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  #21  
Antiguo 28-jun-2006, 01:04
Rasca Y pica Rasca Y pica está desconectado
Pompero
 
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http://www.canada.com/edmontonjourna...0a3c36f59e&p=2


Pero si lo dicen hasta en Canadá. Otra cosa es que no se sepa cuándo va a ser la corrección. Y esto de corrección es un puro eufemismo porque esto no se va a reconducir/equilibrar sin ajustes duros en la economía. Ajustes que pagarán los más débiles, claro. Pero ¿cuándo? Sí que me parece (y esto viene de la apreciación subjetivo-intuitiva de la inercia tan fuerte que ya tienen el mercado inmobiliario) que esto tiene recorrido hasta por lo menos año y medio ,y si no pasa nada grave como encarecimiento fuerte del petróleo, puede que más. Pero cuanto más se tarde en reconducir más chungo será. De todas formas si el ochenta por ciento de las viviendas españolas ya están pagadas, a qué propietario no hipotecado le importa realmente que su única vivienda baje de precio?


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  #22  
Antiguo 28-jun-2006, 01:14
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Iniciado por Pasapisero
Puede ser, puede ser.

Pero lo que si se seguro es que no puedo comprarme una casa.

Yo no me compraba un piso en España ahora ni harto vino. El riesgo me parece muy grande. Pero esto no quiere decir que no puedan subir otro 30% en los próximos años. Lo que yo recomiendo es que os hagáis a la idea de que no podéis comprar ahora, pero probablemente tampoco podréis cuando la burbuja pete. El ser humano se adapta a casi todo, disfrutad de la vida y no os obsesionéis. Protestad contra la burbuja, pero sed conscientes de que es muy dificil que "las cosas vuelvan a su cauce".

Yo no veo a España madura para una revolución (a no ser que tenga algo que ver con el fútbol).


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  #23  
Antiguo 28-jun-2006, 01:36
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Iniciado por peñadelaguila
hola!
Yo también viví en Londres y creo que nuestra burbuja no se puede comparar:

1) Cuando estaba en Londres ya había una burbuja bastante maja( año 2001), pero la gente, los medios hablaban sin tapujos y que la otra vez(por los 90 creo) había petado. No había, o al menos yo no vi, british fanaticos como aquí del "es metafisicamente imposible", que baje, ellos no son tan tontos.
2) El pueblo inglés no es corrupto como el nuestro, eso multiplica nuestros riesgos bancarios de que los ayuntamientos se queden sin un duro.. etc...por supuesto no ha habido este salvajismo constructivo que aquí arrasa todo. lo cual no les deja una herencia de pisos "mierda"
3) No se han construido ni muchisimo menos tantísimas viviendas como aquí; se ha limitado a la reventa de 2º mano que es lo que alli les gusta, con lo cual no ha tenido el efecto multiplicador aquí de la industria de la construcción y auxiliares.
4) Las deudas no son tan brutales como aquí, o eso me parece a mí.
5) Han sabido gestionar mejor la inmigración, aquí simplemente no ha habido ninguna gestión...veremos de que sale esto. Allí escarmentaron con los disturbios de Brixton de los 70...
En resumen: su burbuja es un 15% de la nuestra...y la nuestra tiene más riesgos( paro masivo, quiebras bancarias, problemas sociales,etc....)

Que opinas miss marple??

La burbuja en UK ha sido alimentada, como en España, por el crédito fácil. En UK te prestan normalmente hasta un máximo de 3'5 veces tu sueldo bruto anual. ¿Cual es el límite en España? lEl término de la hipoteca suele ser 25 años. Los bancos se han lanzado, a pesar de (o debido a) la experiencia de la última burbuja, porque ganan mucho dinero con las hipotecas, tanto que les compensa correr el riesgo de unos pocos impagados.

Es cierto que en Londres casi toda la vivienda es de segunda mano (mi piso es victoriano, con 130 años, y construido como Dios manda, con habitaciones amplias y espacio de sobra, no esos zulitos modernos que te das con el quicio de la puerta de bajas que son - le reformas la cocina y el baño cada tantos años y a seguir). Sin embargo, fuera de Londres las constructoras han construido barrios enteros en lo que solían ser pueblitos a una o dos horas de Londres.

Corrupción hay en Madrid, en Londres y en St. Mary Mead, pero quizá aquí no tan descarada.

Inmigración hay mucha, pero se compensa en parte con todos los ingleses que se van a España y a otros sitios a retirarse o a poner un negociete al sol. El sueño comunal aquí es poner un Bed & Breakfast (para ingleses) en la sierra de Ronda, Dordogne o la isla de Rodas.

A largo plazo hay más demanda que oferta, y ahora con los precios más moderados es muy posible que la burbuja no pete aquí, y se arrastre unos años a este nivel. En el Este de Londres, zona bastante pobre, están empezando una burbuja nueva con la excusa de la olimpiada de 2012.


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