Probando, he puesto un piso a la venta

luif · 29 Jun 2006

Haciendo caso a los burbujistas, he puesto uno de los pisos que no necesito (el que menos me gusta) a la venta.

Se compró hace menos de un año, aún en construcción, a una persona que se tuvo que echar para atrás por cambio de lugar de trabajo, por un total de 30,5millones (todo incluido, iva, escrituras, etc). Se compró casi al precio que habían pagado ellos cuando compraron sobre plano en 2003-2004.

Los acaban de entregar, y se ha puesto a la venta por 35 millones (+3% inmobiliaria: 36 millones).

En la inmobiliaria me han dicho que está bien de precio y que se estan vendiendo muy bien en esa zona actualmente. Así que ya veremos... yo no tengo mucha confianza en que se venda tan facilmente.

luif · 29 Jun 2006

Ni soy troll ni quiero crispar ningún animo.

Es la verdad, pero piensa lo que quieras, me da lo mismo. Ya iré informando cuando haya novedades, tardará unos meses en vender imagino.

laduda · 29 Jun 2006

Creo que este thread huele mal...

luif dijo:
Se compró hace menos de un año, aún en construcción, a una persona que se tuvo que echar para atrás por cambio de lugar de trabajo, por un total de 30,5millones (todo incluido, iva, escrituras, etc). Se compró casi al precio que habían pagado ellos cuando compraron sobre plano en 2003-2004.

Los acaban de entregar, y se ha puesto a la venta por 35 millones (+3% inmobiliaria: 36 millones).

Y yo que pensaba que el sr. luif era más listo... pero que inocente que soy algunas veces...

Bueno el hacha del sr. luif hace MENOS de un año compra a una persona un piso por un "poco más" de lo que reservó en 2003 sobre plano, es decir de 2003 a 2005 se produjo una subida bestial. sin embargo este MÁQUINA DE LOS NEGOCIOS. logra timar a una persona por un poco más hace un año, cuando la fiebre del personal está por las nubes. Espera MENOS DE UN AÑO, y le quiere cascar 5Millones. y lo pone a la venta através de inmobiliaria 36 que mas papeleo se va casi a 40. Es decir el sr. mago de las finanzas compra con papeleo por unos 30 y en MENOS DE UN AÑO quiere colarle casi 10M.

Lo que han dicho más arriba. Don't feed the troll. porque en un par de días nos dirá algo así como: ya lo he vendío, soy el máquina pero soy muy buena persona y así es como está el patio, lo siento por vosotros, blablabla.

En otro orden de cosas me extraña que un visionario de este calibre que necesita menos de un año para obtener 10Millones venga a preguntarnos a nosotros.

Ndayá...

charliness · 29 Jun 2006

Pues eso, que si que si, "luif"

luif · 29 Jun 2006

Nose que tiene de raro. Teniendo capital se puede hacer ese tipo de cosas, aprovechar una oportunidad de compra, que lo fué, y despues vender ahora que probablemente esté todo sobrevalorado de verdad.

Dudo que se venda en 2 dias, ni 1 mes ni 2. Calculo 4 o 5 meses.

luif · 29 Jun 2006

Y no saco 10 millones, son 4,5 de subida respecto al precio inicial. Qué quitando impuestos, se quedaran en 3 o algo más.

h3ck · 29 Jun 2006

luif dijo:
Dudo que se venda en 2 dias, ni 1 mes ni 2. Calculo 4 o 5 meses.

Ve calculando de 24 a 32 meses mejor... ya me contarás

nemo4 · 29 Jun 2006

Haces muy bien en pulirtelo ahora, quizá deberías haberlo vendido un pelin antes, pero aún vas a poder recuperar la inversión, enhorabuena

luif · 29 Jun 2006

Como tarde 2 o 3 años como dice k3ck me da algo jaja. Realmente no me importa porque ya está pagado, solo tendría que pagar los gastos de siempre: comunidad, contribución... que no son nada, y además optaría por alquilar.

Si se vende en estas condiciones recupero la inversión ganando un 10-15% en meses. (el 80% del dinero hasta el momento de la escritura estaba en mi poder, produciendo).

luif · 30 Jun 2006

se que nadie de por aquí me va a creer. Pero ya está vendido el piso por la inmobiliaria: 1 día, el primero que lo ha visto.

No he tenido tiempo de poner el anuncio en sitios de particulares. Suerte? no lo se, pero ni han regateado el precio. Aún no hay nada firmado pero ya tienen la documentación del comprador para completar la operación.

Ahora dudo si tendría que haber pedido más o haberme esperado... pero, como se dice en bolsa, que el último duro se lo lleve otro. (esperemos que solo sea un duro, aunque visto como va todo casi seguro que será mas.. :o )

Mi opinión:
Hay una burbuja?: SI
Se venden los pisos?: SI, rapidamente los pisos que merecen la pena
Siguen subiendo los precios?: SI y mucho
Van a bajar a corto o medio plazo?: ... solo pisos muy antiguos o malos o en malas zonas

luarca84 · 30 Jun 2006

de 30,5M a 36M en un año, menuda suerte.
5,5M de más, un 18% de revalorización. Me imagino que por aquella zona la gente trata de especular mucho vendiendo pisos idénticos a 40M o más y los nuevos compradores prefieren agarrarse al primer anuncio que ven inferior a esa cantidad. Vende, aunque me da pena de los compradores, esperemos que tengan muchos ahorros y no necesiten pedir una gran hipoteca.

f5inet · 30 Jun 2006

jorobar luif, eso si es tener vista...

tengo un taco de billetes ahorrados esperando nuevo dueño... ¿tienes algun otro piso que vender?

laduda · 30 Jun 2006

vaya casi acierto.

luif dijo:
se que nadie de por aquí me va a creer. Pero ya está vendido el piso por la inmobiliaria: 1 día, el primero que lo ha visto.

No he tenido tiempo de poner el anuncio en sitios de particulares. Suerte? no lo se, pero ni han regateado el precio. Aún no hay nada firmado pero ya tienen la documentación del comprador para completar la operación.

Ahora dudo si tendría que haber pedido más o haberme esperado... pero, como se dice en bolsa, que el último duro se lo lleve otro. (esperemos que solo sea un duro, aunque visto como va todo casi seguro que será mas.. :o )

Lo dicho no ha tardado ni dos días en venderlo, sólo 1. Hay que reconocer que este troll (si es que lo es, podría ser que no) tiene su gracia. Porque al menos nos ha enseñado algo.

primero: si es verdad, estará tirándose de los pelos, esto es como el ebay. si hubiera puesto 2 millones más puede que en lugar de venderlo en 24 horas lo hubiera vendido en un mes. Lo cual es interesante. 2Millones por un mes de espera. Si es mentira, que es lo que creo, pues nada. Volvamos a reconocer su capacidad para ser un troll amable. Ya es algo.

Pero no dejemos de ver LA VERDAD QUE ENCIERRAN SUS PALABRAS. Imaginemos todos que el caso es cierto. No me di cuenta en mi anterior respuesta que él no gana 10 Millones, aunque lo tenía en mente. SÓLO GANA 3'5 MILLONES EN menos de un año. Es decir más de lo que gana cualquier ingeniero de andar por casa que esté bien pagado. Recordemos que son 3,5M limpios de polvo y paja.

Ahora bien el pardillo que compra debe pagar 10MILLONES más. Dónde va el resto, pues a los espabilados, inmos, políticos, pasapiseros, ayuns, SRes Rocas varios...

Me ha gustado este thread, sea o no un troll, que la verdad me la pela. PORQUE YO NO PIENSO COMPRAR A ESTOS PRECIOS.

Saludos y buena tarde.

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idilos · 30 Jun 2006

Luif, no te voy a pedir pruebas, pero ¿podias habertelo currado un poco no?

Pasapisero_borrado · 30 Jun 2006

Jeje se lo ha currado el gañán este.

O sea voy a vender un piso y con lo que eso supone no tengo otra cosa que hacer que comentarlo en un foro y hacer un seguimiento de lo que van diciendo.

Y resulta que ala!! en un día vendido, que casualidad!!!! Y por su puesto lo primero a contarlo en el foro jejeje

Hay garrulín garrulín se te ve venir de lejos. ¿Tanto te aburres como para ir inventando historias?

Probando, he puesto un piso a la venta

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