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  #1  
Antiguo 23-jun-2006, 01:34
The High Dark Templar The High Dark Templar esta en línea ahora
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Hace 2 días puse estas previsiones:
..
2004: 2.286 (18,4 %)
2005: 2.516 (10,1 %)

2006: 2% ( dato publicado en prensa y medios subida del 7% )
2007: -8% ( dato publicado caidas del 2 %, puntuales eh !)
200 -16% ( El paro aumenta, caidas generalizadas, los medios publican los valores reales en los últimos años, desbandada total del ladrillo )
2009: -16% ( los nuncabajistas ya no existen, los pepitos se suicidan o entran en la marginalidad). Este será el momento quasi óptimo de compra ( óptimo en grandes ciudades Mdd, Bcn, etc)
2010: -5% (Momento óptimo de compra en el resto de España, la crisis toca fondo )

>> El valor de las casas ha caido un 40 % de media sobre el precio de principios de 2006


... pero lo visto en estos dos últimos días me está empezando a alarmar, creo que esto se va a adelantar un año a este paso, si los tipos suben tres veces más este año +0,75 % esto se hunde en un año y si no, tiempo al tiempo.

Me recuerda la situación actual al hundimiento del Titanic ( será porque soy ingeniero naval ) la gente al principio se lo toma con calma como si no pasase nada:

"si esto no se puede hundir"
"el piso es una inversión segura"
"nunca bajaran"

"este barco es insumergible... bla bla bla"

Ya veis que algunos todavía siguen empeñados, supongo que cuando el agua les llegue al cuello empezará las desbandada y entonces ya será tarde, los privilegiados tendrán (algunos) su bote reservado... para los demás ya sabeis...
Así que, el que pueda que coja los botes que todavía hay tiempo... pero los botes se van a acabar rápido y NO HAY BOTES PARA TODOS, los últimos tendrán que hundirse honorablemente con su ¿inversión? pero mientras... Que siga tocando la música, que aquí no pasa nada.

Nuestros músicos:
"selección" "políticos" "televisión" ... seguiran tocando piezas como:
"el mundial" "estatutos" "marujeos varios" para mantener a la gente entretenida

Última edición por The High Dark Templar; 23-jun-2006 a las 01:37


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  #2  
Antiguo 23-jun-2006, 08:27
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Estoy bastante de acuerdo con tus previsiones, Templar. Yo también pienso que para 2008 vendrá la hecatombe. El 2007 será el del acojono generalizado, el del mutis de los nuncabajistas (se acordarán con nostalgia de los momentos de euforia). Y, a partir del 2010, durante unos cuantos años la Edad de Hielo del ladrillo.


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  #3  
Antiguo 23-jun-2006, 11:43
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me recuerda sobremanera la burbuja de japon.

a la crisis que le vino a continuacion (1990-2000) ellos le denominan 'la decada perdida', y hubo suicidios en masa porque la poblacion no podia pagar la 'happypoteca' y antes que le embargaran la casa y echaran a su mujer y a sus hijos a la calle, preferian suicidarse y que el seguro de vida 'pagara' la casa... eso, claro, los que tenian seguro de vida... los que no tenian y eran suficientemente fuertes aguantaron el chaparron y la verguenza de que les echaran de sus casas, porque el sistema economico de japon permitia que al ejecutar la hipoteca sobre la garantia, el hipotecado quedaba libre de deudas... PERO ESO EN ESPAÑA NO ES ASI, aqui el hipotecado SEGUIRIA DEBIENDO DINERO...

en japon tardaron en recuperarse 'solo' diez años (y aun asi el precio de las casas alli sigue bajando) porque tenian el control de su moneda y su economia, y el poner los tipos de interes al 1% actualmente les permitio salir rapidamente del atolladero a pesar de tener una deuda externa brutal... en españa, y dependiendo de lo 'bien o mal' que les vaya a los alemanes... me da miedo...

voy a tener que empezar a mirar trabajitos en finlandia o suecia... las cosas alli por lo menos funcionan...


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  #4  
Antiguo 23-jun-2006, 11:59
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Iniciado por The High Dark Templar
Hace 2 días puse estas previsiones:
..
2004: 2.286 (18,4 %)
2005: 2.516 (10,1 %)

2006: 2% ( dato publicado en prensa y medios subida del 7% )
2007: -8% ( dato publicado caidas del 2 %, puntuales eh !)
200 -16% ( El paro aumenta, caidas generalizadas, los medios publican los valores reales en los últimos años, desbandada total del ladrillo )
2009: -16% ( los nuncabajistas ya no existen, los pepitos se suicidan o entran en la marginalidad). Este será el momento quasi óptimo de compra ( óptimo en grandes ciudades Mdd, Bcn, etc)
2010: -5% (Momento óptimo de compra en el resto de España, la crisis toca fondo )

>> El valor de las casas ha caido un 40 % de media sobre el precio de principios de 2006


... pero lo visto en estos dos últimos días me está empezando a alarmar, creo que esto se va a adelantar un año a este paso, si los tipos suben tres veces más este año +0,75 % esto se hunde en un año y si no, tiempo al tiempo.

Me recuerda la situación actual al hundimiento del Titanic ( será porque soy ingeniero naval ) la gente al principio se lo toma con calma como si no pasase nada:

"si esto no se puede hundir"
"el piso es una inversión segura"
"nunca bajaran"

"este barco es insumergible... bla bla bla"

Ya veis que algunos todavía siguen empeñados, supongo que cuando el agua les llegue al cuello empezará las desbandada y entonces ya será tarde, los privilegiados tendrán (algunos) su bote reservado... para los demás ya sabeis...
Así que, el que pueda que coja los botes que todavía hay tiempo... pero los botes se van a acabar rápido y NO HAY BOTES PARA TODOS, los últimos tendrán que hundirse honorablemente con su ¿inversión? pero mientras... Que siga tocando la música, que aquí no pasa nada.

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"selección" "políticos" "televisión" ... seguiran tocando piezas como:
"el mundial" "estatutos" "marujeos varios" para mantener a la gente entretenida


disculpa que te lo pregunte, pero mas o menos de donde has sacado estos calculos? kiero decir, como has hecho para llegar a datos tan exactos.

que conste que es mas o menos el planteamiento (a grosso modo claro) que yo me habia hecho, que en 2009 o 2010 seria la fecha idonea, cuando me pille con 26/27 tacos.

asias y a cuidarse!


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  #5  
Antiguo 25-jun-2006, 22:34
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Iniciado por TITO_Alex
disculpa que te lo pregunte, pero mas o menos de donde has sacado estos calculos? kiero decir, como has hecho para llegar a datos tan exactos.


La Psicohistoria de Harry Seldom que hace maravillas

Ahora en serio mis fuentes:

- Extrapolación de lo ocurrido en japón en esta última década
- Datos actuales sobre la burbuja en EEUU y Aus.
- Planteamientos de los ciclos económicos
- Ingeniería inversa sobre los datos facilitados por inmobiliarias y gobierno
- Mis estudios de O. dela P., Economía, Marketting y Admon, de empresas durante la carrera ( recuerdos a mi profe el señor Casares )
- Estudio sobre la psicología del español medio
- Estadísticas del BCE, Banco de España, idealista etc
- Tanteo sobre el terreno donde vivo ( Madrid ) del mercado inmobiliario
- Sentido Común

Se mezcla todo todito y salen los datos


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  #6  
Antiguo 26-jun-2006, 00:33
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Iniciado por f5inet
me recuerda sobremanera la burbuja de japon.

y hubo suicidios en masa porque la poblacion no podia pagar la 'happypoteca' y antes que le embargaran la casa y echaran a su mujer y a sus hijos a la calle, preferian suicidarse y que el seguro de vida 'pagara' la casa... eso, claro, los que tenian seguro de vida...

Joer, te leo y se me ponen de corbata


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  #7  
Antiguo 26-jun-2006, 00:46
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NO te preocupes, aquí poca gente tiene seguro de vida.

Creo que se pondrá de moda el huir lejos de la UE y cambiar de identidad con todo lo que puedan debajo del brazo.


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  #8  
Antiguo 26-jun-2006, 00:49
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Trankilo hombre, aqui no creo que llegue a tanto, en Japón lo que pasa es que el suicidio (hara-kiri) en cierto modo esta "bien visto". Alli la gente lo utiliza para "limpiar el honor" ya que, tradicionalmente, no se puede criticar ni investigar la vida y/o actos de un muerto, por muy sospechoso que sea. Aqui sin embargo es morirse y salir toda la mierda (vease como ejemplo lola flores o rocio jurado (próximamente en sus pantallas)).

Añado una noticia:

"Una razón de la alta tasa de suicidio podría ser el hecho de que no es un tabú cultural como ocurre en Occidente, y se puede ver como honorable esta forma de hacerse responsable de un fracaso.

Un reciente informe del Ministerio de Sanidad mostraba que el suicidio en Japón fue la sexta causa más frecuente de muerte, después del cáncer, la enfermedad cardiaca y otras patologías"

http://www.elmundo.es/elmundosalud/2...091441311.html

Última edición por Bubble Bobble; 26-jun-2006 a las 00:52


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  #9  
Antiguo 26-jun-2006, 01:00
peicher
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¿2010? que optimista, si comparais con japón, te puede salir más óptimo el 2020, recuerda que ahí todavia están bajando con los tipos al mínimo. la natalidad española "pincha" en 1981, así que el pinchazo de la burbu española no se recuperará nunca. seguramente ya nunca saldrá bien comprar de joven, siempre saldrá mejor alquilar, en todo caso pa jubilarse en un pueblo. muy optimista te veo, muy optimista. Sobre los suicidios japoneses, no es comparable, recuerda que para ellos es honrroso suicidarse, y para nosotros sigue siendo culturalmente "pecado".
mi previsión, corralito inmobiliario, paro, empresas de alquiler, miles de inversores comiendo ladrillo, serán nuncabajistas hasta la ruina (aqui, en sus posts, se ve que vista tienen para el negocio). los precios ni te molestaras en verlos, será mejor alquilar a las constructoras que queden, que tendrán un parque de viviendas en alquiler que habrán comprado a precios de saldo a las pequeñas promotoras quebradas. En serio para el 2010 ni te molestaras en ver precios, bastante tendrás con siguir vivo sin hipoteca y con trabajo.


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  #10  
Antiguo 26-jun-2006, 01:23
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Normalmente 8 años de vacas gordas equivalen a 16 de vacas muy flacas, pero esto seria que los pisos no subieran nada de nada durante 16 años, esto seria un aterrizaje suave, pero esto es como la fuerza de la gravedad cada vez bajara mas rapido hasta que la ostia sea de ordago, yo baticino que los pisos de obra nueva seran los primeros en bajar antes que los de segunda mano, parece increible este argumento pero como ya sabemos como es el españolito ten por seguro que la gente no va a vender mas barato que compro aunque se les atragante el pisito y sino tiempo al tiempo.


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