Burbuja.info - Foro de economía > > > Cálculo de subida de las cuotas en función al EURIBOR.
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  #1  
Antiguo 04-jul-2006, 13:22
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Buenas mañanas / tardes gente.

Perdón por mi ignorancia, pero alguien me podría dar la fórmula o explicar como se calculan los intereses en función al Euribor, y como afectan las subidas de este en las cuotas?

Le he comentado a un compañero de trabajo que una subida del 1% en el Euribor puede representar hasta un 15% de subida en la cuota dependiendo de la duración de la hipoteca y el me ha respondido que "eso es IMPOSIBLE" (palabras textuales). Ahora estoy buscando la fórmula por algún lado para que lo vea con sus propios ojos.

Gracias por adelantado, salu2


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  #2  
Antiguo 04-jul-2006, 13:34
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Una pequeña explicación para hacerlo con EXCEL. Investiga un poco y verás que puedes hacer tu mismo todos los cálculos que quieras con las hipótesis que quieras:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=17756

un saludo

Héctor


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  #3  
Antiguo 04-jul-2006, 13:35
MNSV MNSV está desconectado
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Hola.

una subida de 1% en Hipotecas A 15 años es un 7% de incremento de cuota.
a 30 años es un 12,5% y a 45 años es un 16,6%.

IMPACTO DE UN EVENTUAL AUMENTO DE LOS TIPOS DE INTERÉS SOBRE LAS CUOTAS MENSUALES DE AMORTIZACIÓN (informe pdf de la AHE):
http://www.ahe.es/bocms/images/bfile....pdf?version=0


Cualquier simulador de hipotecas puedes usar para verlo.

Un Saludo.

Última edición por MNSV; 04-jul-2006 a las 16:41


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  #4  
Antiguo 04-jul-2006, 16:08
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http://www.madrid.org/oficinaviviend...utilidades.htm

En esta página te puedes descargar un archivo excel para calcular hipotecas, manuales y hasta un audio.

Saludos.


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  #5  
Antiguo 04-jul-2006, 22:37
Fajardo Fajardo está desconectado
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Muchos descerebrados no tienen ni puta idea de lo que se les viene inminentemente encima....por eso yo he blindado la cuota

Pero bueno, son carne de cañon en un tiempo para que cualquiera de nosotros les pueda comprar a pedo puta la vienda ante un inminente embargo, y de esos habra una cantidad nada despreciable porque yo veo a la gente que vive muy tranquila y que se han metido en hipotecas ya al limite de sus posibilidades y el EURIBOR esta por debajo de la INFLACICCION Lo cual insostenible


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  #6  
Antiguo 04-jul-2006, 23:09
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Salió en el expansión el 28-06-2006:http://www.expansion.com/edicion/exp...lo/665572.html

Una subida de un 1% en los tipos encarece las hipotecas hasta un 16,6%
Expansión.com

--------------------------------------------------------------------------------
Publicado: 13:28


Una subida de un 1% en los en los tipos de interés produce un crecimiento del 7% en las cuotas de amortización en los préstamos a 15 años; de un 12,5% en los préstamos a 30 años y de un 16,6% en los préstamos a 45 años.


Así lo asegura la Asociación Hipotecaria Española (AHE) en un informe que ha presentado hoy con motivo de la celebración de su asamblea general.

Desde diciembre, el Banco Central Europeo (BCE) ha aplicado tres pequeñas subidas en los tipos, del 0,25%, hasta situarlos en la cuota actual del 2,75%, tras un año y cinco meses situados en el 2%. Si se cumplen las previsiones de los analistas, el precio del dinero se situará en el 3% a finales de año.

El iforme de la AHE señala que el año 2005 ha sido el más expansivo del largo ciclo de crecimiento del mercado hipotecario español iniciado a comienzos de 1996, que todavía mantiene un fuerte ritmo de aceleración en el primer trimestre de 2006.

El saldo hipotecario gestionado ha crecido a una tasa del 26,9%, para cerrar con un volumen de 739.296 millones de euros y un incremento neto de 156.862 millones. Se dispusieron créditos por un importe de 250.000 millones y se amortizaron 93.171 millones de euros.

La asociación explica que por ahora, y desde su creación, el mercado hipotecario español ha vivido simbióticamente con el mercado inmobiliario, especialmente con el segmento de vivienda. Este fenómeno se ha hecho más patente en el actual ciclo expansivo inmobiliario.

Se publicó en base al informe de la AHE que te linké más arriba.

Imprimele el pdf y la noticia de expansión. Y si insiste.... dálo por imposible.


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  #7  
Antiguo 05-jul-2006, 11:55
anderscore anderscore está desconectado
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Lo de la cuota blindada ya te lo han dejado claro en otro hilo no?


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  #8  
Antiguo 05-jul-2006, 12:03
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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