Burbuja.info - Foro de economía > > > Probando, he puesto un piso a la venta
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  #1  
Antiguo 29-jun-2006, 14:22
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Haciendo caso a los burbujistas, he puesto uno de los pisos que no necesito (el que menos me gusta) a la venta.

Se compró hace menos de un año, aún en construcción, a una persona que se tuvo que echar para atrás por cambio de lugar de trabajo, por un total de 30,5millones (todo incluido, iva, escrituras, etc). Se compró casi al precio que habían pagado ellos cuando compraron sobre plano en 2003-2004.

Los acaban de entregar, y se ha puesto a la venta por 35 millones (+3% inmobiliaria: 36 millones).

En la inmobiliaria me han dicho que está bien de precio y que se estan vendiendo muy bien en esa zona actualmente. Así que ya veremos... yo no tengo mucha confianza en que se venda tan facilmente.


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  #2  
Antiguo 29-jun-2006, 15:55
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Ni soy troll ni quiero crispar ningún animo.

Es la verdad, pero piensa lo que quieras, me da lo mismo. Ya iré informando cuando haya novedades, tardará unos meses en vender imagino.


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  #3  
Antiguo 29-jun-2006, 16:29
laduda laduda está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por luif
Se compró hace menos de un año, aún en construcción, a una persona que se tuvo que echar para atrás por cambio de lugar de trabajo, por un total de 30,5millones (todo incluido, iva, escrituras, etc). Se compró casi al precio que habían pagado ellos cuando compraron sobre plano en 2003-2004.

Los acaban de entregar, y se ha puesto a la venta por 35 millones (+3% inmobiliaria: 36 millones).

Y yo que pensaba que el sr. luif era más listo... pero que inocente que soy algunas veces...

Bueno el hacha del sr. luif hace MENOS de un año compra a una persona un piso por un "poco más" de lo que reservó en 2003 sobre plano, es decir de 2003 a 2005 se produjo una subida bestial. sin embargo este MÁQUINA DE LOS NEGOCIOS. logra timar a una persona por un poco más hace un año, cuando la fiebre del personal está por las nubes. Espera MENOS DE UN AÑO, y le quiere cascar 5Millones. y lo pone a la venta através de inmobiliaria 36 que mas papeleo se va casi a 40. Es decir el sr. mago de las finanzas compra con papeleo por unos 30 y en MENOS DE UN AÑO quiere colarle casi 10M.

Lo que han dicho más arriba. Don't feed the troll. porque en un par de días nos dirá algo así como: ya lo he vendío, soy el máquina pero soy muy buena persona y así es como está el patio, lo siento por vosotros, blablabla.

En otro orden de cosas me extraña que un visionario de este calibre que necesita menos de un año para obtener 10Millones venga a preguntarnos a nosotros.

Ndayá...


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  #4  
Antiguo 29-jun-2006, 16:40
charliness charliness está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Pues eso, que si que si, "luif"


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  #5  
Antiguo 29-jun-2006, 16:51
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Nose que tiene de raro. Teniendo capital se puede hacer ese tipo de cosas, aprovechar una oportunidad de compra, que lo fué, y despues vender ahora que probablemente esté todo sobrevalorado de verdad.

Dudo que se venda en 2 dias, ni 1 mes ni 2. Calculo 4 o 5 meses.


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  #6  
Antiguo 29-jun-2006, 16:57
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Y no saco 10 millones, son 4,5 de subida respecto al precio inicial. Qué quitando impuestos, se quedaran en 3 o algo más.


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  #7  
Antiguo 29-jun-2006, 17:04
h3ck h3ck está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por luif
Dudo que se venda en 2 dias, ni 1 mes ni 2. Calculo 4 o 5 meses.

Ve calculando de 24 a 32 meses mejor... ya me contarás


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  #8  
Antiguo 29-jun-2006, 17:31
nemo4 nemo4 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Haces muy bien en pulirtelo ahora, quizá deberías haberlo vendido un pelin antes, pero aún vas a poder recuperar la inversión, enhorabuena


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  #9  
Antiguo 29-jun-2006, 18:26
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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Como tarde 2 o 3 años como dice k3ck me da algo jaja. Realmente no me importa porque ya está pagado, solo tendría que pagar los gastos de siempre: comunidad, contribución... que no son nada, y además optaría por alquilar.

Si se vende en estas condiciones recupero la inversión ganando un 10-15% en meses. (el 80% del dinero hasta el momento de la escritura estaba en mi poder, produciendo).


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  #10  
Antiguo 30-jun-2006, 14:52
luif luif está desconectado
wapissimo
 
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se que nadie de por aquí me va a creer. Pero ya está vendido el piso por la inmobiliaria: 1 día, el primero que lo ha visto.

No he tenido tiempo de poner el anuncio en sitios de particulares. Suerte? no lo se, pero ni han regateado el precio. Aún no hay nada firmado pero ya tienen la documentación del comprador para completar la operación.

Ahora dudo si tendría que haber pedido más o haberme esperado... pero, como se dice en bolsa, que el último duro se lo lleve otro. (esperemos que solo sea un duro, aunque visto como va todo casi seguro que será mas.. )

Mi opinión:
Hay una burbuja?: SI
Se venden los pisos?: SI, rapidamente los pisos que merecen la pena
Siguen subiendo los precios?: SI y mucho
Van a bajar a corto o medio plazo?: ... solo pisos muy antiguos o malos o en malas zonas


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