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  #1  
Antiguo 05-jul-2006, 12:11
Clint Clint está desconectado
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NECESITO AYUDA!!, Os expongo el caso, mi caso

Mi novia y yo sobre octubre, tendremos q buscar casa.
Esto significa 2 opciones comprar o alquilar, hasta ahora habiamos optado por alquilar ya que disponiamos de poco mas de 1150 euros para los dos pues ella estaba buscando curro.POr fin lo encontro hace unos meses.

Ahora tenemos unos 2400 € netos al mes (12 pagas), no es mucho pero donde vivimos los sueldos no son muy altos, tampoco las casas son tan caras como madrid.

Entonces la situacion es la siguiente, tenemos la opcion de ahorrar unos meses(donde vivimos ahora es de unos familiares y aun podemos estirarlo), o ir de alquiler.

El alquiler nos supondria un maximo de 500€(maximo) y nos quedarian unos 1900 netos.
y entre pitos y flautas podriamos decir q podriamos apartar 900

Bien con esos 900 y los otros 500 tendriamos unos 1400€ pa pagar una hipoteca o podria meter los 900 euros en un fonde de estos de INGDIRECT....

¿¿CUAL ES LA MEJOR SOLUCION??
q rentabilidad tendrian esos 900 euros mensuales mas unos 3000 que ya tengo al cabo de un año??? me da igual el banco donde invertir siempre que no hable de sellos ni bosques etc....

POr favor hecharme un cable.


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  #2  
Antiguo 05-jul-2006, 12:19
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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vete de alquiler, y lo que puedas ahorrar, lo metes en una cuenta vivienda a 3 años...

eso estoy haciendo yo. desgravo a hacienda como si realmente tuviera una casa, y en 3 años maximo, que esto petara, me comprare algo.
si la vivienda no cae (cosa realmente extraordinaria), tendria que devolver lo desgravado en esos 3 años, pero aun asi habria ahorrado a un 3% de interes (que es lo que se revaloriza la cuenta vivienda). y en caso de comprarme una casa, obtendria de bonus la desgravacion a haciendo de esos 3 años, o sea, unos 1500€ anuales*3=4500€


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  #3  
Antiguo 05-jul-2006, 12:41
andres85 andres85 está desconectado
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Yo me iria de alquiler un tiempo, o seguiria en casa de los familiares, creo que el precio de la vivienda a tocado techo, los tipos de interes van a subir y esto tiene que bajar, la situación es ya insostenible, recuerda que la gente no compra un piso por lo que cuesta, sino por lo que va a pagar al mes, si los tipos suben los pisos bajan, si en ese tiempo has ahorrado algo te saldra mas rentable la compra.


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  #4  
Antiguo 05-jul-2006, 12:43
Pepeillo Pepeillo está desconectado
forero_es
 
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Hola!:

Iniciado por Clint
¿¿CUAL ES LA MEJOR SOLUCION??
q rentabilidad tendrian esos 900 euros mensuales mas unos 3000 que ya tengo al cabo de un año??? me da igual el banco donde invertir siempre que no hable de sellos ni bosques etc....

POr favor hecharme un cable.

Pues yo en tu caso alquilaría mientras se enfría la cosa. Para "el taco" como alguien por aquí dijo no hace mucho, puedes pasarte por algunas cajas o bancos y preguntar por las imposiciones a plazo fijo. Entrale al director con que te gustaría un interés referenciado al euribor, para que "flote" según se mueva el índice, lo cual es el trato más justo para todos.
Si no te gusta lo que te dicen te vas a otra caja. Las oficinas que lleven pocos años normalmente tienen directores receptivos al ahorrador y que escuchan y ponderan lo que quieres. Si el "taco" crece, diversifica entre varias cajas/bancos, juega con varias barajas así tienes varias posibilidades, aunque las distintas opciones que tengas no presenten la misma rentabilidad. Dale a entender al director que tienes otras opciones, así te dará su mejor oferta.

En mi modesta opinión en estos momentos la liquidez del ahorrador ahora es un bien escaso para las cajas y bancos y se sienten interesadas en captar este tipo de clientes.
Como referencia te diré que en caja madrid puedes conseguir un interés de euribor - 0,25% y lo intereses los pagan trimestralmente independientemente del plazo de la imposición que tengas. En caixa galicia puedes conseguir euribor - 0,5% y los intereses los pagan al finalizar la imposición.

Es solo mi opinión, espero haberte ayudado. Suerte y que decidas bien! ;-)

Saludos.


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  #5  
Antiguo 05-jul-2006, 12:58
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Creo que deberías preguntarte cuánto valdría comprar un piso y ver cuanto te costarían los intereses cada mes.

Por lo que dices, sólo tienes 3000 euros ahorrados, y creo que con eso quizás la posibilidad de compra no sea tan factible. También te diré que las prisas no son buenas, y ponerse a buscar como loco piso para comprar teniendo fecha límite puede llevarte a que al final compres algo que no esté bien de precio ni tampoco satisfaga tus necesidades. Yo creo que quizás te convendría alquilar un pisito pequeño para ti y tu pareja e ir ahorrando todo el dinero que os sobra, y mientras buscar piso para comprar con más tranquilidad.


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  #6  
Antiguo 05-jul-2006, 13:00
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por f5inet
vete de alquiler, y lo que puedas ahorrar, lo metes en una cuenta vivienda a 3 años...

eso estoy haciendo yo. desgravo a hacienda como si realmente tuviera una casa, y en 3 años maximo, que esto petara, me comprare algo.
si la vivienda no cae (cosa realmente extraordinaria), tendria que devolver lo desgravado en esos 3 años, pero aun asi habria ahorrado a un 3% de interes (que es lo que se revaloriza la cuenta vivienda). y en caso de comprarme una casa, obtendria de bonus la desgravacion a haciendo de esos 3 años, o sea, unos 1500€ anuales*3=4500€

En otro hilo, BlackBird ha hecho un analisis del efecto de la inflacción y cuanto tendría que bajar la vivienda para que fuese rentable. Está entorno a 6% en 10 años, para alquileres de 600 y cuota de 900. Con la inflación proyectada, es decir, si se estanca 2 años, y luego sigue subiendo, está hecho. El cálculo lo puedes hacer tu mismo con excel.


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  #7  
Antiguo 05-jul-2006, 13:14
Clint Clint está desconectado
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Bien gracias a todos
Pero se da la circunstancia q en Cantabria, q es donde residimos, no tiene nada q ver con madrid en cuanto al precio, tampoco los salarios que son mucho mas bajos.
A mi de nada me vale q en madrid bajen los precios un 2%....
Me da algo de miedo meterme a guardar dinero y q se rentabilice un 3.5% al año y q los Zulos en cantabria esten subiendo un 15%....es una tonteria entonces ahorrar... o no???


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  #8  
Antiguo 05-jul-2006, 13:22
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Clint
Bien gracias a todos
Pero se da la circunstancia q en Cantabria, q es donde residimos, no tiene nada q ver con madrid en cuanto al precio, tampoco los salarios que son mucho mas bajos.
A mi de nada me vale q en madrid bajen los precios un 2%....
Me da algo de miedo meterme a guardar dinero y q se rentabilice un 3.5% al año y q los Zulos en cantabria esten subiendo un 15%....es una tonteria entonces ahorrar... o no???

Ni idea. Yo, en Madrid, no voy a comprar porque está bajando. Tu veras si puedes pagar, tienes avales y ves estable el trabajo, o no.
Yo que tu verificaría esas subidas antes de nada, y compararía con los alquileres.


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  #9  
Antiguo 05-jul-2006, 13:23
Blackbird Blackbird está desconectado
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Cuanto vale el piso que te quieres comprar? Sin saber a cuanto estan los precios, es dificil opinar


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  #10  
Antiguo 05-jul-2006, 13:27
Clint Clint está desconectado
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Iniciado por Blackbird
Cuanto vale el piso que te quieres comprar? Sin saber a cuanto estan los precios, es dificil opinar

Pues pon q unos 28kilos con ya con tolos gastos enteros un pisito de 80m2 un bajo de nueva construccion con unos 70-80m2 de jardin(es en un pueblo al lado de Santander ,8Km,q hay bastantes construcciones ultimamente.)


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