Mirad esta nueva hipoteca de ebankinter, acojonante

Y es que ya no vas a tener excusa para no independizarte, porque la Hipoteca Cuota Libre elimina los dos inconvenientes que hacían más difícil que pudieras comprarte tu propia casa: las cuotas altas y el famoso 80% de financiación.

La Hipoteca Cuota Libre financia hasta el 100% de la tasación de la vivienda a un plazo máximo de 30 años, siendo las cuotas hasta un 40% menores comparadas con las de una hipoteca tradicional, ya que la Hipoteca Cuota Libre te permite aplazar un porcentaje entre el 20% y el 80% del capital inicial al vencimiento del préstamo cuando la vivienda se haya revalorizado y cuando tu poder adquisitivo sea mayor.

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Este tipo de hipotecas ya están inventadas hace siglos en muchos países como USA, UK, Australia, etc ... pero no sólo aplazando el 20-80% del capital, sino directamente el 100%, es decir, al final del plazo sigues debiendo la totalidad del préstamo.

A mi me parece muy bien. Cuanto más facil y más barato sea pedir un crédito, pues mejor. El problema es cuando la reducción de cuotas se usa como excusa para poder dar más dinero a la gente. Entonces malo .. porque más dinero significa que la gente puede pagar más ... y eso significa una ayuda para la subida de precios.

En otros países pedir este tipo de hipotecas no implica que te presten más dinero, te prestan exactamente lo mismo, aunque la cuota sea mucho más baja. Pero en España ya se sabe, como el mercado hipotecario está mal regulado, los bancos cada vez se las ingenian para dar más y más dinero de manera irresponsable y así poder seguir inflando el globo.

Perdonad que me vuelva a repetir con el tema de la sobre-financiación, pero es que me parece algo esencial, la razón principal de la subida precios desmesurada.

Lo mejor es el final, cuando termine podras pagarla al subir tu nivel adquisitivo y se revaloriza la vivienda. Esto ya de la revolarizacion es que mucha gente lo repite sin parar, es que mi casa en 5 años vale mas, y yo pensando, bueno y que; es que te vas a ir a vivir en tienda campaña al cam po o que,y tambien sube los impuestos la luz, etc.
Que me ayuden, no entiendo este mundo.

Un atraco

chelimo dijo:

Hipoteca Cuota Libre te permite aplazar un porcentaje entre el 20% y el 80% del capital inicial al vencimiento del préstamo cuando la vivienda se haya revalorizado y cuando tu poder adquisitivo sea mayor.[/B]

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Es que esto ya es un atraco a mano armada oiga!... Lo malo del caso es que me da la impresión de que muchos clientes de bancos y cajas no creo que entiendan eso de que: "No tiene que amortizar todo el capital durante la vida del préstamo, sino solo un porcentaje del principal, con lo cual la cuota se le hace pequeña".
Seguro que a la mayoría de clientes que van a pedir una hipoteca, no entienden que es lo que significa realmente eso, y lo único que ven es que sale a pagar menos al mes. :'(

En fin...

Saludos.

Espero equivocarme, pero ésto puede darle vidilla a la burbuja durante un tiempo más. La cuenta que va a hacer el personal es la siguiente: me meto en la hipoteca a 30 añitos con la cuota superbaja porque son sólo intereses y, cómo los pisos en ese período se van a revalorizar por bemoles, a más tardar en 20 añitos vendo el piso, liquido la hipoteca y obtengo una plusvalía que no obtendría si me fuera de alquiler.

Moraleja: el señor Trichet nos va a merendar a todos y va a escupir los huesecillos.

Pués, miren la forma de pensar de algunas personas, sacado de un foro de idealista:

viernes 23 junio 12:39, sisi, bajaran dijo
todabía podeis tener piso. yo fui listo y hice esto: compré 3 con el aval de mis padres. ahora puedo pagar los 3 porque tengo una hipoteca creciénte. cuando el pago sea mas duro, de aqui a un par de años, vendere los otros dos pisos por un paston y asi pagare el piso donde vivo. hace falta menos economia finolis y mas astucia.

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Increible, si somos todos simples, jajajajaja

Pobre, este va a acabar empeñando hasta los empastes ....

me he quedado sin palabras, que habra hecho este tiparraco para que le concedieran las tres hipotecas??? estan los bancos locos??? cuantas lagartijas comera este tiparraco??? se ira este pais a la frutamierda por personajes como este??? volvera la pena de muerte para los jovenlandesesos??? jorobar, cuantas dudas tengo.
esta claro en españa todas las inversiones solo pueden salir bien,
porque seremos tan optimistas en españa cuando ya nos han estafado tantas y tantas veces y seguimos sin aprender.

viernes 23 junio 12:39, sisi, bajaran dijo
todabía podeis tener piso. yo fui listo y hice esto: compré 3 con el aval de mis padres. ahora puedo pagar los 3 porque tengo una hipoteca creciénte. cuando el pago sea mas duro, de aqui a un par de años, vendere los otros dos pisos por un paston y asi pagare el piso donde vivo. hace falta menos economia finolis y mas astucia.

Ese tío es un puñetero genio de las finanzas!!! :

Simplemente impresionante.

¿ Como no se me habrá ocurrido a mi antes ? :

Estoy pensando que como yo soy mas listo... lo que voy a hacer no es comprar 3, sino 30, y así en 2 años tengo 10 pisos en propiedad que me habrán salido totalmente gratis !!

Hay que jorobarse

Por gente como esa es por la que me alegro de que suba el euribor, y de que los pisos cada vez sean mas difíciles de "colocar".

De verdad, a los españoles (me incluyo) nos hace falta una buena "paliza" para aprender.

Lo peor es que tiene razón aunque os querais reir de él.

Cualquiera que hubiera comprado varios pisos en 2001, aún sin tener nada de capital, pidiendo hipotecas (juntando un par de sueldos y avales), y vendiendo posteriormente en 2006, podría tener ya su piso en propiedad, libre de hipoteca y haber ganado dinero con la operación.

Año 2001

Compra Piso 1: 150.000 3% a 30 años: 632 Euros/mes
Compra Piso 2: 150.000 3% a 30 años: 632 Euros/mes
Compra Piso 3: 150.000 3% a 30 años: 632 Euros/mes

Cuota: 1896 Euros/mes


Año 2006
Vende Piso 1: 210.000
Vende Piso 2: 210.000

Tiene 420.000 Euros
Cancela Hipoteca 1 e Hipoteca 2

(Datos aprox).
Hipoteca 1: 150.000 - 20.000 euros capital amortizado, resto 130.000 euros
Hipoteca 2: 150.000 - 20.000 euros capital amortizado, resto 130.000 euros

420.000 - 260.000 Euros: Quedan 160.000 Euros

cancela Hipoteca 3
Hipoteca 3: 150.000 - 20.000 euros capital amortizado, resto 130.000 euros

160.000 - 130.000 Euros: Piso en propiedad y 30.000 Euros para una berlina media bien equipada. En solo 5 años.

Claro, claro.. si no tienes en cuenta los gastos de notario, escritura, IVA, etc al comprar los pisos (algo menos de 30.000 euros por los dos pisos pa especular) ni el incremento de patrimonio que se obtiene al vender los pisos (nada menos que 120.000 euros) del que hacienda se llevaría un buen pico, pues si, a primera vista si que sale rentable, si

Y si además lo haces ahora, el éxito está asegurado porque invertir en ladrillo no tiene riesgo, que el ladrillo nunca baja, oiga.

Al parecer, la gente no se para a pensar en algo tan sencillo como esto: nadie da duros a cuatro pesetas. (y menos los bancos). Al final, cualquier medida que suponga reducir la cuota o "garantizar" que no va a subir supone, indefectiblemente, no ya casarse con el banco, sino pegarse con Loctite.

luif, ya estas tardando para hacer lo mismo.

imaginate por un momentin que a tu amigo no le saliera bien su genial idea.

que si, que si, que esto es muy bonito cuando sube y sube, pero ya veremos la otra cara dentro de muy poco, lloros, manifestaciones, familias destrozadas, desempleo, pobreza, suicidios, esto es lo que vamos a tener.
dentro de poco no seremos nosotros los que salgamos a la calle, seran otros.