Burbuja.info - Foro de economía > > > la gente esta loca o se lo hace
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  #31  
Antiguo 22-jun-2006, 13:17
silver silver está desconectado
Pompero
 
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Yo me he informado sobre condiciones hipotecarias en bastantes bancos y en todos la cuota no podía superar el 35-40% del sueldo (o sueldos, por ejemplo de una pareja) neto. Esto sin aval.


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  #32  
Antiguo 22-jun-2006, 13:26
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Bueno, segun dice boinajet ha trincado la hipoteca hace dos meses( estaba el 1y euribor a 3.2 + 0.40 = 3.60 )
a 35 años sobre 350.000 , te da una cuota de aprox . 1460 Euros
Eso es lo que esta pagando como minimo !!!

El euribor a 2.42 seria si tuviese que hacer la revision de la hipoteca a diario.......


Pero lo normal seria coger el euribor a 1 año !!


De nuevo un saludo



Iniciado por UXTREKI
Si la letra es a 40 años a intereses del 3% (euribor 2,42 +0,6 en octubre 2005), 350.000€ serían 1252€ al mes...

Ahora bien, si el euribor sube al 4% al final de año, más el diferencial 0,5, la letra pasaría al 4,5% de interés... 1.573€

Edito para decir que si el euribor sube a niveles de verano-otoño del 2000 (5,3) + el 0,5 de diferencial... la letra sería de 1.870€...



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  #33  
Antiguo 22-jun-2006, 13:30
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Yo conozco un caso más extremo todavía, aunque no tengo los datos exactos porque me asusté tanto que no quise preguntar detalles.

Era una chica jovencita de 20 y pocos que me acababan de presentar, le pregunte: "¿que vives de alquiler?" a lo que respondió orgullosa: "NOOOOO, el piso es mio, pero voy a empezar ahora a alquilar habitaciones, el mes que viene viene ya un chico, ya que pago mucho pago unos 930€ al mes".

Hasta ahí todo bien. Un rato después hablando con ella le pregunté: "¿A que te dedicas?" (pensando, tendra que ganar mucha pasta para meterse en una hipoteca a esa cantidad).

Me contestó: "Soy cajera de un hipermercado, gano 700€ al mes".

Al escuchar eso ya me quedé de piedra y sin querer saber nada más, supongo que los padres le estaran pagando ahora mismo lo que le falta para llegar a la hipoteca, y para que coma, porque si no no lo entiendo.


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  #34  
Antiguo 22-jun-2006, 14:17
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Super Mario
 
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sobre la hija de mi compañero de trabajo que tiene una cuota de 700 y gana en el curre 700, el avalista es su padre, este tiene varios pisos (ya pagados) y casa en el pueblo, ciertamente el padre tiene su patrimonio y la comento a su hija que para que iba a pagar un alquiler si podia comprar, ya que los pisos es la mejor inversion de futuro.
el padre ya sabia que cuando la hija se fue a trabajar a madrid tendria que apoquinar porque ella sola no iba a llegar ni para pagarse un alquiler, que bonito es tener un papi que te lo paga todo.
que pasaria si papa tuviera algun problema y no la pudiera enviar dinero??
yo pienso que si no puedes irte a vivir a madrid, para que vas? si te puedes quedar en valladolid.


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  #35  
Antiguo 22-jun-2006, 15:04
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Esta tarde vuelvo a mi pais, el pais de los locos.........
Aquel pais que me obligo a irme a buscar mejor fortuna en el extranjero ya que el sueldo que que me ofrecia aquel pais no daba para emanciparse.
Reconozco que en aquellos dias yo tambien pensaba que la vivienda era algo solido, algo seguro y que independientemente de lo que pasara con los precios siempre tendria cuatro paredes y un techo.
Me costo muchas lagrimas abandonar mi ciudad Madrid, todo el mundo me decia:"Si en Espa_a se vive como en ningun lado, porque te quieres ir ?"

Aun asi , ya habia tomado mi decision. Buscar fortuna en el extranjero.
No me quedaba otra opcion. Seguia sin entender muy bien como podian los demas espa_oles permitirse vivir en Espa_a si los sueldos debian de ser parecidos a aquellos sueldos a los que yo tenia acceso.
Debian de ser magos y disponer de alguna formula que yo desconocia......

El destino me llevo a trabajar para un banco y mi funcion era especular con productos de tipos de interes. Tarde un poco en espabilar ya que el maldito mercado de tipos unas veces subia y otras bajaba................. (sigue )


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  #36  
Antiguo 22-jun-2006, 15:17
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hasta que un dia descubri un producto que me haria ganar un buen dinero. A mi y al banco para el que trabajo. Era un producto que dependia de las hipotecas de los espa_oles. Pense:"que maravilla, puesto que la vivienda nunca baja , las hipotecas siempre se pagaran, osea que jamas habra un impago".
Empece a comprar hipotecas espa_olas y efectivamente, me hicieron ganar un buen dinero y mi objetivo de volver a mi patria con el saco lleno y poder comprarme uno de esos maravillosos pisos cada vez estaba mas cerca.
Sin embargo, cada vez que ganaba mas dinero mi preocupacion de que algun dia se acabase aquella fuente inagotable crecia cada vez mas. Al fin y al cabo todos los demas mercados subian y bajaban, excepto aquel ligado al mercado inmobiliario espa_ol.
Empece a aprender que en el extranjero la gente te miraba raro cuando decias eso de los pisos nunca bajan. Hoy en dia tengo suficiente como para comprar vivienda en Espa_na sin necesidad de credito sin embargo me han infectado en el extranjero con su racionalidad y su cultura financiera.
(sigue)


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  #37  
Antiguo 22-jun-2006, 15:26
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Cada vez que voy a Espa_a y veo a la gente con la soga al cuello que dura 30 a_os , que les aprieta y no les deja respirar y encima te dicen contentos y con la sonrisa en la cara : " Si, la soga duele , pero cada vez soy mas feliz porque el verdugo me ha dicho que si aguanto otros 30 a_ios me la puedo quedar !"
La verdad es que me pongo un poco triste por ver como la gente se deja empujar hacia la esclavitud. Sin embargo , estoy contento ya que esta tarde vuelvo a mi patria y estoy deseando volver a ver todos esos locos a los que tanto quiero !!!

Eso si, solo para descansar el fin de semana..... para vivir prefiero el extranjero ya que : "Como en Espa_a no se vive en ningun lado!"

Un saludo a todos


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  #38  
Antiguo 22-jun-2006, 17:54
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Super Mario
 
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nos podrias explicar un poco en que consiste la compra de "hipotecas espa_olas"


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  #39  
Antiguo 22-jun-2006, 19:22
Intrigado
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Iniciado por cibex
nos podrias explicar un poco en que consiste la compra de "hipotecas espa_olas"

Mmmmm yo tambien estoy intrigado....
Especular con tipos de interés?
Comprar una vivienda con lo que has ganado fuera?


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  #40  
Antiguo 22-jun-2006, 21:24
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Hombre, lo que cuenta expatriado lo veo un poco a modo de cuento, la verdad es que yo cada vez siento más la llamada de irme a currar al extranjero y volver con un buen fajo cuando aquí las cosas estén como van a estar en un par de años... o eso, o me voy a currar y vivir a un pueblo o ciudad pequeña con un buen sueldo madrileño, como el que tengo. Lo que tengo clarísimo es que paso totalmente de pagar una millonada al banco y al jeta de turno por algo que no vale ni la mitad.

En cuanto a esto:

Iniciado por No Registrado
Bueno, segun dice boinajet ha trincado la hipoteca hace dos meses( estaba el 1y euribor a 3.2 + 0.40 = 3.60 )
a 35 años sobre 350.000 , te da una cuota de aprox . 1460 Euros
Eso es lo que esta pagando como minimo !!!

El euribor a 2.42 seria si tuviese que hacer la revision de la hipoteca a diario.......


Pero lo normal seria coger el euribor a 1 año !!

Olvidé comentar dos pequeños detalles de mi amiguete, que me recuerdan que con lo listo que es para otras cosas, en esto la ha cagado totalmente:

- tienen una última cuota, en el año 35 nada menos, de 60.000 pavones. Supongo que tendrán pensando amortizar ese gran palo durante los años que duren (yo creo que en máximo un año se deshacen del piso, pero bueno).
- la hipoteca se la hizo un "primo" o "amiguete enrollao" que curra en el BBVA, el cual, aprovechando la falta de información de mi amiguete y su novia, se la ha hecho al euribor+0,70 (y lo de esa última cuota-rabo), sin decirles que la mayoría ahora la hacen con un 0,35-0,45 o de diferencial. Hay que ser cabrón y tener pocos escrúpulos... eso sí, buena comisión habrá pescado a costa de esa "amistad". También creo que antes de un año dejarán de tomar cervezas juntos.

Esto es muy triste, sólo espero que mi amiguete se dé cuenta pronto de lo que ha hecho, que no palme mucha pasta y que no se amargue la vida con el tema. Sólo tiene 25 tacos y todo un futuro por delante, que como se ve, hasta un colega cercano está dispuesto a robarle.


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