Burbuja.info - Foro de economía > > > Fase 7: Panico
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  #11  
Antiguo 23-jun-2006, 17:09
No Registrado
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Iniciado por No Registrado
Como explicais eso?

Jajajjaaa... Que sarta de argumentos nuncabajistas...
¿Que como se explica?
PORQUE HAY UNA BURBUJA.... JAjajajaaa
Lo que tú has visto, los demenciales (y no niego que reales) incrementos de la vivienda, no es más que lo que a ojos de todo aquel que no esté emocionalmente inclinado a pensar lo contrario (hipotecados nuncabajistas), la parte de subida de una burbuja inmobiliaria como una catedral.
Y para confirmar que no somos nosotros los que nos automentimos, solo tienes que ir a pedir opinión fuera de España, donde les trae al pairo si nuestros precios inmobiliarios suben o bajan.
España tiene una burbuja... Y los precios suben durante la etapa de crecimiento, y bajan bruscamente durante el decrecimiento.
Eso es una burbuja.
Y si no hay miedo.... ¿a que viene tanto post nuncabajista por aquí?
Cuando la explosión de la burbuja no era tan clara no se paseaban tanto... ahora abundan.
Jajajajajaja...


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  #12  
Antiguo 23-jun-2006, 17:30
chucnorris
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subira tanto tanto tanto, que te estallara a la altura de la cara, nunca nada necesito tantos indicios, nunca nada que vale en si mismo 1 aguanta en 100 perpetuamente. no conviene a nadie que esto siga subiendo, ni a los nuncabajista, cuanto antes y de manera mas suave caiga mejor para todos, muchos perderan mucho dinero, algunos dejaran de ganarlo, otros seguiran pagando 5 por lo que vale 3, otros muchos ganaran mucho menos de lo esperaban (asumiendo) y tu, te quedaras pillado, sin tener ninguna campo de maniobra para nada en el resto de tu vida. los que trabajan para vivir(obreros) los mas perjudicados, como siempre...


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  #13  
Antiguo 23-jun-2006, 17:37
Pelotazo Pelotazo está desconectado
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Pánico. Miedo me da ese estado de ánimo.

Las masas ignorantes, mas pendientes del mundial de fútbol (Pan et Circus) que de las realidades que les envuelven, critican y gimen al ver que no llegan a fin de mes y que las 11 horas de trabajo diarias no es suficiente para mantener dignamente a una familia. Pero no mueven un dedo. En las manifestaciones somos cuatro ratas, no nos engañemos.

El problema es que la mayoria no se movilizaran hasta que no esten con el agua al cuello y sea demasiado tarde. Nadie, por muchas manifestaciones, cazeroladas o disturbios que se produzcan les pagará la hipoteca. Lo más preocupante es que, al darse cuenta de que han estado adorande a los dioses equivocados, baje un falso Moisés de la montaña prometiendo la salvación.

En la Alemania de finales de la década de los 20, debido a la crisis mundial y la derrota Alemana de la 1ªGM, la inflación subia de manera tan drástica que con el sueldo de ayer no podias comprar el pan de mañana. Entonces apareció un hombre que culpaba de la crísis a una conspiración de los judios y los comunistas. La gente le creyo, LO VOTARON, lo eligieron su líder, LO ALABARON al proclamarse dictador. Hitler fue elegido democraticament, no necesito de ningún golpe de estado. Solo despues de muchos años de guerra la mayoria de alemanes realmente se dieron cuenta quien era aquel que les juraba conseguir glória y riqueza y solo les llevo destrucción y ruinas.

Por favor, que nadie olvide nunca que la historia se repite. Recordad que de debajo del pánico y el miedo surgen los peores monstruos.


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  #14  
Antiguo 23-jun-2006, 19:58
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Pero vamos a ver, seamos serios:
1. Donde está la bajada?
2. Donde está el pánico?
Realmente os creeis todo esto que contais, o lo haceis solamente a ver si cuela y os podeis comprar una casa por un par de kilos menos? Porque si es así, comprad ahora, que el año que viene estará mas alto. No se cuanto, pero más alto.
Es alucinante la desconexión con la realidad que se lee por aquí.
Ni hay pánico, ni hay bajada. Simplemente, no va a subir tanto como antes.
Salid a la calle, vereis que los precios no han disminuido NADA. Cuanto mas tarde el propietario en vender, mayor la ganancia.
Como explicais eso?

De momento no hay pánico,pero si que asistimos a un degoteo continuo en tv´s ,periódicos de informes que hablan claramente de que la vivienda está empezando a bajar.Este es un hecho fundamental a tener en cuenta.Ahora ya no es cosa de unos cuantos foreros y de informes de organismos. "lejanos"Ahora sale en la tele.
Por otro lado decirte que conozco bastante gente que trabaja en este sector y me comentan que cuesta muchísimo vender y que ya se están dando bastantes casos de rebajas cuantiosas.Es cuestión de salir a la calle,cómo tú dices,y fijarse un poco;en todas partes hay carteles y algunos des de hace ya mucho tiempo.Y cuanto más tarde en vender, mayor no es la ganancia,mayor será la cantidad que tendrá que rebajar.ESo si consigue engañar a algún despistado.
A mi ,sinceramente,no me gusta que se haya llegado a esta situación porqué dentro de un par de años la prioridad no será encontrar un piso sinó encontrar un trabajo.Ojalá me equivoque y el derrumbe de precios no afecte mucho a la economía.


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  #15  
Antiguo 24-jun-2006, 11:23
peñadelaguila peñadelaguila está desconectado
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Yo diría que lo que hay es:

1) En primer lugar ha llegado a los medios la idea de que esto va a caer, y muy, muy pronto si no lo está haciendo ya (que es justo lo que está ocurriendo)

2) En los medios extranjeros, periódicos, foros (Le Figaro, Guardian), se dice esto sin tapujos.

3) El gobierno calla...la oposición también,...tienen algo que ocultar.

4) El pánico lo dejo para más adelante, quizás unos 9 o 10 meses. Hace falta unas cuantas quiebras de constructoras y bancarias, pero vendrá... y la gente con pánico es de lo más peligroso que existe... a largo plazo un aumento de la ultraderecha...la historia se repite...


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  #16  
Antiguo 24-jun-2006, 13:09
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He estado leyendo las reacciones al boletin de idealista.com, y he visto las primeras reacciones, que serán tendencia en lo que queda hasta el verano y despues.
1. Se considera que la vivienda no es la mas rentable de las inversiones, y que la ratio riesgo/beneficio no compensa ( me parto de la risa, lo camuflan como "donde meto 20000 para comprar un coche dentro de 5 años?" )
ergo
2. Hay que proceder a la venta lo antes posible, y meter a plazo fijo o en deuda publica.
Una vez percibidos los riesgos, ya no hace falta nada mas.
Sugiero disolución del foro y compra masiva de warrants sobre mercado hipotecario.


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  #17  
Antiguo 24-jun-2006, 13:24
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A mi me interesa tb eso de las warrants, es algo asi como comprar acciones de algo en su valor dentro de un año?

En 2001 leí que ciertas empresas habian ganado mucho dinero comprando muchas ¿warrants? de las compañias de aviación justo antes del 11S.


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  #18  
Antiguo 24-jun-2006, 13:35
nuncabajista_arrepentido
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Pues creo que, finalmente, voy a invertirlo todo en inmobiliarias. Pero en warrants put.
Para entendernos: pago una prima por el derecho a venderles una accion de, por ejemplo, ferrovial, o inmocarral, dentro de 2 años, al precio actual, o actual mas un 10%, o lo que sea. Claro, que puedo decidir vendersela o no, que para eso he pagado la prima, y si el precio de la accion es el nominal, pues ganancia del 1000%.
Se compran, por ejemplo, en la societe generale.
Que lo disfruteis. Me debeis unas cañitas.

El Warrant es un contrato o instrumento financiero que da al comprador el derecho, pero no la obligación, de comprar/vender un activo subyacente (acción, futuro, etc...) a un precio determinado en una fecha futura. En términos de funcionamiento, un warrant es similar a una opción.

Si un warrant es de compra recibe el nombre de Warrant call. Si es de venta sera un Warrant put. El warrant, al igual que las opciones, dan al poseedor la posibilidad de efectuar o no la transacción asociada (compra o venta, según corresponda) y a la contraparte la obligación de efectuarla. El hecho de efectuar la transacción recibe el nombre de 'ejercer' el warrant.

Componentes propios del Warrant,

* El precio al que se comprará/venderá recibe el nombre de precio de ejercicio (o strike price).
* La fecha futura en la que se producirá la transacción recibe el nombre de fecha de ejercicio.
* El precio que se paga por el Warrant recibe el nombre de prima.


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  #19  
Antiguo 24-jun-2006, 14:04
nuncabajista_arrepentido
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Tendreis que esperar a la proxima. Cuidadito con la fecha de vencimiento.
http://es.warrants.com/services/quot...php?code=75773


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  #20  
Antiguo 24-jun-2006, 14:23
nuncabajista_arrepentido
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Ese es el problema, no te creas que hay mucho warrant sobre inmobiliarias.
Es sorprendentemente poco.
Será que ya saben lo que hay? Y que todavia no se han deshecho del lastre?
Si encuentras alguno (put) a mas de 6 meses, por favor, postéalo.
Los de la SG son unos cachondos (aunque saben lo que hacen) y tal vez saquen alguno salvaje en breve.
Es una pena que no ofrezcan ese producto aplicado al mercado, sería genial para los nuncabajistas:
1. Yo te pago una prima del 5% sobre el inmueble que vendes
2. Eso me da derecho a, dentro de 2 años, vendértelo por el valor actual mas la inflacción.
Si sube mas, pierdo la prima. Si baja, me forro con la diferencia.
Estoy seguro de que muchos picarían.
De hecho, creo que voy a montar unas oficinas.


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