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Antiguo 04-jul-2006, 19:01
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http://www.diariovasco.com/pg060704/...A-ECO-357.html

Empieza el "mambo" en el País Vasco, espero que no sea algo puntual y que la tendencia siga así unos meses.

EDICIÓN IMPRESA
ECONOMÍA
La hipoteca media de vivienda se redujo en 8.103 euros en abril en el País Vasco
Se situó en 143.263 euros y el número de hipotecas suscritas también descendió un 35,11% respecto a marzo. En los cuatro primeros meses se incrementó un 0,27% en la CAV frente al 5% de aumento registrado en España.
J.M.DÍAZ DE ALDA/P.ARANGUREN/

MADRID. DV. El mercado inmobiliario del País Vasco podría empezar a dar síntomas del tan cacareado enfriamiento que se viene anunciando desde hace meses. El pasado mes de abril la hipoteca media para la compra de una vivienda se redujo en 8.103 euros con respecto al mes anterior al situarse en 143.263 euros frente a los 151.366 de marzo, según datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con todo, se siguen firmando los créditos más caros tras Madrid y Cataluña.

Si este dato resulta significativo, también lo es que el número de hipotecas suscritas descendió en ese mes nada menos que un 35,11% con respecto a marzo al firmarse 2.692 hipotecas nuevas frente a las 4.149 del mes anterior.

En el mes de abril se rompe así en el País Vasco la tendencia ascendente de la hipoteca media para la compra de vivienda que se había mantenido desde principio de año. Así, mientras en enero era de 142.868 euros, en febrero se situaba en 147.636 y en marzo alcanzaba los 151.366, en abril descendía a 143.263 euros, con lo que el incremento respecto a enero se queda en tan sólo un 0,27% frente al 5% de aumento registrado en el conjunto del Estado.

En lo que se refiere al número de hipotecas suscritas la evolución ha sido parecida. El año comenzó con 3.990 hipotecas contratadas, en febrero hubo un pequeño descenso hasta situarse en 3.825; en marzo repuntaron y se firmaron 4.149 hipotecas y en abril el descenso fue significativo al firmarse tan sólo 2.692 hipotecas, un 35,11% menos.

De los tres territorios vascos, Gipuzkoa se sitúa a la cabeza en cuanto a hipoteca media, al alcanzar en abril los 148.652 euros, seguida de Álava, con 140.577 y Vizcaya, con 140.560.

En el conjunto del Estado, la hipoteca media para la compra de vivienda se sitúa ya en 138.958 euros, un 15,1% más cara que un año antes. Este valor supone que en los cuatro primeros meses de 2006 el contrato tipo se ha disparado un 5% o, lo que es lo mismo, ha crecido en 6.740 euros. Los créditos más caros se firman en Madrid, Cataluña y el País Vasco, frente a los de Extremadura, Asturias, Ceuta y Melilla o Galicia, que se presentan como los más baratos, siempre por debajo de los 115.000 euros. Las cajas mantienen su supremacía en el negocio hipotecario, dominado por el Euribor, que rige la vida del 84% de los nuevos préstamos.

Suma y sigue. Abril ha vuelto a sumar sus cifras a los niveles récord que vive el sector inmobiliario. El repunte en el contrato medio del 15,1% es el segundo más alto desde noviembre del pasado año y el cuarto más notable desde que el INE mide el préstamo para la compra de vivienda. A lo largo de sus 30 días se suscribieron 95.357 de estos créditos por un importe de 13.250 millones de euros. Aunque estos datos suponen descensos del 21% y el 20% respecto a la actividad de marzo, representan también repuntes del 11,4% y del 26,8% sobre el mismo periodo de 2005. Son sólo cuatro comunidades autónomas las que lastran la media. Madrid, Cataluña, Baleares y País Vasco con hipotecas muy superiores al resto. Conclusión: la contratación avanza a ritmos imparables.Tendencia que sigue también el segmento hipotecario general, cuyo contrato tipo se sitúa en 154.213 euros, lo que supone un alza interanual del 14,5%.


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Antiguo 05-jul-2006, 00:03
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