Hola,
Llevo varios años siguiendo este fantástico foro y he decidido registrarme para pedir consejo a los expertos...

Me han ofrecido un piso en un barrio de Madrid capital y me estoy planteando romper mis principios y comprarlo.

Es un piso de 105 m2, de 4-5 años de antigüedad, con garaje y trastero. Está al lado de Metro y Cercanías. El piso me gusta: de hecho, llevo un tiempo viviendo de alquiler en un piso idéntico en el mismo bloque.

La idea sería cambiar mi piso de alquiler por uno igual en propiedad, con la idea de vivir en él. Me lo han ofrecido por 220000 euros, de los que me quedarían 90000 de hipoteca. Tengo trabajo estable con unos ingresos de unos 1700 euros mensuales (mi novia trabaja pero su trabajo es inestable, así que preferimos no contar con su sueldo). En la zona se ofertan pisos similares por precios desorbitados, pero he comprobado que las escasas ventas que se hacen se cierran en unos 300000-320000 euros (lo que no quiere decir mucho: hace 4-5 años había locos que los compraban por más de 400000).

Estoy convencido de que los precios en la zona seguirán cayendo, así que no sé si seguir de alquiler (las condiciones son buenas) una temporada más o aprovechar esta oportunidad ya que el piso me gusta y creo que puedo permitírmelo.

¿Algún consejo? Prefiero tener opiniones de alguien que lo ve desde fuera antes de tomar una decisión.

Muchas gracias.

Que manía con comprarse una casa cuando te lo puedes permitir y no cuando este a buen precio.

Mi consejo, espera un poco si crees que van a bajar, esperar dos meses te puede suponer una rebaja de dos millones, o no. Pero ante la duda siempre es mejor ser cauto y no avaro con el dinero.

Y ante todo no escuches a "animosa" es un forero con interés comercial.

UF, la calidad de los trolls ha disminuído mucho últimamente.

Todavía tienen que llegar las rebajas, si llevas tiempo en este foro lo tendrías que saber de sobra.

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¿36.000.000 de pesetas más gastos? ¡Cómo está la capital!
Me parece carísimo, por cierto. Así que, aunque la hipoteca te saldrá bien, yo no lo haría

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Explíquese. Va a pagar 130.000 leuros toca teja?

Y que dia son ??? Mas que nada por quedarme durmiendo en la puerta para ser el primero cuando abran ...

1 de enero del 2011 es el día oficial del fin de las ayudas para hipotécas y, por lo tanto, del principio de las rebajas.

Esto sumado a que los bancos deberán provisionar un 30% del valor de sus activos inmobiliarios, por lo que tendrán que sacarlos al mercado para no tener graves problemas de liquidez.

De todas maneras, el camino a la capitulación sigue siendo largo y lento.

laaaargo y leeeeento....

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se aconsejan muchas