Burbuja.info - Foro de economía > > > como mi nick indica, estoy agradecida a este foro
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  #1  
Antiguo 09-jul-2006, 17:10
agradecida agradecida está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 09-julio-2006
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Hola chicos,

Aunque llevo un par de meses leyendo los comentarios del foro, es hoy cuando ingreso oficialmente.

Aunque suene un poco peliculero, os diré que estoy muy agradecida a este foro porque me salvó hace un mes de un suicidio económico y me he animado a contar mi caso con la intención de poder quizá ayudar a salvar el pellejo a algún potencial comprador más.

Os cuento mi caso:
Hace unos meses me decidí a comprarme un pisito. Después de mucho buscar, encontré un pisito en Torrejón de Ardoz (madrid) por un precio que tal como está el tema parecía una aparente ganga: 187000 euros. Mis ingresos netos son de 1050 euros al mes y daba una entrada de 18000 euros, que iban naturalmente, integros a los gastos . Con lo cual, la hipoteca que yo solicitaba era por el total del precio del piso.

El banco, sorprendentemente (esto lo veo ahora, en su momento no lo veia), me concedió la hipoteca (Cajamadrid). Yo estaba eufórica, ¡que guay¡, me la habían concedido e iba a tener casita....AFORTUNADAMENTE por temas personales, entre la comunicación de la concesión de la hipoteca y la firma en notaria hubo un plazo de un mes aproximadamente. Y hete ahí, que durante ese tiempo de espera hasta la firma, descubrí este foro. Y al descubrir este foro, me enteré de lo que era el euribor, de sus potenciales subidas, de lo que eran gastos de cancelación, de subrogación...etc..etc ,.En fin, me enteré de lo que realmente era una hipoteca. No me llaméis ignorante, simplemente no soy una profesional de la economia, y creo que desafortunadamente el 60% de los potenciales compradores y lo que es peor, de los que ya han comprado, no saben lo que firman, ni lo que es.

A la vez que descubrí este foro, también descubrí una pagina que recomiendo a todo el mundo: www.provia.es en la que hay un simulador de hipotecas estupendo y rápido, con una versión para hipotecas crecientes (la nueva moda) que me despejó todas mis dudas.

Las condiciones de mi hipoteca eran las siguientes: plazo de 40 años , con cuota creciente y con euribor+0.39 (hipoteca joven de la CAM).

¿Las conclusiones de todo este rollete que os he largado? PUes que con unos ingresos de 1050 euros al mes, mi cuota se quedaba de entrada en 680 euros, que subiera o no subiera el euribor mi cuota subia un 1% cada año, que cuando llevar pagadas 60 cuotas (es decir, 5 años), seguia debiendo al banco 183000 euros. Es decir, después de 5 años había amortizado de capital 4000 euros. ¿No es flipante?

Los datos que he dado hasta ahora son contando que el euribor se mantuviera porque cuando hubiera empezado a a pagar mi hipoteca al 5% de interés (que hubiera sido en en breve, que nadie lo dude), pagaria 790 euros al mes de letra y amortizaría y esto es lo más alucinante ¡¡¡¡¡¡¡¡¡0.32centimos de euros al mes¡¡¡¡¡¡¡. (No quiero ni calcularlo al 6% porque me echo a temblar).

MI panorama quedaría de la siguiente forma: 1050 euros de sueldo, 800 de hipoteca. Paga luz, agua, comunidad... ¿de que hubiera comido?????


¿ME PUEDE ALGUIEN EXPLICAR COMO EL GOBIERNO PERMITE QUE SE PUEDAN CONCEDER HIPOTECAS DE ESTA FORMA TAN ABERRANTE?

ESTO ES UNA VERGUENZA¡¡¡¡¡¡¡

GRACIAS AL FORO Y GRACIA A LA PAGINA DEL PROVIA.... me habéis salvado la vida..

Solo un pequeño ruego: He notado algunos comentarios un poco hirientes hacia personas que desconocen este tema, por favor, evítemoslos y sustituyamoslos por información clara , será lo que nos salve a todos.


besos a todos.


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  #2  
Antiguo 09-jul-2006, 17:19
agradecida agradecida está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 09-julio-2006
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Un último apunte:

POr si alguien no se ha percatado bien del dato, mi hipoteca era a 40 años, es decir, hasta que cumpliera los 70. Madre mia¡¡¡¡¡¡

Me he ido de alquiler...y vivo...y soy feliz... Si esto alguna vez cambia, me lo plantearé de nuevo, pero sino...ME NIEGO A QUE ME TOMEN EL PELO Y ALGUNOS SE HAGAN RICOS A MI COSTA.

la únion y la información es poder..
besos.


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  #3  
Antiguo 09-jul-2006, 17:49
Pavement Pavement está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 04-abril-2006
Mensajes: 12.463
Gracias: 29.455
20.789 Agradecimientos de 6.305 mensajes
Bienvenida al foro, y si nadie te lo ha dicho todavía: has echo lo correcto, has utilizado tu sentido común para darte que cuenta de que ibas a vivir siendo un esclavo prácticamente el resto de tu vida. De alquiler se vive muy bien sin necesidad de llevar esa losa llamada hipoteca, dormirás tranquila y por mucho que te digan que estás tirando el dinero, no hagas ni caso puesto que las hipotecas conllevan otros gastos como seguros de vida ó contra incendios, Comunidad, derramas...(eso sin contar escrituras) que de alquiler no tendrás, y lo más importante que estarás pagando menos que la mensualidad que te iba a quedar.
Además si nos has seguido un tiempo sabrás que la mayoría de los que "pululamos" por este foro creemos que el mercado inmobiliario está sobrevalorado y que muy probablemente entre en un periodo de retroceso en los precios, así que tal vez dentro de un par de años puedas acceder a una vivienda a un precio razonable.

un saludo.


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  #4  
Antiguo 09-jul-2006, 18:58
xtiago xtiago está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 31-diciembre-2005
Mensajes: 471
Gracias: 40
23 Agradecimientos de 12 mensajes
Para CALOPEZ, cuando vuelva de vacaciones:

Estaría bien que hubiera un "Hilo Chincheta" (FIJO) como el de las noticias o los mejores posts, para guardar estos casos, no?


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  #5  
Antiguo 09-jul-2006, 19:09
hubbert peak hubbert peak está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 74
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0 Agradecimientos de 0 mensajes
Bienvenida y enhorabuena por la decisión, como tú misma has podido comprobar no es difícil informarse y enterarse de las cosas, y es algo que está al alcance de cualquiera (o al menos de cualquiera que desee escuchar), simplemente es mejor usar el tiempo para informarse que para quejarse sin entender.

Yo vivo de alquiler y el dueño hasta me paga un seguro de hogar, para que veas el dineral que te puedes ahorrar.

Un saludo.


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  #6  
Antiguo 09-jul-2006, 19:30
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
¿ME PUEDE ALGUIEN EXPLICAR COMO EL GOBIERNO PERMITE QUE SE PUEDAN CONCEDER HIPOTECAS DE ESTA FORMA TAN ABERRANTE?

Esa es la pregunta del millón. Regulación de la orgía de créditos YA!! Sin eso no llegaremos a ningún lado ...


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  #7  
Antiguo 09-jul-2006, 19:33
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 13-mayo-2006
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433 Agradecimientos de 72 mensajes
Iniciado por agradecida
.......Aunque suene un poco peliculero, os diré que estoy muy agradecida a este foro porque me salvó hace un mes de un suicidio económico y me he animado a contar mi caso con la intención de poder quizá ayudar a salvar el pellejo a algún potencial comprador más.



Un fuerte saludo.


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  #8  
Antiguo 09-jul-2006, 19:40
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 21-junio-2006
Mensajes: 1.518
Gracias: 441
3.344 Agradecimientos de 534 mensajes
Bienvenida. Como tu bien has dicho "la información es poder". Me alegro de que hayas podido salir de esa trampa a tiempo.

Un saludo.


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  #9  
Antiguo 09-jul-2006, 23:27
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 4.486
Gracias: 1
339 Agradecimientos de 143 mensajes
Me alegro mucho por ti.Seas bienvenida. Y espera a tiempos mejores, que están al llegar.

un saludo.


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  #10  
Antiguo 10-jul-2006, 00:45
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 08-abril-2006
Mensajes: 1.453
Gracias: 0
16 Agradecimientos de 14 mensajes
Miedo me da en pensar en lo que pueda pasar, ya que casos de concesiones como este están a la orden del día

No sólo a la orden del día .... tal como están las cosas me da la impresión que es lo más normal.


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