Burbuja.info - Foro de economía > > > La vivienda subirá en España un 3% en el 2006 y bajará un 9% en el 2007
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 19-jun-2006, 14:01
calopez calopez está desconectado
Querido Líder
 
Fecha de Ingreso: 22-noviembre-2004
Mensajes: 9.437
Gracias: 439
23.045 Agradecimientos de 4.239 mensajes
Según Carlos Lopez, responsable de la web "Burbuja.info" la vivienda subirá de media en España un 3% en el 2006 y bajará un 9% en el 2007.
En este caso, hablamos de medias, ya que en muchas zonas (Madrid y Barcelona) se están detectando las primeras bajadas.
Estas cifras las basa en la reducción de la demanda e incremento de la oferta que se puede observar en todo el país y comprobar en los distintos portales de Internet.
La subida del Euribor y salida de especuladores es lo está llevando a esta desaceleración en un sector tan crítico para nuestra economía.
Cada vez hay más gente fuera del mercado, que no pueden comprar a los precios de ahora y optan por otras alternativas como el alquiler, ya que la trampa de alargar las hipotecas deja de tener sentido en un entorno de subida de tipos.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 19-jun-2006, 14:06
calopez calopez está desconectado
Querido Líder
 
Fecha de Ingreso: 22-noviembre-2004
Mensajes: 9.437
Gracias: 439
23.045 Agradecimientos de 4.239 mensajes
Me gustaría ver si este "artículo" que he escrito lo publica algun medio, ya que por lo visto sí publican las declaraciones de "la consultora inmobiliaria Roan" que seguro tiene bastante menos repecusión social que esta web (que la visitan más de 50.000 personas al mes)....

Roan: Una inmobiliaria no con muy buenas críticas:
http://www.ciao.es/Roan__41670


Responder Citando
  #3  
Antiguo 19-jun-2006, 14:34
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
Estoy de acuerdo con el dato de que éste año subirá el 3% (creo que esa es, poco más o menos, la subida real). En cuanto a que el año que viene bajará el 9%... bueno, tendremos que esperar. Es posible.

Voy a citar un ejemplo concreto. Mi abuelo puso, hace un año y medio, un piso a la venta en Benidorm (bien situado, 60 m2). Pedía 162.000 € pero, al ver que no se vendía, lo ha rebajado a 144.000 € (según mis calculos, una bajada del 11,12%). A día de hoy, sigue sin venderlo. Juzguen ustedes mismos.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 19-jun-2006, 14:40
Maradono Maradono está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 16-junio-2006
Ubicación: Iberia
Mensajes: 3.957
Gracias: 3.288
2.293 Agradecimientos de 927 mensajes
Bueno 50.000 al mes son 1666 al dia, y contando que muchos entramos muchas veces, pueden ser 300 personas las que visitan normalmente la web, pero seguro q va subiendo cada dia


Responder Citando
  #5  
Antiguo 19-jun-2006, 14:51
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 13-mayo-2006
Mensajes: 1.794
Gracias: 19
433 Agradecimientos de 72 mensajes
Carlopez es medio-burbujista, no le hagáis mucho caso

PRECIO DE VIVIENDA BAJARÁ UNA MEDIA DE 20% ENTRE 2007 Y 2009:
http://labolsa.com/canales/1395/

Como véis informes hay para regalar.

Yo me quedo con que según una asociación de promotores alicantina, en el primer trimestre de este año sólo consiguen colocar el 50% sobre plano...... cuando antes sin pubicidad era el 100% y que en este año ninguno comprará más suelo. O que su índice de confianza en 2006 ha bajado a la mitad sobre la marcha del sector en su provincia.

También me quedo con que Banco Popular ha dejado las hipotecas como fuente principal de negocio y la Caixa, Cajamadrid y BBVA ya no dan hipotecas porque sí.

Un Saludo.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 19-jun-2006, 15:43
Yo. Yo. está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 28-marzo-2006
Mensajes: 4.717
Gracias: 1.214
3.955 Agradecimientos de 1.594 mensajes
¿Quién sabe cómo y cuándo comenzarán los descensos? Con que se produjese lo que dice Calopez sería una buena noticia, lo que pasa es que son muchos los escenarios posibles. Si os fijáis muchos medios apostaban por el aterrizaje suave, con subidas todavía fuertecillas en 2006 en torno al 8-10% y si os acordáis de hace un par de meses del mviv cuando se publicaron los datos del primer trimestre del 2006 la desaceleración había sido menor que en el último de 2005, con el consecuente cabreo de mucha gente, independientemente de que los datos sean siempre discutibles y manipulados. Es posible una corrección-estancamiento a muy largo plazo de los precios de la vivienda, de hecho sería una solución muy "española", así es como se han corregido otras burbujas en nuestra economía, como las inmobiliarias corregidas entre 1980-1984 o 1992-1998 o las de otros productos que digan lo que digan han tenido a veces un comportamiento puramente especulativo.

El problema para que se inicie el más que probable inicio de descenso brusco es que hay mucho propietario que seguirá sin bajar los precios de sus pisos en venta en varios años e incrementando su precio durante años sin poder venderlos. Sí, ya sé que suena muuyyy tonto, pero como decía mi padre: "This is Spain".

En cualquier caso me perdonáis pero no soy adivino y no sé cuando va a empezar o como van a ser en intensidad y tiempo las caídas.

Saludos.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 19-jun-2006, 15:52
p_a_k_o p_a_k_o está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 11-junio-2006
Mensajes: 191
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 2 mensajes
Pues yo creo que pueden ser unos numero mas o menos acertados, la cuestion es si las bajadas son sobre el aumento o sobre el actual, jejjeje.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 19-jun-2006, 16:07
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
Iniciado por Yo.
El problema para que se inicie el más que probable inicio de descenso brusco es que hay mucho propietario que seguirá sin bajar los precios de sus pisos en venta en varios años e incrementando su precio durante años sin poder venderlos. Sí, ya sé que suena muuyyy tonto, pero como decía mi padre: "This is Spain".

Verdad. Que una cosa es el precio de los pisos que se venden y otro el precio medio de los pisos en venta (disponibilidad de compra).
Porque la gente se fía de los carteles que ve (precio medio de pisos en venta) pero me da a mí en la nariz que la mayoría de esos no se venden porque están complétamente fuera de las espectativas de la gente.
Pero como aquí tardan en enterarse, vete tú a saber cuanto tardan en apearse del "siempre sube".


Responder Citando
  #9  
Antiguo 19-jun-2006, 16:09
calopez calopez está desconectado
Querido Líder
 
Fecha de Ingreso: 22-noviembre-2004
Mensajes: 9.437
Gracias: 439
23.045 Agradecimientos de 4.239 mensajes
A lo que quiero llegar con todo esto, es que un mindundi dice "La vivienda subirá un 10% este año" y lo publican en El Mundo, sin basarse en nada, siendo parte interesada y sin cuestionárselo...


Responder Citando
  #10  
Antiguo 19-jun-2006, 19:04
Pavement Pavement está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 04-abril-2006
Mensajes: 12.463
Gracias: 29.454
20.789 Agradecimientos de 6.305 mensajes
Ya hemos comentado la manipulación descarada de los medios de comunicación, pero es que hay algunos que rozan el absurdo y consiguen que te mosquees; hace poco venían 2 páginas en la revista gratuita "Qué" en la cual vaticinaban subidas del entorno del 10% anuales sin límite entrevistaban a diversas personas de la calle y curiosamente todas decían que la mejor inversión era en ladrillos, pero el colmo era cuando decían que en realidad no había problema si estabas muy endeudado puesto que ahora se podían unificar todos los préstamos en uno con sus ventajas añadidas .... en fín me entró un cabreo de tres pares.
Esta mierda de periódico pertenece a Marca y ésta a su vez creo que es del grupo PRISA, seguramente tienen muchos intereses inmobiliarios y han decidido engañar a la gente descaradamente ante la inminente bajada y descalabro de precios, en definitiva yo creo que están abandonando el barco, van a vendernos la moto hasta el último momento.... después ya se verá.

Un saludo

Última edición por Pavement; 19-jun-2006 a las 19:06


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Los bancos discrepan sobre si el precio de la vivienda subirá o bajará en 2008 EUROPIA Burbuja Inmobiliaria 0 31-dic-2007 06:07
¿Bajará, mantendrá o subirá el tipo de interés el BCE en lo que resta de 2007? BUMBUM Burbuja Inmobiliaria 1 31-oct-2007 21:23
El precio medio de la vivienda en España subirá en torno a un 5,5% en 2007 Bobojista Burbuja Inmobiliaria 5 17-ene-2007 18:16
El Mundo: La vivienda subirá entre un 10% y un 11% en 2006 Beborn Burbuja Inmobiliaria 4 19-jun-2006 12:25
Porra: ¿Cuánto subirá el precio vivienda en 2006? MNSV Burbuja Inmobiliaria 15 31-may-2006 08:02


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 23:59.