Burbuja.info - Foro de economía > > > El importe medio de las hipotecas sobre viviendas sube un 15% en abril
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  #1  
Antiguo 03-jul-2006, 11:47
Fleximux Fleximux está desconectado
Forobodero
 
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Diarion Expansion
http://www.expansion.com/edicion/exp...lo/667109.html


El importe medio por hipoteca constituida sobre vivienda fue en abril de 138.958 euros, un 15,1% más que en el mismo mes de 2005 y un 0,3% superior al registrado en marzo, que fue de 138.537 euros.


Según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital total prestado para hipotecas sobre viviendas alcanzó los 13,2 millones de euros en abril, lo que supuso un descenso del 20,83% respecto al mismo mes de 2005 y una subida del 1,9% en comparación con el mes anterior.

En abril, se constituyeron un total de 95.357 nuevas hipotecas sobre viviendas, un 11,47% menos que en marzo y un 21,07% por debajo de abril de 2005.

Total
El capital prestado para el total de las hipotecas alcanzó los 20,7 millones de euros en abril, lo que supuso un aumento del 1,17% respecto al mismo mes de 2005.

Asimismo, durante el mismo mes, el importe medio de todas las hipotecas constituidas se situó en 154.213 euros, el 14,5% más que en el mismo periodo de 2005, y el 1,5% mrnod respecto a lo registrado en marzo de 2006.

En abril, se constituyeron un total de 134.423 nuevas hipotecas, el 22,55% menos que en marzo de 2006, y el 11,65% menos según la tasa interanual.


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  #2  
Antiguo 03-jul-2006, 11:58
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Fleximux
En abril, se constituyeron un total de 134.423 nuevas hipotecas, el 22,55% menos que en marzo de 2006, y el 11,65% menos según la tasa interanual.

Esto es lo fundamental:
O es una bajada de ventas del 11,65%
O la mayor parte de la gente que ha comprado es tan rica que ha podido con la subida, mas el diferencial con respecto a los compradores del año pasado.

Cual de las dos sera?


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  #3  
Antiguo 03-jul-2006, 12:09
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¡Hey! Das dos datos y diferentes.
¿Me lo expliquen?

Uno dice que el importe ha subido el 0,3, el otro del 1,5.
Eso es mucha diferencia. El primer está ya por debajo de la inflación, el segundo no.


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  #4  
Antiguo 03-jul-2006, 12:13
charliness charliness está desconectado
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También hay que tener en cuenta las hipotecas nuevas que se constituyen por propietarios antiguos sobre pisos sin cargas.


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  #5  
Antiguo 03-jul-2006, 12:30
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Estupenda noticia, COMPLETAMENTE BAJISTA y según datos muy objetivos.

Fijáos cómo el titular en el periódico confunde y da a entender que la subida es nuncabajista.

Vamos a analizarlo:

El importe medio por hipoteca constituida sobre vivienda fue en abril de 138.958 euros, un 15,1% más que en el mismo mes de 2005 y un 0,3% superior al registrado en marzo, que fue de 138.537 euros.

El 0,3% de incremento mensual es parejo a la inflacción por lo que el importe medio es igual al mes anterior.

En abril, se constituyeron un total de 95.357 nuevas hipotecas sobre viviendas, un 11,47% menos que en marzo y un 21,07% por debajo de abril de 2005.
Se han vendido respecto al mes del año pasado un 20% menos de viviendas con hipoteca. Y 11,5% menos que el mes anterior.

El capital prestado para el total de las hipotecas alcanzó los 20,7 millones de euros en abril, lo que supuso un aumento del 1,17% respecto al mismo mes de 2005.

sólo un 1,17%!!! de más, ya que refleja en las viviendas nuevas el aumento de los gastos financieros por la subida de tipos.

En abril, se constituyeron un total de 134.423 nuevas hipotecas, el 22,55% menos que en marzo de 2006, y el 11,65% menos según la tasa interanual.

Se vende menos viviendas pero sin embargo este año es record de construcción, por lo que si intentan vender más pisos que gente esté dispuesta a comprar y las subidas de tipos encarece los pisos.......¿Qué pasará? mejor dicho ¿QUE ESTA PASANDO? Pues señores nuncabajistas----> QUE BAJAN LOS PRECIOS

Vamos que nos vamos.

Un saludo.


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  #6  
Antiguo 03-jul-2006, 12:37
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Pues esperad a los datos de junio. Esta mañana he pasado por el banco a hacer unas gestiones y he preguntado como iba el tema hipotecario últimamente (tengo confianza con la directora de la oficina, y alguna vez habíamos tenido debate sobre si era posible que las viviendas bajasen de precio, ella, por supuesto, decía que no, para que veais como está el tema, ella es quien autoriza las operaciones que no se salen de lo "normal", el resto se lo han de autorizar desde el dpto. de riesgo). Pues según me ha comentado está la cosa muy mal, han notado un bajón brutal, pero no sólo en esta oficina, me ha dicho que es generalizado. Información de primera mano, y no veo porqué me iba a engañar, repito que tenemos bastante confianza, y os aseguro que me fío más de lo que me diga ella que de lo que puedan publicar los medios de comunicación. Como ya he dicho alguna vez, una vez pasadas las vacaciones, vamos a tener un otoño calentito con el tema.


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  #7  
Antiguo 03-jul-2006, 12:51
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Mejor irse directamente al INE:

Nota de prensa: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h0406c.pdf

Fijáos las pocas hipotecas de la C. Madrid y otras con precios supravalorados.

Y en general para estadísticas sobre hipoteca:

http://www.ine.es/prensa/h_prensa.htm



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  #8  
Antiguo 03-jul-2006, 13:05
Mojarra Mojarra está desconectado
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Si no he entendido mal se dan menos hipotecas, y el que se hipoteca necesita más financiación. ¿no?

¿Esto quiere decir que estamos ante el famoso punto 6 de la teoría burbujil, donde los inversores se retiran y sólo quedan los codiciosos?

Saludos.


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  #9  
Antiguo 03-jul-2006, 13:12
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Me sorprende lo rapido que se ha producido un cambio de tendencia. Todavía faltan 0,75% de subida en el Euribor este año. No se que puede llegar a provocar eso.

Iniciado por Mojarra
Si no he entendido mal se dan menos hipotecas, y el que se hipoteca necesita más financiación. ¿no?

¿Esto quiere decir que estamos ante el famoso punto 6 de la teoría burbujil, donde los inversores se retiran y sólo quedan los codiciosos?

Saludos.



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  #10  
Antiguo 03-jul-2006, 13:19
Rob Rob está desconectado
Cuñado ninja
 
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Yo veo dos lecturas:

1) Los precios han subido un 15% interanual (+ importe pedido por variacion precios)
2) Las ventas han bajado (pero tenemos que tener en cuenta de que en Abril fue semana Santa + otras fiestas).

Por lo que por ahora no se puede hablar de Crack a corto plazo, pero lo habra.


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