Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Cuánto creeis k puede llegar a bajar la vivienda en porcentaje?
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  #1  
Antiguo 28-jun-2006, 09:25
Bobojista Bobojista está desconectado
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un 100% como es lo k ha subido en estos últimos años o menos? un 20%...entonces sería un pinchazito al cual se le pondría un parche...


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  #2  
Antiguo 28-jun-2006, 10:09
NIFLOWERS NIFLOWERS está desconectado
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http://www.finanzas.com/id.5584981/noticias/noticia.htm

Bastante interesante, al final de del articulo hay un cuadro con una estimación de la caida de precios en algunos paises entre ellos España, pronostican un 30% entre los 4 póximos años...


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  #3  
Antiguo 28-jun-2006, 10:22
Pinchazo Pinchazo está desconectado
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Iniciado por NIFLOWERS
http://www.finanzas.com/id.5584981/noticias/noticia.htm

Bastante interesante, al final de del articulo hay un cuadro con una estimación de la caida de precios en algunos paises entre ellos España, pronostican un 30% entre los 4 póximos años...

Pero fíjate que dice sobrevaloración del 50% ¡AL 2002!
Pues imagínate como está la cosa en el 2006. A tope. Tendremos una sobrevaloración del 70 u 80%. Eso supone un descenso del 50 o 60% (que yo apostaría por una corrección total, con un descenso hasta que la valoración sea la que es, esto es, del 70 u 80%).

Demoledor. Especialmente por el efecto psicológico de "haber perdido X millones".
Para muchos la vivienda es su principal fuente de ahorro. "Perder" la mitad de tus ahorros (aunque solo sea psicológicamente, ya que tenías una vivienda y sigues teniendo esa misma vivienda) no debe hacer mucha gracia.


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  #4  
Antiguo 28-jun-2006, 10:27
nemo4 nemo4 está desconectado
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Ese no es mas que el resultado de adecuar la cuota a una subida de tipos de tres puntos (del 2.5 en la cresta de la burbuja hasta el 5.5), con lo que discrepo en cuanto a los plazos.

Los tipos estrán mas o menos a esas tasas a medidados de 2007, con lo que la bajada prevista del treinta % será para finales de ese año, o más concretamente principios de 2008, en plena cuesta de enero.

Sin embargo, además de la subida de tipos hay que tener en cuenta otros factores, como una inflacción mas alta (debido a la crisis energetica), que producira una rebaja en terminos reales per sé, más la correspondiente crisis economica aparejada.

De hecho el que no ha vendido yá se encuentra con que su adorado monton de ladrillos cuesta mucho de vender, ahora solo falta la necesidad de vender, via aumento de cuotas en las hipotecas a tipo variable o bien debido a la disminución de ingresos familiares. Una pena.


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  #5  
Antiguo 28-jun-2006, 10:29
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Si claro son datos muy generales y máquillados, que me decís de esas areas donde han subido un 150%...


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  #6  
Antiguo 28-jun-2006, 10:31
Colin W. Smith Colin W. Smith está desconectado
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Iniciado por Bobojista
un 100% como es lo k ha subido en estos últimos años o menos? un 20%...entonces sería un pinchazito al cual se le pondría un parche...

Si la vivienda baja un 100 % entonces resultará literalmente gratis. Si algo que vale 100 eur. sube un 100%, pasa a valer 200 eur. Si entonces se deprecia un 50 % vuelve a valer 100 eur.
En consecuencia, caídas porcentuales aparentemente modestas frente a las subidas experimentadas pueden devolver los precios a niveles de hace 4, 5 o más años.


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  #7  
Antiguo 28-jun-2006, 12:24
chucnorris chucnorris está desconectado
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se puede decir mas alto, pero no mas claro.


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  #8  
Antiguo 28-jun-2006, 12:25
TITO_Alex TITO_Alex está desconectado
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yo conozco algun bloque de pisos que se ha revalorizado un 500% con respecto a lo que costo en planos.

acojonante.


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  #9  
Antiguo 28-jun-2006, 12:47
Pepeillo Pepeillo está desconectado
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Iniciado por Pinchazo
Especialmente por el efecto psicológico de "haber perdido X millones".

Hola!:

Es que es eso: un efecto psicológico... no es real. El precio que tenga la casa donde vivas no es significativo para nada, porque si la vendes, y quieres mantener las características de la casa donde vives, tendrás que comprar otra igual por, supuestamente, el mismo precio, así que más da en cuanto esté "valorada"? en algún sitio tendrás que vivir.
A mí me da lo mismo cuanto vale más o menos mi casa desde el momento en que la compré, porque no pienso venderla, porque la necesito para vivir. Así que el valor que la sociedad le quiera "dar" no es vinculante para nada.

Otra cosa son las segundas y enésimas casas, que alguien (no es mi caso) pueda usar para generar dividendos: ahí sí que se "pierde" un montante, en tanto en cuanto, se vendería por menos de lo que costó.

Por cierto, me acabo de registrar, un saludo a todos! ;-)


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  #10  
Antiguo 28-jun-2006, 13:01
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por TITO_Alex
yo conozco algun bloque de pisos que se ha revalorizado un 500% con respecto a lo que costo en planos.

acojonante.

cada día k pasa estoy mas convencido de k será un "arrerizaje suave"


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