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  #11  
Antiguo 10-jul-2006, 13:30
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por Xin
Pués si yo fuera de ellos, hubiera hecho 2 hipotecas de 109.000 cada una. Almenos así, pueden salvar la mitad del patrimonio, si hay problemas, a parte que no les pedirian aval.

Tal como lo tienen ahora, lo tienen crudo.

Efectivamente podría haber sido una solución, y no supondría más gastos, ya que la doble garantía supone casi los mismos gastos que hacer dos hipotecas por separado, y con domiciliar el pago de las dos hipotecas en la cuenta de los titulares, asunto resuelto. Pero el problema es que se han dado cuenta después de haber firmado, si no he entendido mal. Ese es el problema, que el banco se limita a decir la cuota será X, pero no suelen explicar que sólo hasta la primera revisión de intereses, que comporta la hipoteca (obligaciones, responsabilidades,...), que significa eso de revisión, que pasaría si sube el tipo de interés (suelen decir eso de tranquilo que siempre baja),... Y una vez firmado, no hay nada que hacer, te tienen bien cogido.


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  #12  
Antiguo 10-jul-2006, 13:48
charliness charliness está desconectado
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Corrijo.
Las hipotecas son por un principal de 129.000 euros cada una.

En efecto se dieron cuenta después de firmar, lo que resulta absolutamente increible teniendo que firmar cuatro personas. La muchaha está con unas crisis nerviosas que le va a dar algo. El muchacho no se como estará.

Lo último que me acaba de comentar la hermana, copio y pego del messenger: "creo que en unos años harán una cancelación parcial con asunción de deuda".
Yo entiendo que esto quiere decir que cancelan la hipoteca del piso de sus suegros y asumen toda la responsabilidad en su piso, o a saber.


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  #13  
Antiguo 10-jul-2006, 14:04
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por charliness
Corrijo.
Las hipotecas son por un principal de 129.000 euros cada una.

En efecto se dieron cuenta después de firmar, lo que resulta absolutamente increible teniendo que firmar cuatro personas. La muchaha está con unas crisis nerviosas que le va a dar algo. El muchacho no se como estará.

Lo último que me acaba de comentar la hermana, copio y pego del messenger: "creo que en unos años harán una cancelación parcial con asunción de deuda".
Yo entiendo que esto quiere decir que cancelan la hipoteca del piso de sus suegros y asumen toda la responsabilidad en su piso, o a saber.

Esto puede significar que la doble garantía sólo será efectiva por un tanto por ciento del valor de tasación. Es decir, que si excede el capital prestado del 80 % del valor, es posible que la segunda vivienda sólo esté hipotecada hasta que hayan amortizado el exceso, o sea que cuando sólo quede el 80 % del valor de tasación pendiente de pago, la deuda gravará sólo al piso de los compradores.

Mi consejo, que soliciten una copia simple de las escrituras en la notaría, se las harán al momento (si no lo han hecho ya), y que vayan con ellas a la entidad que les ha concedido la hipoteca y que les aclaren como está la cosa. Ya dirás se se aclara o no. Un saludo y ánimo. Y con los bancos, leer siempre la letra pequeña. Si alguien está pensando en comprar a pesar de como están las cosas, pedid una oferta vinculante al banco/caja que especifique las condiciones del préstamo (interés, revisión, comisiones, garantías, ...) antes de firmar nada, y llevadla el día de la firma, para comprobar que lo que dice el Notario corresponde con lo acordado.

Última edición por RANGER; 10-jul-2006 a las 14:07


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  #14  
Antiguo 10-jul-2006, 15:53
Ziggy Ziggy está desconectado
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Lo que me maravilla es que gente que va a gastarse 240.000 en un piso no esté dispuesta a pagar 100 o 200 euros a un asesor por una consulta sobre la hipoteca que se va a contratar, antes de firmar nada. Luego pasa lo que pasa, normal.

Tengo claro que si un día me compro una casa lo primero que voy a pagar es a un aparejador para que vaya a verla de arriba a abajo, luego un asesor financiero para que se lea toda la letra pequeña de la hipoteca y por último un buen abogado que me acompañe a la notaría. Además, todo eso es calderilla comparado con lo que se paga por un piso.


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  #15  
Antiguo 10-jul-2006, 21:47
llangot llangot está desconectado
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El Banco No Es Tonto, Y Posiblemente Esta Parejita Solicitó El 100% Del Precio Del Piso, Mas Los Gastos, Los Muebles, Y De Paso Refinanciar Tambien El Prestamo Del Coche. Evidentemente Como El Piso No Tiene Un Valor Suficiente Para Cubrir En Caso De Venta Todo Este Importe, Trincaron Tambien El De Los Padres. Asi De Claro. Y Que No Alegen Ignorancia, Pues Esto Es Algo Que Queda Muy Claro, Pues El Banco Seguramente Envio Un Tasador Al Piso De Los Padres, Ya Podian Pensar Que Algo De Esto Estaba Pasando....


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  #16  
Antiguo 11-jul-2006, 11:02
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Iniciado por llangot
El Banco No Es Tonto, Y Posiblemente Esta Parejita Solicitó El 100% Del Precio Del Piso, Mas Los Gastos, Los Muebles, Y De Paso Refinanciar Tambien El Prestamo Del Coche. Evidentemente Como El Piso No Tiene Un Valor Suficiente Para Cubrir En Caso De Venta Todo Este Importe, Trincaron Tambien El De Los Padres. Asi De Claro. Y Que No Alegen Ignorancia, Pues Esto Es Algo Que Queda Muy Claro, Pues El Banco Seguramente Envio Un Tasador Al Piso De Los Padres, Ya Podian Pensar Que Algo De Esto Estaba Pasando....

Esta pareja, en efecto, solicitó el 100%. Lo que ya no se es si les dieron más dinero, pero me parece que por ahí no van los tiros porque ellos no se enteraron de nada hasta que vieron como habían quedado las cosas en el Registro.
Como última opción que me queda para comprender esto es que fueran los padres del chaval los que hicieran esto sin decirselo a los niños, pero también me parece muy complicado. Además, me va a costar sacar más información del tema porque la niña ha cortado totalmente. No quiere hablar del asunto porque solo de pensarlo le dan crisis de ansiedad (sic) y el muchacho también se ha cerrado en banda, dice que ya lo arreglará él y punto.


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  #17  
Antiguo 11-jul-2006, 12:36
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por Ziggy
Lo que me maravilla es que gente que va a gastarse 240.000 en un piso no esté dispuesta a pagar 100 o 200 euros a un asesor por una consulta sobre la hipoteca que se va a contratar, antes de firmar nada. Luego pasa lo que pasa, normal.

Tengo claro que si un día me compro una casa lo primero que voy a pagar es a un aparejador para que vaya a verla de arriba a abajo, luego un asesor financiero para que se lea toda la letra pequeña de la hipoteca y por último un buen abogado que me acompañe a la notaría. Además, todo eso es calderilla comparado con lo que se paga por un piso.

Pués te vas a arruinar cada vez que quieras comprar. Porquè al final no compraràs porquè la casa estarà hecha de papel, i todos los intermediarios intentàndote enganyar.


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