Burbuja.info - Foro de economía > > > Baja el precio si... pero también los metros!!
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  #1  
Antiguo 21-jun-2006, 08:48
Beborn Beborn está desconectado
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http://www.20minutos.es/noticia/1329...ienda/amplitu/

El precio medio de la vivienda nueva en Madrid capital ha bajado por primera vez en los últimos años, en concreto un 7,2 por ciento entre mayo de 2005 y el mismo mes de 2006, debido a la reducción de la superficie media de los pisos puestos a la venta en un 12 por ciento.


Por eso yo soy tan escéptico con lo de las bajadas de precio... en realidad, no es que sean bajadas, es que son subidas encubiertas!! Cada vez más zulos, y cada vez más caros.


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  #2  
Antiguo 21-jun-2006, 09:01
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Al menos debe de ser significativo de que el precio ha tocado techo y empieza a bajar. Ahora le toca al precio/m2


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  #3  
Antiguo 21-jun-2006, 09:17
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Perdón, ésta noticia ya estaba publicada aquí:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=17464

Pero creo que debería preocuparnos el hecho de baje el precio a costa de reducir los metros, lo que quiere decir que NO BAJA EL PRECIO del metro cuadrado. Sigue al mismo o mayor precio que hace 1 año.


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  #4  
Antiguo 21-jun-2006, 09:37
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Iniciado por Beborn
Perdón, ésta noticia ya estaba publicada aquí:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=17464

Pero creo que debería preocuparnos el hecho de baje el precio a costa de reducir los metros, lo que quiere decir que NO BAJA EL PRECIO del metro cuadrado. Sigue al mismo o mayor precio que hace 1 año.

Pero eso es bueno. Significa que se ha llegado al techo de los precios. Pero como por los medios (uno de los grandes responsables de este desaguisado) siguen inculcando el "nunca baja" lo que hace la gente es meterse a pisos de peor calidad para poder acceder a los precios.
Esto es síntoma de que esto no aguanta. Los pisos más grandes se quedan sin vender... ¿Cuanto aguantarán los especuladores esta situación?
¿Y los constructores? Si hacen pisos grandes tendrán que comérselos con patatas.
Paciencia. Esto ya no da más.


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  #5  
Antiguo 21-jun-2006, 09:44
Beborn Beborn está desconectado
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Bien, es posible que los pisos hayan tocado techo en cuanto a su precio, pero no subestimes el techo en cuanto a sus metros. Jamás dejaremos de sorprendernos con viviendas cada vez más pequeñas, en las que ya no entra NI LA CALEFACCIÓN (ahora todo lo arreglan con un aire acondicionado de frío/calor, en serio) no tienen sitio en la cocina para meter ni un lavavajillas, no tienen ni tendedero "personal" (yo he visto muchas de obra nueva que el tendedero es común, en la azotea del edificio).

Vamos que las soluciones habitacionales de la menestra trujillo, serán palacios en pocos años. Quién pudiera coger esos 35 metros útiles que anunciaba!

He leído por el foro que un psicólogo en la tele había dicho que con 25 metros se podía vivir dignamente. Parece que 25 metros está al limite de lo que una persona necesita para no empezar a sufrir algún tipo de desequilibrio mental por la escasez de espacio. Pues bien... ponte ese techo. Viviendas de 25 metros, eso es lo que tendremos. A PRECIOS DE AHORA. ¿apostamos?


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  #6  
Antiguo 21-jun-2006, 09:53
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Iniciado por Beborn
He leído por el foro que un psicólogo en la tele había dicho que con 25 metros se podía vivir dignamente. Parece que 25 metros está al limite de lo que una persona necesita para no empezar a sufrir algún tipo de desequilibrio mental por la escasez de espacio. Pues bien... ponte ese techo. Viviendas de 25 metros, eso es lo que tendremos. A PRECIOS DE AHORA. ¿apostamos?

YA hay viviendas de 25 metros. Y de menos. Pero la media de vivienda vendida no va a llegar a eso. La gente que compra esos pisos es que:
1- Son tontos perdidos si piensan que tal cuchitril se les va a revalorizar.
2- No les queda más remedio porque necesitan la vivienda (los más).
Pero el caso es que la mentira se les está viendo el plumero por momentos. Es obvio que los pisos no van a poderse encoger ilimitadamente. Lo del precio es una mentira muy arraigada, pero... ¿el espacio? Eso es obvio hasta para los bastante tontos.
Estoy seguro que todo esto se da porque la demanda se está contrayendo.
¡SE VENDE MENOS!... porque los propietarios están intentando no vender... pero ya no funciona porque los límites de endeudamiento no da para más.
Pero como siempre hay gente que no tiene más remedio que comprar, compran estos minipisos porque su límite financiero no da para más.
Tranquilo hombre. Esto ya es el final. Los últimos coletazos cuando se dan las mayores irracionalidades de esto.
Además... la presión de los tipos de interés va a seguir estando ahí acelerando esto, y la construcción no ha sabido dar freno. Esto se va a acelerar y no va a haber tiempo para que la reducción de espacio se vuelva costumbre.


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