Muy buenas, hoy es lunes , pero el fin de semana ha sido para recordar.

Resido en Madrid, y en éstos dos últimos meses estoy buscando alquiler con mi pareja . Este fin de semana tocaba reunión familiar y claro, el tema de la comida fue la vivienda. Cuando dije que me iba de alquiler saltaron todas las alarmas y empezaron los consejos de nuncabajistas (todos ellos con hipoteca a 30 años , claro). El argumento principal anti-alquiler era que este año la vivienda había subido un 11 %, y que alquilando estaba tirando todos los años aproximadamente 5 millones de pesetas. Otro argumento anti-alquiler era que con 300 euros mas que los que pagaría de alquiler podría hipotecarme y tener mi propia vivienda, porque claro . Finalmente decían que "cada 5 años vas a tener que mudarte y cambiar de casa, con todos los trastornos que conlleva el alquiler, ya que cualquier cambio de opinión del casero te pone en la calle".
Imaginaros la reacción de mi novia conmigo. Simplemente me había convertido en un derrochador por alquilar
En fin, que os pido ayuda para rebatir estos argumentos de nuncabajistas , que creo que tendré que oir todos los fines de semana

SALUDOS.

Hola Chinaski, bienvenido al foro.

Alquilar ahora mismo es la mejor opción que puedes tomar. Las presiones familiares siempre son duras de soportar, pero con unos cuantos argumentillos los dejas secos:

- Hipotecas variables, con tipos de interés al alza. Esto hace que sea bastante arriesgado meterse con hipotecas a tipo variable, durante 30 años o más. ¿Sabe la familia cual va a ser el techo del Euribor? Preguntales a cuanto estaban los tipos cuando eran jóvenes (10-15%). Díles que hagan los cálculos de la hipoteca con esos números. Jeje. ¿Conviene alquilar?

- "Por 300 euros más te metes en una letra". Sí, eso es cierto ahora mismo. Vease argumentación anterior, y a lo mejor en un futuro ya no son 300, sino 700-1000. También están los gastos que la gente no contabiliza. Reparaciones, impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), gastos de comunidad, derramas, seguro de vivienda. Todo esto lo paga el casero cuando estás de alquiler. Los cálculos deben incluir todos estos gastos.

- "Tiras 5 millones al año con el alquiler". Bueno, al fin y al cabo es un servicio que estás recibiendo. Como todos los servicios en la vida, los pagas. Lo puedes ver de otra forma. Todos los años te ahorras un dinero, que puedes invertir, y que a la larga te da un cierto margen de maniobra. Generalemente, cuando alguien está pagando la letra de la hipoteca, suele ahorrar bien poco, pues considera que la inversión en ladrillo es su ahorro, que le puede salvar en el futuro ante posibles situaciones de necesidad. Además con el alquiler tienes más flexibilidad laboral, y puedes vivir SIEMPRE cerca del trabajo (calidad de vida).

- Otra cosa es la situación actual de la economía española. Tipos al alza, incremento excesivo del precio del petróleo, deficit de la balanza comercial, productividad cada vez más baja, inflación alta, temporalidad laboral, excesiva dependencia de la construcción y el consumo... Hacen que esta bomba de relojería nos pueda estallar en las manos. ¿Mantendremos nuestros trabajos y podremos hacer frente a las deudas con el banco? Los nubarrones se ciernen sobre la economía española, y el día que estalle, los que tengan deudas lo van a pasar de jodido para arriba.

Espero que con estas pocas nociones puedas superar las presiones familiares. Para más información, puedes leerte todos los posts de estos foros

Un saludo.

PD: ¿Eres el mismo de SEÑALES?

JA JA JA JA JA, esa es, exactamente, la historia de mi vida. Supongo que la de muchos. Es impresionante la presión que ejercen las familias en este aspecto, hasta llegar al punto de hacerte sentir mal por haber escogido la opción del alquiler. En mi caso, y supongo que también en el de la mayoría, es mi madre la que se desespera conmigo porque yo ya no intento convencerla. Despues de muchos años me he dado cuenta de que es imposible, y sólo me dirá que no he tirado el dinero si esto explota como parece que va a ser.

¿Argumentos? Pufff. Prueba con: Mamá, estamos en medio de una BURBUJA INMOBILARIA DESCOMUNAL, que nadie sabe a donde nos va a llevar. Si ahora tengo una cuota de hipoteca de 750 euros, 150 más que el alquiler, a finales de año, por culpa de una cosa llamada EURIBOR que no para de subir, puede sobrepasar con mucho los 800 y seguir subiendo en los proximos años con lo que los avalistas, que seriais vosotros, tendriais que ir empezando a pagar por mí. Luego sigue con: Mamá, es IMPOSIBLE que la vivienda CONTINUE "REVALORIZANDOSE" UN 20% ANUAL. Y por último: Mamá, yo lo que quiero es VIVIR, NO INVERTIR.

En el contexto actual, alquilar es la mejor opción. Dentro de un par de años, ya veremos. Quien se ha comprado un piso en los últimos meses, las va a pasar canutas.

pues ahora mismo la mejor opción es kedarse en la casa de los papis , colaboras un pokito y ya está, xk ni comprar ni alkilar interesa, xk x lo menos yo no voy a hacer más rico al propietario del piso...

querido amigo, si lo que quieres es convencer a nuncabajistas recalcitrantes en este momento, creo que tienes la partida perdida desde el principio, por que lo suyo es cuestión de fé, no de datos objetivos, ni de fundamentos económicos; es algo así como intentar convencer a uno del atleti que se haga del madrid, o uno del espanyol que se haga del barça, existe un componente emocional en los argumentos de los nuncabajistas, por eso la mayor parte son "inconvencibles", por lo menos hasta que se topen de bruces con la dura realidad.. Su decisión de compra, en la mayoría de los casos, se basó en una expectativa de revaloración futura, eterna, inmutable y constante, es decir, un razonamiento subeconómico, pueril y, en muchos casos, fruto de una cultura pastoril nada acorde con los tiempos que vivimos.
Si quieres que te dé un consejo, se discreto, propón tu alquiler como una cosa temporal, y no le des demasiada importancia, no vale la pena iniciar discusines con gente que parte de argumentos equivocados, es como hablar en distintos idiomas. Cuando salga el tema de la vivienda, diles simplemente que comprarás cuando te parezca oportuno (es decir cuando te de la gana), pero quédate tranquilo, oculto, como un francotirador escondido detrás de un arbusto, tranquilo, paciente y sereno, hasta que la ocasión sea propicia, que lo será dentro de muy poco, y entonces será como jugar a tiro de pichón.

Existen infinitas formas de tirar el dinero. Algunas de ellas pueden ser meterse en una hipoteca a 50 años de los cuales más de 20 son solo de pago de intereses. O coger una hipoteca creciente y después de 5 años de pagar letras descomunales solo has amortizado 4000 lerdos, como dice por ahí una participante del foro.

De todas formas te voy a dar LA RAZON para no comprar, y por supuesto la puedes aducir a la familia. Es una razón imbatible: PORQUE NO TE SALE DE LOS HUEVOS. Porque tu vida es tuya y te la organizas tú como te da la gana y, si se ponen tontos y pesaos, mandas a la niña y a toda su parentela a tomar por donde amargan los pepinos. En resumen, a veces tienes que ponerte en plan hitleriano e imponer tu criterio porque te da la gana. Pasa pocas veces, pero esta que planteas es una de ellas. Tu no organizas la vida de nadie, así que no dejes que nadie te la organice.

El problema de tener una mente abierta es que la gente insiste en entrar dentro y poner allí sus cosas. (Terry Prachett)

Bueno, gracias a tod@s por exponer vuestros argumentos. Respondiendo a un post anterior , no soy el mismo de "SEÑALES " , me he registrado hoy !!!, jaja!!!. En cuanto a la recomendación de leer posts anteriores para contrarrestar los consejos de familiares nuncabajistas , seguramente os imaginaréis que en la típica comida familiar , y al calor de la discusión con 5 personas en contra , me resultaba difícil condensar toda la información burbujista para defenderme.
Aunque parezca poco lógico, he escrito este post, porque los razonamientos pro-compra son a base de tópicos, y para combatirlos necesito "tópicos" con los que defenderme de las críticas de : suegra , cuñao endeudado por 30 años en un torrao en las afueras de Madrid, novia planeando la llegada del bebé en un hogar "propio y no viviendo de prestado".. etc.
Creo que el principal problema tenemos los "burbujistas " no es resistir la propaganda de medios de comunicacion comprados y sobornados. Ya sabemos que es pura mierda. El problema es intentar cambiar la mentalidad domesticada de tus familiares, a los que por cariño no puedes tachar de imbéciles a los que les han lavado el cerebro.
Por último solo quiero felicitaros por el foro, y volver a pediros ayuda en esta "lucha personal "".

Saludos

Hola!:


Este es el mejor y más imbatible argumento que puedes tener. Además argumentandolo sientas un buen precedente para otros temas que, amigo mio, seguro que en tu futuro conyugal tendrás.
"La gente se aparta ante alguien que sabe donde va"... No se quien lo dijo, pero viene al caso.

Saludos.

Buenas,

A mi entender, cometes un error de base. No tienes porque justificar tus actos. Si adoptas esta actitud, te pasaras toda la vida presionado por la familia.

Limitate a responder "Agradezco tus comentarios, pero es mi(nuestra) decision y te agradecerua que la respetases).

Y si insisten: "Tengo la decisión tomada en argumentos economicos muy sólidos en los que ahora no es pertinente entrar. Agradezco tus consejos, pero no me aportas nada que no haya valorado para tomar la decision".

Pero sobretodo, no entres a la batalla cuerpo a cuerpo. Creo que es la frase de un forero: "No discutas con un ******** te ganará por experiencia y te dejara a su altura"