros, último incremento del 7%.

Y eso que allí los tipos de interes estan al 4.50% y parece que son más estrictos con las hipotecas.


http://news.bbc.co.uk/1/hi/business/5164426.stm

luif dijo:

UK y EEUU...

En UK se supone que también hay burbuja, pero los precios siguen creciendo, el precio de un piso medio en londres es de 403.000 Euros, último incremento del 7%.

Y eso que allí los tipos de interes estan al 4.50% y parece que son más estrictos con las hipotecas.


http://news.bbc.co.uk/1/hi/business/5164426.stm

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Creo que actualmente no se puede comparar UK con España.......porque alli los sueldos son mucho mucho mucho pero que mucho mas altos que aqui..

Saludos

Vayamos por partes,

Primero me presento porque en mi primer mensaje en este foro. Decir que soy un españolito que viendo el panorama en nuestra tierra me vine a trabajar a inglaterra y ya llevo aqui unos años.

Para consultar la evolucion de los precios en UK, lee esta pagina.

http://www.housepricecrash.co.uk/

Como podras ver en la pagina, tambien hay articulos que hablan de la burbuja inglesa..........y es que aunque suene comico, aqui tambien se habla de burbuja.

De cualquier forma, yo que veo ambas situaciones, la española y la inglesa, os dire que no tienen nada que ver. En Inglaterra los pisos parecen estar caros, pero aqui la maxima hipoteca que consigues es de hasta 4 veces tu sueldo bruto al año. Y bueno, yo vivo en Londres y con 4 veces mi sueldo bruto al año tengo acceso a una vivienda mas que decente.........las casas aqui cuestan mas o menos como en Madrid (con 360000 euros te compras una casa que no es un cuchitril ni una mansion........algo normal) con la diferencia de que los sueldos aqui duplican/triplican lo que se ganaria haciendo el mismo trabajo en España.

Un saludo.

1166€ brutos/mes (12 pagas) es poco más de la mitad de la media española. Ingeniero técnico en informática trabajando para una multinacional con más de 1000 empleados. Y encima tengo que dar gracias por tener trabajo... pero wtf??? (wtf = what the fuck = qué cachopo) Digo yo, ¿pq no ganarán menos dinero los empresarios contratando a más gente lo cuál reduciría considerablemente el tiempo dedicado al trabajo y la tasa de desempleo de este puñetero país? Tampoco estoy pidiendo tanto. Simplemente volver a 15-20 años atrás, cuando un salario daba para vivir al menos, a una pareja, que es lo mismo que trabajar la mitad. Ojo, que no pretendo currar menos. Yo curraría igual, pero si contrataran a más gente, las empresas producirían mucho más, de hecho sobraría gente en producción la cuál, en vez de despedirse como se ha ido haciendo, podría reubicarse en I+D. Bueno, me callo ya que me quemo y además tengo que currar jejeje

h3ck dijo:

1166€ brutos/mes (12 pagas) es poco más de la mitad de la media española. Ingeniero técnico en informática trabajando para una multinacional con más de 1000 empleados. Y encima tengo que dar gracias por tener trabajo... pero wtf??? (wtf = what the fuck = qué cachopo) Digo yo, ¿pq no ganarán menos dinero los empresarios contratando a más gente lo cuál reduciría considerablemente el tiempo dedicado al trabajo y la tasa de desempleo de este puñetero país? Tampoco estoy pidiendo tanto. Simplemente volver a 15-20 años atrás, cuando un salario daba para vivir al menos, a una pareja, que es lo mismo que trabajar la mitad. Ojo, que no pretendo currar menos. Yo curraría igual, pero si contrataran a más gente, las empresas producirían mucho más, de hecho sobraría gente en producción la cuál, en vez de despedirse como se ha ido haciendo, podría reubicarse en I+D. Bueno, me callo ya que me quemo y además tengo que currar jejeje

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Cosas de ese tipo solo se pueden hacer en el comunismo, en el capitalismo el empresario solo piensa en ganar más dinero.

En UK se habla de burbuja y han subido un huevo el precio de los pisos en los últimos años. Yo compré el mio por 100.000 euros (aprox) hace 5 años y ahora se están vendiendo pisos en mi bloque iguales al mio por el doble.

Pero el tema no es que haya burbuja, sino que como la burbuja española no hay ninguna otra. En España hay la desproporción sueldo/precio más grande de Europa, si no del mundo. Les ganamos a todos por goleada. Ese es el tema.

Como dice "goa", en el UK alguien con un sueldo medio puede encontrar algún piso por 4 veces su sueldo bruto (aunque probablemente no del tamaño que le gustaría). En España, alguien con ingresos medios, digamos alguien que gane 25.000 euros al año, ¿qué se puede comprar por 100.000 euros? La razón de esto, es en mi opinión y sin duda, la capacidad de crédito casi ilimitada que dan los bancos en España, mientras que en el UK se limita mucho. En otros países como Francia también se limita. Y en Alemania he oido que también y que es frecuente que te pidan entradas de hasta el 50% del valor de la propiedad, lo cual supongo que limita bastante la capacidad de compra.

Y dicho esto con matices claro, porque sin embargo, al contrario que en España en UK es facil que a cualquiera le concedan 20 hipotecas si se lo propone. Pero el tema es que cada hipoteca tiene unas limitaciones que capan el precio por cada piso. En España no te dan 20 hipotecas, te dan sólo una, pero que vale por 20 , y ese es el problema.

En el UK ya hubo una temporada hace dos o tres años que se decía que en algunas zonas habían bajado de precio porcentajes significativos. En mi cuidad también hubo un enfriamiento hace un par de años y hubo bajadas muy leves y precios más estabilizados, pero los precios han vuelto a retomar el vuelo, sobre todo este año y se han registrado subidas significativas otra vez.

Aquí puede que haya "burbuja", pero en mi opinión no es ni parecido a lo que hay en España.