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Encuesta: ¿Conoces personas a las que les esté costando vender la vivienda?
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¿Conoces personas a las que les esté costando vender la vivienda?

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  #11  
Antiguo 22-jun-2006, 10:37
Mojarra Mojarra está desconectado
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Bueno, yo conozco el caso de mi barrio en Madrid.
Son casitas bajas, adosadas, de dos plantas + patio, humildes, 60 m2, aunque con una buena reforma ilegal puedes sacarles hasta 100 m2.

Se venden por 40-45 kilos las que están pegando con otras dos, las que hacen esquina están más cotizadas, 50 kilos.

Hace un año, cartel que ponían, cartel que desaparecía en menos de una semana.
Hoy, ya se ve que cuesta más venderlas, porque ya hay carteles con varios meses de antigüedad. Ya os digo, hace un año no duraban una semana puestos.

Saludos.


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  #12  
Antiguo 22-jun-2006, 10:40
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yo se de un caso una chica muy lista ella se lo entregaron a principios de febrero pero antes ya tenia el cartel de venta pedia 42kilos pues ya pide 40 y no hace mas que llorar que tiene 2 hipotecas. le comento alquilalo y me dice uff tengo que moblarlo y dar de alta luz agua etc, y si me sale comprador, y yo pienso como no lo venda y la cosa explote lo lleva chungo o llege ala revision se va a cagar eso le pasa por especuladora de poca monta


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  #13  
Antiguo 22-jun-2006, 10:50
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Iniciado por ExplotaBurbujaExplota!
El propietario pide 47 millones. Jur jur . Evidentemente lleva 3 años sin venderlo y sigue sin bajar el precio. Le llegaron a ofrecer 42 millones y los rechazó. (De locos está lleno el mundo).

Este tipo de ventas se nota a las claras que son herencias, que el, o los, propietarios actuales no necesitan el dinero, y pueden esperar tranquilamente a que la propiedad se venda en algún momento por lo que quieren. Este tipo de propietarios, en mi opinión, no van a bajar el precio NUNCA, esté la cosa como esté.
Otra cosa es el pasapisero, o burbujista, que tiene que vender, cuanto antes mejor, porque los "intereses de demora" les van minando la economía. Estos si que bajan los precios cuando no venden.
Y luego está el que ha cambiado de casa, y quiere vender la antigua para cancelar la deuda, o parte de la deuda, de la nueva, que ni tiene prisa ni se puede demorar toda la vida. Es un término intermedio, que terminará bajando al cabo del tiempo.
En este último caso me encontré en el 2001. Tardé 6 meses en vender, y el caso es que estuve a puntito de no renovar el contrato con la agencia, y no vender. Al final se termina acostumbrando uno a la letra de la hipoteca y no se ve tan perentoria la necesidad de cancelar la deuda.

Saludos.


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  #14  
Antiguo 22-jun-2006, 11:15
peich
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Conozco el caso de un compañero de facultad, no le dí caña, pero me dio cosa, es dificil ser burbu con los amigos hipotecados, pedía como 50 kilos por una casa maja, pero cuando le dije que la cosa podía ponerse mala, me dijo "no hombre , no bajar no puede bajar , como mucho tarda más en venderse, pero no tengo prisa." Este es un aspectoo muy chungo de la burbuja, que muchos se van a negar a ver la realidad asta que sea demasiado tarde. Yo creo que la posibilidad de ver la burbuja es inversamente proporcional al grado de enmarronamiento hipotecario, lo cual hará más agonicas las situaciones. Los futuros compradores verán la burbuja antes que los vendedores.


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  #15  
Antiguo 22-jun-2006, 13:18
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Yo si conozco un caso.
Lleva ya un año intentando venderlo pero no lo vende.
Al precio que pide no lo venderá.
Es el típico caso de álguien que compró una casa por una tercera parte de lo que valen ahora y quiere un chalet totalmente pagado con su venta del piso.

El piso no esta mal, pero seamos realistas: no vale lo que pide.

direis....¿Cuánto pide?, ya sabeís la respuesta el precio de un chalet.

Un año lleva...


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  #16  
Antiguo 22-jun-2006, 17:33
Alliena
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Una amiga, se compró un pisito de 65 metros. Se ha quedado embarazada y putadita grande, le vienen mellizos, niño y niña, ale, en una casa de 2 habitaciones. Él, encofrador, ella, dependienta de Mango. Lógicamente ha dejado de trabajar. Ah, les costó 45 kilos.

Pues se ha metido sobre plano en un piso de 95 metros, por 67 (manda huevos), pidiendo préstamos puente para ir pagando el piso nuevo y acarreando la hipoteca (la tiene desde hace dos años a tipo variable) del piso anterior. Dentro de esos créditos puente está el Opel Zafira que se han comprado para llevar los enanos.

Conclusión: el piso "viejo" no consigue venderlo pide 53 (ja ja ja), al nuevo todavía le falta año y pico para que se lo den. Los números no le cuadran, empieza a tener un embarazo de alto riesgo por las preocupaciones, el marido aparte de trabajar entre semana, los findes se va a pintar casas con el padre de la novia bajo manga...

Y lo "peor" es que intenta encasquetarnoslo, el piso "viejo" se entiende, a mi novio y a mi, machacándonos con que nos metamos ya en casa. ¿Qué ha pasado? pues que tanto mi pareja como yo pasamos ya de estar con ellos, todo son lamentos y comeduras de cabeza por su parte. Y no saquemos el tema de una supuesta "burbuja", porque parece que va a parir ahí mismo. Me da pena la verdad, me he criado con ella, pero es que se ha metido en un agujero bueno, y quiere que nosotros le "solucionemos" el tema comprándole el piso. Eso es bastante egoísta.


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  #17  
Antiguo 22-jun-2006, 18:21
Blackbird Blackbird está desconectado
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Iniciado por chucnorris
mi tia puso un apartamento en algorta por 50 kilos hace 1,5 años y no lo ha pulido. era de lujo nuevo a estrenar y tal (por lo de la salvajada de 1hab 50k)
y no lo ha conseguido vender, al fin lo ha alquilado.

Tu comentario me hace reflexionar: que se dará mas: gente que venda por debajo del precio de mercado y caidad de precios, o gente que alquile, y por tanto, por fin, mercado de alquiler en españa?


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  #18  
Antiguo 22-jun-2006, 18:26
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Iniciado por Alliena
Y lo "peor" es que intenta encasquetarnoslo, el piso "viejo" se entiende, a mi novio y a mi, machacándonos con que nos metamos ya en casa. ¿Qué ha pasado? pues que tanto mi pareja como yo pasamos ya de estar con ellos, todo son lamentos y comeduras de cabeza por su parte. Y no saquemos el tema de una supuesta "burbuja", porque parece que va a parir ahí mismo. Me da pena la verdad, me he criado con ella, pero es que se ha metido en un agujero bueno, y quiere que nosotros le "solucionemos" el tema comprándole el piso. Eso es bastante egoísta.

Cuidado con los que dan pena...

Si no comprais y les los echan fuera, solo perdereis la amistad.

Si comprais y os echan a vosotros, perdereis la amistat i vuestro capital.


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  #19  
Antiguo 22-jun-2006, 23:01
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Pues yo muchos pisos que tenian el cartel de "SE VENDE", lo han cambiado por el de "ALQUILA".

Al lado de la casa de mis Padres en Madrid cerca de C/Arturo Soria, hay un piso con un cartel de "se vende" es de 3H unos 100m y piden 480.000€, desde antes del verano del 2005, Hay otro pequeño bloque que hicieron con 2 pisos solamente que nunca se vendieron y resulta que ahora despues de año y medio tiene un cartel puesto de "SE VENDE EN SUBASTA", creo que se lo han embargado al constructor al no conseguir vender ninguno de los 2 pisos creo que pedian un 500.000€ o mas cada uno pero no estoy seguro.


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  #20  
Antiguo 22-jun-2006, 23:21
sr chinarro
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Aqui en el Pirineo, desde que yo he empezado a controlar que fue al inicio de temporada(diciembre), los cartelitos siguen inamovibles.O sea, que 6 meses mínimo, y los que se van sumando. me hace gracia como algunos cuelgan como sábanas de los balcones.
Hay uno en concreto, de obra nueva(ese lo veo todos los dias), que lleva 1 año.


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