Burbuja.info - Foro de economía > > > Cronica de una venta: "No pensaba yo que esto fuera a bajar tan rapido"
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  #1  
Antiguo 05-jul-2006, 18:26
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Bueno, por motivos laborales tuve que llegarme ayer a una inmobiliaria a reparar un ADSL que no funcionaba. Estaba yo alli la mar de entretenido, y, ademas de constatar lo que se ha dicho por activa y por pasiva, que NADIE entra en las inmobiliarias, fue una persona que tenia puesto un anuncio de un terreno urbanizable desde hacia 9 meses. La charla fue mas o menos asi:

Vendedor: Oye, que soy ***** que me habeis llamado porque teneis un comprador para el terreno y tal...
Trabajadora de Inmobiliaria: sisi, tenemos un chico, que le interesa el terreno y te ofrece ****** (lo siento, no llegue a escuchar la cifra, lo de verdad viene ahora)
Vendedor: pero bueno, eso es aprox un 70-75% de lo que pedia hace 9 meses...
Trabaj.: si, pero tu ya sabes que de 6 meses aca no salia nada, y demasiado que este chico por lo menos tiene aval bancario y tiene el prestamo concedido por esa cantidad y tal...
Vendedor: Desde luego, que de haberlo sabido hubiese vendido a ese que tan solo me daba un 10% menos de lo que yo pedia. No pensaba yo que esto fuera a bajar tan deprisa...
Trabaj.: bueno, ¿entonces que? ¿lo llevamos a ver el terreno a ver si le podemos sacar algo mas? de todas maneras el dice que ya se ha llegado por alli y lo ha visto, pero que no puede ofrecer mas...
Vendedor: No, vale, si ya lo ha visto no hay mas que hacer. queda con el antes que se vaya a echar atras y a ver si le podemos sacar algo mas...
Trabaj.: Vale, yo lo llamo y te digo lo que sea.
Vendedor: Oye, ¿y los otros 4 anuncios que tengo puestos como van? ¿la gente se interesa por ellos?
Trabaj.: por el momento nada, pero tambien tengo que decirte que para como se va moviendo esto, ya estan caros...
Vendedor: bueno, yo me lo pienso y te digo si le quitamos algo de precio a los 4 que me quedan para largarlos ya...

bueno, he condensado la charla un poco quitando bastante de paja, pero lo que mas me choco fue que un especulata YA VENDIERA CON UNA REBAJA DE MAS DEL 25%, que ademas tenga prisa por vender otras 4 propiedades que tiene ANTES QUE BAJE MAS...

especulata en su maxima expresion. obviamente me quede con ganas de preguntarle que era de lo que estaban hablando porque yo estaba alli por motivos profesionales, pero realmente me sorprendio MUCHO saber que los especulatas SABEN LO QUE ESTA PASANDO, Y LO SABEN MUY BIEN... es cuestion de tiempo que esto se desmorone...


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  #2  
Antiguo 05-jul-2006, 18:36
Birk Birk está desconectado
porompompero
 
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Curiosa anécdota, f5inet

Por cierto, por qué zona estaba esa inmobiliaria? Me interesa porque llevo un par de años viviendo de alquiler en Alcorcón (un alquiler muy económico, por cierto, y el piso está bastante bien) y hace 6 ó 7 meses me abrí una cuenta de ahorro vivienda, más que por querer comprarme una casa fue casi por obligación ya que no tenga nada a mi nombre y veía venir a hacienda con un látigo de 7 colas a pedirme más dinero . Así que tengo una cuenta de ahorro vivienda y unos 3 años y medio para comprarme un piso por el que no tengo intención de pagar más de 20 ó 25 millones de pesetas (sé que en Alcorcón nanai) y estoy notando en el ambiente una pequeña pero sensible bajada en los precios de la vivienda en la comunidad de Madrid por lo que he decido esperar el máximo posible, y si tú me confirmas que la inmobiliaria a la que te refieres está en Madrid reforzaré mi confianza

Saludos!!


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  #3  
Antiguo 05-jul-2006, 19:16
Maradono Maradono esta en línea ahora
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Muy interesante, pronto los especuladores saldrán del mercado para siempre, dejando empufados a los últimos tontos, como el chico ese de la conversación, pobrecillo...


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  #4  
Antiguo 06-jul-2006, 01:20
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vivo en el sur de la provincia de cadiz, campo de gibraltar...


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  #5  
Antiguo 06-jul-2006, 08:40
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"a ver si le podemos sacar algo mas..."

Indignante, menudos cabrones. Yo trabajo en el campo de las finanzas y muchas veces hay que hablar de dinero. Pero siempre intento llegar a una solución, a un acuerdo que deje a ambas partes contentas. El "vamos a sacarle todo lo que podamos" no va conmigo. Especialmente cuando no estamos hablando de AÑOS que el pobre incauto tendrá que pagar de más. Hay que tener en cuenta que no le venden un reloj, una camiseta o unas gafas de sol. Es como jugar con el alma de las personas.

Última edición por emfo; 06-jul-2006 a las 08:42


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Estos usuarios dan las gracias a emfo por su mensaje:
  #6  
Antiguo 06-jul-2006, 10:28
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Iniciado por Birk
Curiosa anécdota, f5inet

Por cierto, por qué zona estaba esa inmobiliaria? Me interesa porque llevo un par de años viviendo de alquiler en Alcorcón (un alquiler muy económico, por cierto, y el piso está bastante bien) y hace 6 ó 7 meses me abrí una cuenta de ahorro vivienda, más que por querer comprarme una casa fue casi por obligación ya que no tenga nada a mi nombre y veía venir a hacienda con un látigo de 7 colas a pedirme más dinero . Así que tengo una cuenta de ahorro vivienda y unos 3 años y medio para comprarme un piso por el que no tengo intención de pagar más de 20 ó 25 millones de pesetas (sé que en Alcorcón nanai) y estoy notando en el ambiente una pequeña pero sensible bajada en los precios de la vivienda en la comunidad de Madrid por lo que he decido esperar el máximo posible, y si tú me confirmas que la inmobiliaria a la que te refieres está en Madrid reforzaré mi confianza

Saludos!!

Ayer estuve paseando con otro amigo burbujista (es decir, con ojos) por Alcorcón. Muchas inmobiliarias ya ofrecen pisos céntricos de tres habitaciones por 33 millones de pts. Y eso que el petardazo no ha hecho más que empezar. Las inmobiliarias están cerrando, y los cartelitos de "se vende" se van quedando amarillos.

Esta foto la hizo mi amigo con el móvil. Perdón por repetirla (la he puesto ya en otro hilo), pero es que es ¡maravillosa! Valor documental incalculable.
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg flimasa.jpg (68,6 KB (Kilobytes), 1575 visitas)


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  #7  
Antiguo 06-jul-2006, 10:34
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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El valor documental es por el ripio? Ese aire setentero es total.

¿Cuál ha sido la rebaja para que en Alcorcón ahora se vendan pisos céntricos de 3 hab, por 33 millones?


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  #8  
Antiguo 06-jul-2006, 11:01
Burne von der Quelle Burne von der Quelle está desconectado
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Iniciado por sr chinarro
El valor documental es por el ripio? Ese aire setentero es total.

¿Cuál ha sido la rebaja para que en Alcorcón ahora se vendan pisos céntricos de 3 hab, por 33 millones?

¿Valor documental? Hay más oferta que demanda, las inmobiliarias no pueden ocultarlo. Y las leyes de la economía...

Lo de los 33 millones no es tanto que haya habido una rebaja, como dar un dato del precio real que ofrecen las inmobiliarias. Es el mismo precio de un piso con tres habitaciones en Fuenlabrada (sólo que en esta ciudad, más lejana de la capital, suelen tener 20 m2 más).

Las inmobiliarias, como es lógico, deben de utilizar en sus escaparates una técnica de "diversificación de la oferta" (si un comprador quiere gastarse más, ¿por qué no pedirle más?; si un comprador busca algo barato, verá "buenos" precios por contraste). Ponen varios pisos-tipo, y les colocan a precios que van desde los 33 millones hasta los 36 (o más). Así que parece que los pisos están de media de precio, por ejemplo, en 35 millones. Pero el precio real son 33 millones, ya que todas las inmobiliarias ofrecen algún piso por ese precio en sus escaparates (y colocan, a veces, otro del mismo precio, bien visible, con la etiqueta de "vendido", como gancho).

Ya en Fuenlabrada he visto algún piso-tipo anunciado en algún escaparate por 31 millones. Serán esas "ocasiones" las que nos irán dando el dato real sobre la evolución de los precios.


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  #9  
Antiguo 22-ene-2007, 13:53
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Birk
Me interesa porque llevo un par de años viviendo de alquiler en Alcorcón (un alquiler muy económico, por cierto, y el piso está bastante bien)

Así que tengo una cuenta de ahorro vivienda y unos 3 años y medio para comprarme un piso por el que no tengo intención de pagar más de 20 ó 25 millones de pesetas (sé que en Alcorcón nanai)

Tal vez determinadas noticias recientes harán que ya no haya tanto nanai, o al contrario.


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  #10  
Antiguo 22-ene-2007, 13:58
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por emfo
"a ver si le podemos sacar algo mas..."

Indignante, menudos cabrones. Yo trabajo en el campo de las finanzas y muchas veces hay que hablar de dinero. Pero siempre intento llegar a una solución, a un acuerdo que deje a ambas partes contentas. El "vamos a sacarle todo lo que podamos" no va conmigo. Especialmente cuando no estamos hablando de AÑOS que el pobre incauto tendrá que pagar de más. Hay que tener en cuenta que no le venden un reloj, una camiseta o unas gafas de sol. Es como jugar con el alma de las personas.

Pues yo creí q en los negocios siempre se vende por todo lo q se puede y se compra por el mínimo q se pueda. Ley básica desde el comienzo del capitalismo.


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